Phường Tân Thuận Đông, quận 7: Phát triển hài hòa với Thủ Thiêm

• Phường Tân Thuận Đông, quận 7: Phát triển hài hòa với Thủ Thiêm

Phường Tân Thuận Đông tiếp giáp với sông Sài Gòn có mối liên hệ về mặt tổ chức không gian với khu đô thị mới Thủ Thiêm và một phần quận 4, đòi hỏi việc quy hoạch, phát triển khu vực này đảm bảo sự đồng bộ, hài hòa với Thủ Thiêm trong giai đoạn tới.

Theo đó, phường Tân Thuận Đông sẽ giữ lại cải tạo, chỉnh trang khu dân cư hiện hữu dọc trục đường Huỳnh Tấn Phát. Đối với đất của các cơ sở sản xuất, cảng – kho bãi phải di dời sẽ được dùng để xây dựng hệ thống công trình hạ tầng xã hội, những khu đa chức năng có kết hợp với nhà ở chung cư cao tầng đặc biệt là các tuyến giao thông nội bộ mà dự kiến sẽ đấu nối với khu vực Thủ Thiêm trong tương lai.

Dọc sông Sài Gòn sẽ xây dựng thành trục cảnh quan kết hợp mặt nước, mảng xanh liên hoàn và công trình cảng. Ngoài ra còn có khu đa năng được thiết kế với hình thức kiến trúc hiện đại, phù hợp công năng sử dụng là công trình dịch vụ thương mại kết hợp nhà ở. Điểm nhấn trong khu này sẽ là những khu nhà cao 25 tầng, hài hòa với không gian của sông Sài Gòn, cầu Tân Thuận.

Trong tổng số 81,26ha đất của phường, diện tích đất dân dụng chiếm 46,7% (37,91ha) trong đó đất ở là 18,23ha, đất công trình công cộng 3,06ha, đất cây xanh tập trung 5,64ha và 0,23ha là đất tôn giáo. 

H.KH.

• Khu dân cư Thạnh Mỹ Lợi B, quận 2 sẽ hiện đại

Đó là mục tiêu đầu tiên của nhiệm vụ quy hoạch chi tiết 1/2.000 khu dân cư Thạnh Mỹ Lợi B, phường Thạnh Mỹ Lợi, quận 2 vừa được UBND TPHCM phê duyệt. Đây sẽ là khu dân cư đô thị mới hiện đại đồng bộ, kỹ thuật hoàn chỉnh và các diện tích hạ tầng phục vụ dân cư sinh sống, học tập, làm việc và hoạt động xã hội, thể thao, vui chơi giải trí, đáp ứng yêu cầu về quy hoạch phát triển đô thị lâu dài.

Quy mô diện tích khu dân cư rộng hơn 178ha, với các phân khu chức năng chính gồm một trung tâm đô thị lớn tập trung, phục vụ cho toàn bộ khu dân cư và hai trung tâm lân cận nhỏ hơn. Các khu nhà ở cao tầng sẽ được bố trí trên các lô đất giáp chân cầu Phú Mỹ và đường vành đai ngoài phía Đông, xung quanh các khu trung tâm đô thị.

Bố cục công trình tại các lô đất trên theo xu hướng cao tầng (12-25 tầng), mật độ xây dựng thấp (30%-40%), khoảng lùi xây dựng công trình lớn, tạo các khoảng không gian mở và cây xanh cách ly đầu cầu, vừa có tác dụng giảm tiếng ồn ảnh hưởng dân cư vừa tạo không gian đô thị đồng bộ, hiện đại và hoành tráng. Lối vào chính của khu dân cư từ đường vành đai phía Đông hoặc từ đường liên khu vực rộng 16-25m nối từ Khu dân cư Thạnh Mỹ Lợi A dọc sông Sài Gòn.

Bố trí hệ thống giao thông dạng xương cá, trục chính là đường trục 40m của trung tâm thương mại, nối với hành lang công viên cây xanh rộng 40-60m (giữa có rạch cải tạo và hồ điều hòa) và kéo dài ngang qua khu nhà ở thấp tầng. Quy mô dân số dự kiến khoảng từ 21.500 – 23.000 người.

