Trong thời gian trước mắt, tại TPHCM vẫn chưa có các cao ốc văn phòng cho thuê cao cấp nào mới được đưa vào khai thác. Đây chính là một lợi thế của Công ty cổ phần Cơ điện lạnh REE trong việc đầu tư xây dựng các cao ốc văn phòng cho thuê như E-Town.
Nhà đầu tư ký lệnh tại Công ty Chứng khoán VCBS. Ảnh: T.C.
Khu liên hợp cao ốc E-Town của REE tọa lạc gần sân bay Tân Sơn Nhất mang đến một chọn lựa cho việc tìm kiếm khu văn phòng cho thuê theo tiêu chuẩn quốc tế nằm ngoài khu vực trung tâm thương mại đông đúc của TPHCM. E-Town 2 đang được khẩn trương xây dựng để đáp ứng nhu cầu về cho thuê văn phòng.
So với nhiều doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực cho thuê cao ốc văn phòng, REE có lợi thế lớn về đất đai, do hầu hết đất đai của REE đang nắm giữ đều mua từ những năm 90 với giá rẻ.
Hiện tại REE đang có trong tay gần 42.000 m2 ở TPHCM đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Vì vậy, khi tiến hành đầu tư xây dựng các khu cao ốc văn phòng để cho thuê, REE không phải vướng bận thực hiện các thủ tục chuyển đổi mục đích sử dụng đất.
Mặt khác, với diện tích đất rộng lớn, REE có thể dễ dàng tìm kiếm nguồn vốn để đầu tư vào các dự án khả thi, kể cả vay ngân hàng cũng như phát hành cổ phiếu trên thị trường chứng khoán. Hơn thế nữa, với giá đất rẻ và chi phí xây dựng thấp đã làm cho hầu hết các cao ốc văn phòng cho thuê của REE - đặc biệt là khu cao ốc E-Town - có giá cho thuê rất cạnh tranh so với nhiều cao ốc văn phòng khác.
E-Town 2 cung cấp một công trình tiêu chuẩn quốc tế và những dịch vụ quản lý hiện đại, nhưng giá lại thấp hơn khoảng 40% so với những tòa nhà tương tự như vậy ở khu vực các quận trung tâm nằm cách không xa. Đặc biệt, cao ốc này cung cấp một giải pháp mới cho những yêu cầu về văn phòng của các công ty có nhiều loại hình kinh doanh khác nhau.
Ông K.P. Singh, Giám đốc Tư vấn bất động sản của Công ty TNHH D&A và là Giám đốc quản lý tòa nhà E-Town, cho biết: “Thị trường cao ốc văn phòng cho thuê còn phát triển mạnh ở TPHCM. Tiếp theo sự thành công của E-Town 1 (đã đạt mức cho thuê 100% hồi năm ngoái), REE sẽ tiếp tục cung cấp văn phòng cho thuê tại khu vực E- Town”.
Bà Nguyễn Thị Mai Thanh, Tổng Giám đốc REE thông tin: E-Town 2 được xây dựng 2 tầng hầm, 1 tầng trệt và 10 tầng lầu với tổng vốn đầu tư dự kiến 250 tỷ đồng, trong đó vốn huy động bằng phát hành thêm cổ phiếu là 160 tỷ đồng và vốn tự có với vốn vay ngân hàng chỉ cần 90 tỷ đồng.
E-Town 2 cung cấp gần 27.000 m2 mặt bằng cho thuê với tiêu chuẩn cao ốc văn phòng loại A tại khu vực trung tâm thương mại của REE là nơi E-Town 1 đã tọa lạc và là văn phòng chính của REE ở 364 đường Cộng Hòa thuộc quận Tân Bình.
Cao ốc này là đặc trưng của kiểu cơ sở hạ tầng chất lượng cao, bảo vệ an toàn và an ninh theo tiêu chuẩn quốc tế, có 6 thang máy tốc độ cao, 2 tầng hầm đậu được 88 ô tô và 735 xe gắn máy, nhiều nhà hàng, trung tâm thể dục, hồ bơi. Với kế hoạch mở rộng đường, nơi đây sẽ rất thuận lợi, chỉ 15 phút từ trung tâm thành phố và chỉ 5 phút từ sân bay Tân Sơn Nhất.
REE và D&A đang bắt đầu những hoạt động cho thuê và E-Town 2 sẵn sàng cho khách thuê vào tháng 11 năm nay.
ANH KHUÊ
