Dự án khu đô thị Celadon City tại quận Tân Phú, TPHCM ra đời trong bối cảnh thị trường đóng băng, bản thân chủ đầu tư triển khai cầm chừng, số lượng căn hộ bán rất khó khăn. Bước ngoặt đến bất ngờ, tưởng chừng không liên quan đến dự án, khi cuối năm ngoái Trung tâm mua sắm Aeon Mall Tân Phú Celadon - một dự án thành phần của khu đô thị này được khai trương.
Ngày đầu tiên mở cửa, trung tâm đón khoảng hơn 100.000 người đến tham quan, mua sắm, náo nhiệt cả khu vực. Rồi bỗng dưng các căn hộ bán nhanh hơn, ngày trong tuần đó bán được 15 căn, thay vì trước kia bán trầy trật; 2 tháng sau tổng số căn hộ bán được tới 60 căn.
Một trung tâm vui chơi hoành tráng được Công ty cổ phần Him Lam đưa vào sử dụng đầu năm nay đã tô điểm sự sang trọng, đầy đủ tiện ích cho khu đô thị Him Lam Kênh Tẻ, cũng do đơn vị này làm chủ đầu tư. Đó là khu Vietopia tọa lạc trên khu đất rộng 2,2ha, tổng vốn đầu tư lên tới 520 tỷ đồng, mức lớn nhất trong các dự án vui chơi trẻ em tại Việt Nam tính đến thời điểm này. Theo một lãnh đạo công ty, cần thời gian để thăm dò thị trường và hoàn thiện mô hình. Nói chung, tới thời điểm này những tiện ích của khu đô thị gần như hoàn hảo: có khu vui chơi Vietopia, trường học quốc tế Vstar, siêu thị Lotte…
Như một hiệu ứng tích cực, sự lan tỏa từ các dự án hạ tầng này dẫn đến kết quả bán được căn hộ là có thật. Theo thống kê mới đây, các dự án chung cư trong khu vực có tỷ lệ khách hàng ký hợp đồng mua khá lên, đó là khu căn hộ Hoàng Anh - Thanh Bình, Himlam Riverside, Sunrise City.
Nếu nói đến việc đầu tư chuẩn cho đô thị phải nhắc đến Khu đô thị Phú Mỹ Hưng. Đây chính là lý do giá nhà ở đây luôn đắt nhất khu Nam: mảng xanh là gam màu chủ đạo xuyên suốt khu đô thị!
Tuy không hoành tráng với những khu đô thị quy mô lớn, nhưng thời gian gần đây môi trường sống được chủ đầu tư chăm chút tại nhiều dự án. Đối với phân khúc nhà chung cư, Công ty cổ phần Hoàng Anh Gia Lai, bên cạnh giá bán rẻ hơn với khu vực thì gần như dự án nào cũng có hồ bơi, khuôn viên rộng rãi phục vụ cư dân.
Những khu đô thị đất nền có quy mô nhỏ nhưng “sống được” cũng nhờ vào các hạng mục đi kèm. Dự án khu dân cư Trường Thạnh của Công ty cổ phần Nhà Việt Nam gần như nằm ở cuối quận 9 nhưng đã dần thu hút khá đông cư dân đến sinh sống. “Bí quyết” chính là nhờ khu vui chơi bắn súng sơn BCR hoạt động sầm uất vào cuối tuần, đã làm hoạt náo cả khu đô thị vốn khá vắng vẻ bên sông Tắc.
Việc các doanh nghiệp địa ốc “nhúng tay” làm hạ tầng diễn ra khá nhiều ở các quận 7, Nhà Bè. Mới đây nhất, một con đường chỉ dài 1,5km trông đợi hàng chục năm qua nhưng chỉ thực sự được khởi công xây dựng trong năm nay, đó là đường 15B hay Nguyễn Lương Bằng (nối dài) kết nối thẳng với đường Phạm Hữu Lầu, vốn đầu tư 300 tỷ đồng nhờ vào sự đóng góp của 3 doanh nghiệp kinh doanh địa ốc. Con đường hình thành không chỉ rút ngắn thời gian đi từ Khu đô thị Phú Mỹ Hưng đến huyện Nhà Bè mà cũng là đòn bẩy kích các dự án nhà ở “sống lại”.
Việc đặt chất lượng sống của người mua nhà làm trọng, trước hết sẽ giúp các doanh nghiệp tự vượt khó khi bán được hàng, kế đó đời sống mới của người mua nhà cũng tốt hơn, tránh tình cảnh mang con bỏ chợ như một số trường hợp đã xảy ra trước đây.
LƯƠNG THIỆN