Ngoài ra, sẽ dành quỹ đất xây dựng nhà tái định cư (5-15 tầng) tiếp cận với lối vào chính gần khu trung tâm và gắn với cảnh quan công viên kết hợp mặt nước rạch Kỳ Hà. Dành các khu đất dọc theo hành lang bờ sông Sài Gòn để xây dựng các loại nhà thấp tầng hoặc cao trung bình (2-8 tầng), yêu cầu chất lượng cao về môi trường cảnh quan. Dành hành lang cây xanh lớn (rộng trung bình 50m) hướng Tây-Bắc dọc bờ sông tạo công viên cảnh quan kết hợp mặt nước.

D.Thúy

• Thông qua dự án Trường Tiểu học Phước Long A, quận 9

Công trình xây dựng Trường Tiểu học Phước Long A, quận 9 do Ban Quản lý dự án Khu vực quận 9 làm chủ đầu tư vừa được Sở Quy hoạch - Kiến trúc thỏa thuận chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc. Công trình sẽ bao gồm các hạng mục như lớp học, nhà hành chính, hội trường, phòng tập đa năng, nhà để xe... được xây dựng trên khu đất có diện tích 12.849m².

Trong đó, đất dành xây dựng công trình chỉ chiếm khoảng 24,5% tổng diện tích khu đất, diện tích đất sân bãi, đường giao thông nội bộ là 7.607m² (chiếm 59%), còn lại là đất trồng cây xanh. Các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc được thỏa thuận như sau: mật độ xây dựng chung toàn khu là 24,5%, khoảng lùi công trình chính đến ranh đường hiện hữu Hồ Bá Phấn khoảng 15,8m, các công trình phụ có khoảng lùi cách ranh đất kế cận từ 3m-6m.

Ng.K.

• Đã có quy hoạch khu tái định cư Cảng sông Phú Định, quận 8

Ủy ban nhân dân quận 8 vừa phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị 1/500 khu tái định cư Cảng sông Phú Định, phường 16, quận 8 do Công ty TNHH một thành viên Cảng sông TPHCM làm chủ đầu tư.

Khu đất quy hoạch có diện tích 40.000m², phía Đông giáp hành lang tuyến điện cao thế 200KV-500KV, phía Tây và Nam giáp dự án Cảng sông Phú Định, phía Bắc giáp đường hiện hữu. Việc lập quy hoạch khu tái định cư này nhằm đáp ứng yêu cầu phục vụ tái định cư cho dự án Cảng sông Phú Định và tạo quỹ nhà để giải quyết nhu cầu tái định cư cho các dự án hạ tầng giao thông khác của thành phố.

Quy mô dân số dự kiến là 1.140 người, mật độ xây dựng 35%, tầng cao xây dựng tối đa là 12 tầng (đối với chung cư), tối thiểu 3 tầng (đối với nhà liên kế vườn), hệ số sử dụng đất: 1,38. Tổng số căn hộ toàn khu là 285 căn, trong đó có 184 căn hộ chung cư, 101 căn nhà liên kế vườn. Ngoài ra còn có các công trình công cộng khác.

T.A.

• Xây dựng hệ thống thoát nước trên đường Nguyễn Ảnh Thủ

UBND TPHCM vừa đồng ý chấp thuận dự án đầu tư Xây dựng hệ thống thoát nước đường Nguyễn Ảnh Thủ, quận 12 do Khu quản lý giao thông Đô thị số 3 làm chủ đầu tư. Hệ thống này nhằm đáp ứng nhu cầu tiêu thoát nước khu vực đường Nguyễn Ảnh Thủ và một phần lưu vực kênh Trần Quang Cơ, rạch Cầu Suối, cải thiện điều kiện giao thông, vệ sinh môi trường, từng bước hoàn chỉnh hệ thống thoát nước của khu vực.

Được biết, hệ thống thoát nước hoàn chỉnh sẽ dài 4.674m (điểm đầu tuyến là nút giao đường Tô Ký với Nguyễn Ảnh Thủ, điểm cuối tuyến tại nút giao đường Lê Văn Khương với Nguyễn Ảnh Thủ) để thoát nước cho lưu vực rộng khoảng 325ha. Ngoài ra, đường Nguyễn Ảnh Thủ sẽ được cải tạo nâng cấp mặt đường thành 8m dành cho 2 làn xe lưu thông.

Xây dựng cầu thay thế cống nhỏ băng qua kênh Trần Quang Cơ nhằm đảm bảo khẩu độ thoát nước và đáp ứng nhu cầu giao thông của nhân dân khu vực quận 12 và huyện Hóc Môn. Tổng mức đầu tư cho dự án này hơn 100 tỷ đồng lấy từ ngân sách thành phố, được thực hiện trong 2 năm 2007-2008.

C.Trung