Tại khu dân cư phụ trợ nhà ở Khu công nghiệp Tân Bình mở rộng (phường Bình Hưng Hòa, quận Bình Tân, TPHCM), nhiều hộ tùy tiện phá vỡ quy hoạch, không xây nhà liên kế. Đã có cả chục dãy nhà trọ, nhà kho, cửa hàng vật liệu xây dựng… mọc lên ở đây.
Xây dựng tùy tiện, lộn xộn
Khu dân cư này do Công ty cổ phần Sản xuất - kinh doanh - xuất nhập khẩu - dịch vụ và đầu tư Tân Bình làm chủ đầu tư. Theo Quy chế quản lý xây dựng dự án do UBND quận Bình Tân phê duyệt, dự án gồm 408 nền. Mẫu nhà áp dụng cho các nền là nhà liên kế sân vườn, chiều cao 3 - 4 tầng, phải tuân thủ theo các chỉ tiêu về quy hoạch kiến trúc đã được duyệt trong đồ án quy hoạch xây dựng chi tiết 1/500.
Ông Hoàng Trọng Thọ (cư dân ở đây) cho biết: “Vài năm gần đây, chẳng hiểu sao nhiều dãy nhà trọ thi nhau mọc lên trong dự án này, làm hạ tầng và mỹ quan đô thị dần nhếch nhác. Cả khu nhà đang đẹp, giờ thì mọc ra những dãy nhà trọ xây dựng tạm bợ lấn ra vỉa hè, không chừa khoảng lùi theo quy hoạch, cái thấp cái cao, lộn xộn vô cùng. Các nhà trọ kéo thêm đường dây điện thoại, cáp internet giăng ngang dọc bất chấp khu dân cư này đã được quy hoạch hệ thống cáp ngầm”. Ông Trần Quang Tưởng, Tổ phó tổ dân phố 14, xác nhận: “Trong các cuộc họp tổ dân phố, nhiều cư dân bày tỏ bức xúc về việc xây dựng lộn xộn ở đây và đề nghị các cơ quan chức năng có biện pháp xử lý. Không chỉ nhà trọ, mặt tiền đường 18 còn xuất hiện nhiều quán nhậu lấn ra vỉa hè. Hai cửa hàng vật liệu xây dựng đổ cát đá tràn lan, nhổ luôn cả cây xanh trồng trên vỉa hè, xe chạy ầm ầm ngày đêm, vận chuyển cát đá rơi vãi trên đường. Nếu tình trạng này không được ngăn chặn và xử lý triệt để, sẽ phá vỡ quy hoạch kiến trúc và mỹ quan đô thị, gây mất trật tự khu dân cư này”.
Không thể chấp nhận
Trả lời về thực trạng ở khu dân cư này, ông Nguyễn Gia Thái Bình, Phó Chủ tịch UBND quận Bình Tân, cho biết sẽ giao cho Phòng Tài nguyên và Môi trường kiểm tra về việc các cửa hàng kinh doanh vật liệu xây dựng bứng cây xanh, gây ô nhiễm ô môi trường…, nếu đúng như người dân phản ánh sẽ có biện pháp xử lý thích đáng. Riêng việc kiểm tra, quản lý xây dựng trong các dự án đã có quy hoạch 1/500 thuộc trách nhiệm và thẩm quyền của Thanh tra Sở Xây dựng chứ quận không có thẩm quyền.
Theo ông Nguyễn Thanh Toàn, Phó Giám đốc Sở Quy hoạch - Kiến trúc TPHCM, những khiếu nại của cư dân tại khu dân cư này là chính đáng. Chủ đầu tư đã không thực hiện đúng cam kết với khách hàng. Không gian sống nhếch nhác, hạ tầng không được kết nối đồng bộ làm ảnh hưởng đến quyền lợi của khách hàng. Ngoài ra, việc xây dựng thành khu nhà trọ cho thuê làm tăng quy mô dân cư, có thể dẫn đến cơ sở hạ tầng kỹ thuật và xã hội khu dân cư này bị quá tải. Việc xây dựng nhà cấp 4, che tôn, quây bạt, lấn khoảng lùi là vi phạm các chỉ tiêu kiến trúc. Dự án được duyệt là nhà ở nhưng tự ý thay đổi công năng sang nhà trọ, nhà kho… đã hoàn toàn phá vỡ quy hoạch, vi phạm quy định pháp luật. Lỗi này đầu tiên thuộc về chủ đầu tư dự án không giám sát và không thực hiện đúng quy chế quản lý theo đồ án 1/500 được duyệt.
Về sự việc này, ông Lý Thanh Long, Chánh Thanh tra Sở Xây dựng, cho biết sẽ rà soát lại việc thực hiện dự án khu dân cư phụ trợ nhà ở Khu công nghiệp Tân Bình mở rộng để trình lãnh đạo sở có trả lời thỏa đáng cho người dân.
THU SƯƠNG
