(SGGP).- Liên quan đến thông tin người mua nhà chung cư phải chịu tiền sử dụng đất (Báo SGGP phản ánh qua bài “Người mua nhà “gánh” tiền sử dụng đất khi mua chung cư” đăng ngày 21-7), Bộ Tài chính vừa chính thức có ý kiến về việc này.
Cụ thể, thời gian qua có rất nhiều ý kiến khác nhau xung quanh Thông tư 76 ngày 16-6-2014 của Bộ Tài chính hướng dẫn thực hiện một số điều của NĐ 45/2014 của Chính phủ quy định về thu tiền sử dụng đất. Trong đó, nhiều ý kiến cho rằng theo thông tư này, từ ngày 1-8-2014, người mua chung cư phải nộp tiền sử dụng đất, tức người mua phải “gánh” tiền sử dụng đất của chủ đầu tư.
Về việc này, Bộ Tài chính khẳng định: Hoàn toàn không có chuyện khách hàng mua chung cư phải nộp tiền sử dụng đất. Bộ này lý giải: Điều 6 Thông tư 76 hướng dẫn thực hiện NĐ 45/2014 của Chính phủ không áp dụng đối với trường hợp nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất trực tiếp cho chủ đầu tư để thực hiện dự án xây dựng nhà ở để bán hoặc để bán kết hợp với cho thuê. Trong trường hợp này chủ đầu tư dự án có nghĩa vụ phải nộp tiền sử dụng đất cho nhà nước khi được giao đất theo quy định tại NĐ 45/2014.
Ngoài ra, nhà nước không thu tiền sử dụng đất trực tiếp của các hộ dân mua nhà của chủ đầu tư. Do đó, việc mua, bán nhà giữa chủ đầu tư và các hộ dân được thực hiện theo quy định của pháp luật về dân sự và pháp luật về nhà ở.
Bộ Tài chính cho biết thêm, Điều 6 Thông tư 76 cũng chỉ áp dụng đối với trường hợp nhà nước phải phân bổ để xác định tiền sử dụng đất khi nhà nước giao đất, công nhận quyền sử dụng đất hoặc xác định giá trị tài sản là nhà gắn liền với đất đối với quỹ nhà thuộc sở hữu nhà nước tại các tòa nhà nhiều tầng (nhà cao tầng, nhà chung cư, nhà có mục đích sử dụng hỗn hợp) để phục vụ nhu cầu quản lý của nhà nước. Trong trường hợp này, nếu nhà nước bán nhà và giao đất trực tiếp cho các đối tượng sử dụng thì các đối tượng này có nghĩa vụ nộp tiền sử dụng đất cho nhà nước.
MINH HUY
