Nhiều hộ dân tại phường Thạnh Xuân (quận 12) đang dở khóc dở cười khi nhận được thông báo của UBND quận 12 yêu cầu ngăn chặn giao dịch và xây dựng, mặc dù giấy tờ nhà, đất của họ đều hợp pháp. Lý do được UBND quận 12 đưa ra là “việc chuyển mục đích sử dụng đất ở đối với khu đất có dấu hiệu không đúng quy định…”.
Nhà của bà Nguyễn Anh Thơ sẽ phải giải tỏa trắng để thi công đường song hành Hà Huy Giáp theo Quyết định 5777. Ảnh: H.N.
Chuyển mục đích sử dụng đất đã được quy hoạch
Thông báo yêu cầu ngăn chặn giao dịch và xây dựng trên của UBND quận 12 ký vào ngày 12-11-2009, kèm theo là danh sách 24 hộ dân đã được chuyển mục đích sử dụng đất.
Theo giấy phép xây dựng, căn nhà của bà Thơ nằm trên khu đất 369,3m² tại thửa 90, khu phố 2, phường Thạnh Xuân, diện tích xây dựng là 905m². Khi công trình đang vào giai đoạn hoàn thiện thì bà nhận được thông báo phải ngưng thi công với lý do khu đất này nằm ngay ranh của tuyến đường vòng cung Tây Bắc đã được UBND TPHCM phê duyệt quy hoạch.
Bà Thơ cho biết, ngày 24-7-2009, bà ký hợp đồng chuyển nhượng khu đất trên của một người tên Nguyễn Thị Mỹ Anh với giá gần 2 tỷ đồng. Trước đó, bà đã liên hệ Phòng Tài nguyên và Môi trường (TN-MT) quận 12 để hỏi quy hoạch và được nơi đây cho biết khu đất trên đã được chuyển mục đích sử dụng từ đất nông nghiệp sang đất thổ cư (giấy chứng nhận QSDĐ số H04255/13 ngày 19-5-2009).
Chưa kể, trong một thông báo trả lời bà Thơ, Phòng TN-MT quận 12 khẳng định: “Đất không thuộc các dự án có quyết định thu hồi đất”.
Tương tự, trường hợp của ông Nguyễn Đình Cải, Hoàng Trọng Hưng, Lê Quốc Hưng… cũng bị đình chỉ xây dựng khi công việc xây dựng đang vào giai đoạn hoàn thiện.
Nhiều nhà và đất có giá trị hàng tỷ đồng bỗng dưng… nằm trong ranh đất của các dự án tuyến đường Thới An – Thạnh Xuân 1, đường vòng cung Tây Bắc, đường song hành Hà Huy Giáp và đã được UBND TPHCM phê duyệt quy hoạch tại Quyết định 5777/QĐ-UBND ngày 31-12-2008 và việc triển khai các dự án sẽ được thực hiện trong năm 2010.
Điều đáng nói, Quyết định 5777 được công bố công khai tại quận 12 ngày 13-1-2009, thế nhưng sau đó UBND quận 12 vẫn ra quyết định chuyển mục đích sử dụng đất cho 24 trường hợp như đã nêu trên. Phần lớn trong số này đã xây dựng nhà ở, hoặc chuyển nhượng.
Nhiều trường hợp như bà Thơ bị “mắc cạn” vì… quy hoạch, mặc dù có đầy đủ giấy tờ hợp pháp. Hiện khối tài sản trị giá nhiều tỷ đồng của họ đang không biết sẽ được giải quyết ra sao.
Từ phường đến quận đều... “bí”
Trao đổi với chúng tôi, ông Nguyễn Văn Hùng, Chủ tịch UBND phường Thạnh Xuân, thừa nhận: “Việc UBND quận 12 ra quyết định chuyển mục đích sử dụng đất cho 24 hộ dân trong khu vực dự án đã được phê duyệt quy hoạch, chúng tôi hoàn toàn không biết gì. Chỉ đến khi nhiều hộ dân làm thủ tục đăng ký quyền sử dụng đất, chuyển nhượng và xin phép xây dựng, phường mới biết. Dù biết là đất trong quy hoạch, song chúng tôi vẫn phải chứng nhận cho người dân vì giấy tờ đều là hợp pháp”.
Trong khi đó, tại một báo cáo đề ngày 26-10-2009, Phòng TN-MT quận 12 lại cho rằng: “Quy hoạch tại phường Thạnh Xuân đang có mâu thuẫn giữa quy hoạch – kế hoạch sử dụng đất của UBND TP với quy hoạch chung của quận 12”, hoặc “Quyết định 5777 của UBND TP chỉ là quy hoạch định hướng, nên khi chuyển mục đích sử dụng đất, UBND quận 12 đã không căn cứ vào quyết định này” (!?).
Về phía UBND quận 12, tại cuộc họp ngày 27-11-2009, Chủ tịch UBND quận Đặng Văn Đức đã chỉ đạo: “Phê bình Phòng TN-MT chậm thực hiện công bố Quyết định 5777, đồng thời không ban hành quyết định thu hồi giấy chứng nhận QSDĐ của 24 hộ dân; đối với các trường hợp đã cấp phép xây dựng, giao Phòng QLĐT ra văn bản đình chỉ xây dựng…”.
Rõ ràng, đây là một quyết định giải quyết tình thế… “bí” của UBND quận 12.
Hoài Nam
