UBND TPHCM vừa kiến nghị Bộ Xây dựng tiếp tục áp dụng Tiêu chuẩn Quốc gia TCVN 4451:2012 về Nhà ở - Nguyên tắc cơ bản để thiết kế cho các dự án chung cư thương mại trong thời gian chờ Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia mới về nhà chung cư được ban hành.

UBND TPHCM viện dẫn Điều 24, Luật Nhà ở về loại nhà và tiêu chuẩn diện tích nhà ở thương mại và cho biết nhà ở, tiêu chuẩn diện tích của từng loại nhà ở thương mại do chủ đầu tư dự án quyết định lựa chọn.

Tuy nhiên, nhà ở phải phù hợp với quy hoạch chi tiết xây dựng, tiêu chuẩn, quy chuẩn xây dựng, kiến trúc nhà ở và nội dung quyết định chủ trương đầu tư dự án của cơ quan nhà nước.

Đối với căn hộ chung cư thì phải thiết kế, xây dựng theo kiểu căn hộ khép kín, có diện tích sàn căn hộ theo tiêu chuẩn, quy chuẩn xây dựng.

Bên trong một căn hộ chung cư rộng chưa được 30m², thuộc cụm chung cư Thái An (quận 12, TPHCM).

Như vậy, căn cứ các quy định pháp luật hiện hành, tiêu chuẩn diện tích tối thiểu căn hộ chung cư là nhà ở xã hội là 25m²; căn hộ chung cư thương mại tối thiểu phải là 45m².

Vì vậy, UBND TPHCM kiến nghị Bộ Xây dựng thống nhất thực hiện tiêu chuẩn diện tích nhà ở xã hội theo Nghị định 100/2015 (diện tích mỗi căn hộ tối thiểu là 25m² sàn, tối đa là 70m² sàn).

Hệ quả dẫn đến là tăng quy mô dân số, tăng áp lực lên hệ thống hạ tầng kỹ thuật - xã hội của TPHCM hiện đang bị quá tải. Ngoài ra, nó còn phá vỡ quy hoạch được duyệt và có nguy cơ xuất hiện “nhà ổ chuột” trên cao trong lòng đô thị.

KIỀU PHONG