TPHCM lo ngại xuất hiện “nhà ổ chuột” trên cao

SGGPO Thứ Ba, 12/9/2017 09:09

TPHCM có tốc độ đô thị hóa, tốc độ tăng dân số cơ học rất cao nên việc cho phép xây dựng chung cư diện tích dưới 45m²/căn sẽ làm đẩy nhanh hơn nữa quá trình này, dẫn đến nguy cơ xuất hiện “nhà ổ chuột” trên cao.

Cụm chung cư Thái An (phường Đồng Hưng Thuận, quận 12, TPHCM) nhiềm căn hộ diện tích khá nhỏ, thậm chí một số căn hộ tại chỉ rộng 20m2

UBND TPHCM vừa kiến nghị Bộ Xây dựng tiếp tục áp dụng Tiêu chuẩn Quốc gia TCVN 4451:2012 về Nhà ở - Nguyên tắc cơ bản để thiết kế cho các dự án chung cư thương mại trong thời gian chờ Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia mới về nhà chung cư được ban hành.

UBND TPHCM viện dẫn Điều 24, Luật Nhà ở về loại nhà và tiêu chuẩn diện tích nhà ở thương mại và cho biết nhà ở, tiêu chuẩn diện tích của từng loại nhà ở thương mại do chủ đầu tư dự án quyết định lựa chọn.

Tuy nhiên, nhà ở phải phù hợp với quy hoạch chi tiết xây dựng, tiêu chuẩn, quy chuẩn xây dựng, kiến trúc nhà ở và nội dung quyết định chủ trương đầu tư dự án của cơ quan nhà nước.

Đối với căn hộ chung cư thì phải thiết kế, xây dựng theo kiểu căn hộ khép kín, có diện tích sàn căn hộ theo tiêu chuẩn, quy chuẩn xây dựng.

“Hiện nay, việc thiết kế, bố trí căn hộ chung cư thực hiện theo Tiêu chuẩn Quốc gia TCVN 4451:2012 về Nhà ở - Nguyên tắc cơ bản để thiết kế. Theo đó, diện tích tối thiểu căn hộ ở trong nhà ở chung cư là 30m² đối với nhà ở xã hội; 45m² đối với nhà ở thương mại”, UBND TP trích dẫn.

Đối với căn hộ chung cư nhà ở xã hội thì Điều 7, Nghị định 100/2015 về loại nhà và tiêu chuẩn diện tích nhà ở xã hội quy định diện tích mỗi căn hộ tối thiểu là 25m² sàn, tối đa là 70m² sàn.

TPHCM lo ngại xuất hiện “nhà ổ chuột” trên cao ảnh 1

Bên trong một căn hộ chung cư rộng chưa được 30m², thuộc cụm chung cư Thái An (quận 12, TPHCM).

Như vậy, căn cứ các quy định pháp luật hiện hành, tiêu chuẩn diện tích tối thiểu căn hộ chung cư là nhà ở xã hội là 25m²; căn hộ chung cư thương mại tối thiểu phải là 45m².

Vì vậy, UBND TPHCM kiến nghị Bộ Xây dựng thống nhất thực hiện tiêu chuẩn diện tích nhà ở xã hội theo Nghị định 100/2015 (diện tích mỗi căn hộ tối thiểu là 25m² sàn, tối đa là 70m² sàn).

Đối với các dự án nhà ở thương mại, trong thời gian chờ ban hành Quy chuẩn Kỹ thuật Quốc gia mới về nhà chung cư thì tiêu chuẩn diện tích nhà ở thương mại được áp dụng theo quy định tại Tiêu chuẩn Quốc gia TCVN 4451:2012 về Nhà ở - Nguyên tắc cơ bản để thiết kế như đã nêu (tối thiểu là 45 m²).

UBND TPHCM nhận xét, TPHCM hiện nay có tốc độ đô thị hóa, tốc độ tăng dân số cơ học rất cao. Do đó, nếu đầu tư xây dựng nhà ở thương mại loại hình căn hộ chung cư với diện tích nhỏ (dưới 45m²/căn) sẽ làm đẩy nhanh hơn nữa quá trình này.

Hệ quả dẫn đến là tăng quy mô dân số, tăng áp lực lên hệ thống hạ tầng kỹ thuật - xã hội của TPHCM hiện đang bị quá tải. Ngoài ra, nó còn phá vỡ quy hoạch được duyệt và có nguy cơ xuất hiện “nhà ổ chuột” trên cao trong lòng đô thị.

KIỀU PHONG

Từ khoá :

Các tin, bài viết khác

Xem thêm

Cục CSGT: Đề nghị miễn kiểm định lần đầu với xe ô tô mới

19:51, 25/05/2022

Cục CSGT đề nghị Cục Đăng kiểm Việt Nam cần xem xét để miễn kiểm tra an toàn kỹ thuật lần đầu đối với các phương tiện cơ giới đường bộ mới xuất xưởng, còn thời hạn bảo hành của nhà sản xuất. Đồng thời, đa dạng hóa các hình thức kiểm định, nghiên cứu để giao việc kiểm định cho các cơ sở bảo dưỡng, bảo hành chính hãng đủ điều kiện theo quy định.

Tạo điểm nhấn sang trọng cho đô thị Huế

19:14, 23/05/2022

Sáng 23-5 tại TP Huế, UBND thành phố Huế phối hợp với Cơ quan Hợp tác Quốc tế Hàn Quốc (KOICA) tổ chức lễ khởi động Dự án “Xây dựng thành phố Huế văn hoá và du lịch thông minh”.

Mua được mới khó

06:16, 27/05/2022

- Gần đây, một doanh nghiệp bất động sản bự công bố dự định xây hàng trăm ngàn căn hộ với giá dưới 1 tỷ đồng/căn. Thông tin này làm rất nhiều người thu nhập thấp khấp khởi mừng. Ước mơ an cư phải chăng đã gần hơn?

Thanh tra phải bảo đảm hiệu quả giám sát

08:28, 27/05/2022

Chiều 26-5, khi Quốc hội thảo luận tại tổ về dự án Luật Thanh tra (sửa đổi), rất nhiều ý kiến đã yêu cầu làm sao để bảo đảm tính độc lập của đoàn thanh tra, để thanh tra thực sự là công cụ sắc bén nhằm chấn chỉnh kịp thời những thiếu sót, “chiến đấu” với những sai phạm, từ đó đạt tới mục tiêu cao hơn là phòng ngừa tiêu cực, sai phạm.