Nhiều khu đất ở một số xã của huyện Hóc Môn đã được phê duyệt phương án bảo đảm hạ tầng kỹ thuật (phương án hạ tầng), nay nghe tin sẽ bị thu hồi do có những sai phạm trong thực hiện Quyết định 33/2014 của UBND TPHCM quy định về diện tích tối thiểu được tách thửa (Quyết định 33), đã ồ ạt san lấp, tách thửa và xây dựng nhà, gây ra tình trạng không thể quản lý nổi của chính quyền tại đây…
Từ xã đến huyện đều… “không biết” (!?)
Xã Thới Tam Thôn có 67 khu đất được phê duyệt phương án hạ tầng, trong đó gần một nửa chưa thực hiện hoặc mới làm đường, san lấp mặt bằng, trong những ngày qua đã rầm rộ triển khai với tốc độ chóng mặt. Anh Hoàng, ngụ ấp Đông 1, gọi điện báo chúng tôi: “Có 3 khu phương án hạ tầng mới đổ đất hôm 20-3, nay đã phân lô xây nhà. Họ làm suốt đêm, sáng dậy đã thấy nhà mọc lên trên những thửa ruộng. Nhiều khu nhà xung quanh cũng “ăn theo” xây ào ào, chẳng phép tắc gì…”. Đúng như anh Hoàng nói, ấp Đông 1 như một “đại công trường xây dựng”. Đường Trịnh Thị Miếng đi từ đầu ấp tới cuối ấp chỗ nào cũng san lấp, phân lô, xây dựng nhà ở, không còn trống lấy một thửa ruộng. Cảnh mua bán nhà đất tại đây cũng tấp nập không kém, nhiều chỗ treo bảng bán nhà đất, từ 800, 900 triệu đồng lên đến hơn 2 tỷ đồng/căn.
Chúng tôi đang ở ấp Tam Đông 2 thì nhận được tin nhắn của một người dân, có nội dung: “Xã Thới Tam Thôn đang phân lô xây dựng nhà ở ấp Trung Đông 2, khu cánh đồng hoang”. Từ ngã tư Thới Tứ rẽ vào đường Trung Đông, đi một đoạn tới cánh đồng hoang là đã thấy tấp nập xe đổ đất ra vào, những nhóm thợ đang hối hả làm việc trên những khu đất đã được phân lô. Bà Minh, bán cà phê đầu đường dẫn chúng tôi vào khu cánh đồng hoang nói: “Mấy hôm nay thợ làm việc suốt ngày đêm. Thấy nhiều người ra vào hỏi mua nhà đất dữ lắm, nghe đâu một căn cũng cả tỷ đồng, trước kia chỉ vài trăm triệu thôi…”. Theo con đường gồ ghề dẫn vào một khu phương án hạ tầng, chúng tôi thấy nhiều căn nhà được xây dựng, xung quanh là đồng ruộng. Khu đất đã làm hạ tầng, đường nội bộ, cống thoát nước... Phía ngoài đường dẫn vào nhiều căn nhà không nằm trong khu phương án hạ tầng cũng đang hối hả xây dựng, mà theo bà Minh nói: “Đều không phép cả đấy. Không biết sao họ làm được”.
Từ ấp Trung Đông 2 đi thêm một đoạn là tới ấp 1, 2 xã Đông Thạnh. Khu vực này cũng đang phân lô, tách thửa khá nhộn nhịp. Tại đường Đông Thạnh 2, ấp 1 có một khu đất nằm giữa đám ruộng đang được san lấp. Thấy chúng tôi đưa điện thoại lên chụp hình, một người đàn ông nói: “Đất này đã chuyển mục đích, giấy tờ tách thửa đầy đủ…”. Qua ấp 3, đoạn hương lộ 80B, đường ĐT 3 cũng có nhiều khu đất đang được phân lô, xây dựng… chúng tôi gặp Chủ tịch UBND xã Đông Thạnh Nguyễn Văn Chung để xác nhận thông tin trên, thì ông cho biết: “Tôi mới về nhận nhiệm vụ được mấy ngày, không nghe anh em báo cáo việc này”. “Xã còn bao nhiêu khu đất đã phê duyệt làm phương án hạ tầng chưa triển khai?”, chúng tôi hỏi. Ông Chung xua tay nói: “Cái đó phải lên huyện chứ tôi không được phép trả lời” (!?).
Khi chúng tôi trao đổi với Bí thư Huyện ủy Hóc Môn Nguyễn Cư, cũng được ông xác nhận: “UBND huyện không có báo cáo. Huyện ủy biết việc này và đã kiến nghị thành phố sớm kết luận sai phạm để xử lý, không thể để tình trạng lộn xộn này mãi được…”.
Khu đất tại ấp Đông 1 xã Thới Tam Thôn đang được phân lô, xây dựng nhà
Kiến nghị hủy các quyết định phê duyệt
Đó là thông tin mà Giám đốc Sở Tài nguyên - Môi trường TPHCM Nguyễn Toàn Thắng nói với chúng tôi. Thành phố đang gấp rút ban hành văn bản chỉ đạo huyện Hóc Môn và nhiều quận huyện khác rà soát, đánh giá lại các phương án hạ tầng đã được phân lô, tách thửa. Quan điểm là khu đất nào làm sai, không đúng với Quyết định 33 sẽ thu hồi, hủy bỏ ngay, dù đã xây nhà, làm hạ tầng. Ông Thắng cũng cho biết, qua kiểm tra ở một số xã của huyện Hóc Môn thấy đúng như báo chí nêu, nhiều khu đất ruộng không nằm trong khu dân cư hiện hữu nhưng vẫn phê duyệt cho tách thửa, rồi khi làm thì hạ tầng không kết nối được vào hệ thống. Nếu không kịp thời chấn chỉnh tình trạng này, sau này sẽ rất khó khắc phục và làm phá vỡ quy hoạch sử dụng đất của địa phương.
Trao đổi với phóng viên về loạt bài Từ vụ “phân lô hộ lẻ” ở huyện Hóc Môn đăng trên Báo SGGP từ ngày 22 đến 24-3, Chánh Văn phòng UBND TPHCM Võ Văn Hoan khẳng định: “Điều 1 Quyết định 33 nói rất rõ phạm vi điều chỉnh là những loại đất ở tại nông thôn và đô thị, không điều chỉnh đất nông nghiệp. Những cá nhân, đơn vị, địa phương nào lấy đất nông nghiệp tách thửa, phân lô là sai. Hành vi này là vi phạm pháp luật về đất đai. Trách nhiệm của chính quyền là phải thông tin, báo cáo và xử lý những trường hợp vi phạm. Vụ việc ở huyện Hóc Môn, Thành ủy đã chỉ đạo kiểm tra, Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an TPHCM cũng đang xác minh, làm rõ những sai phạm. Bước đầu có cơ sở xác định chính quyền tại đây đã buông lỏng quản lý, thiếu trách nhiệm và thậm chí là cố ý vi phạm pháp luật”
HOÀI NAM
>> Kiểm tra làm rõ dấu hiệu vi phạm của các cá nhân, tập thể tại huyện Hóc Môn