(SGGP).- Nhằm đẩy nhanh tiến độ di dời và xây dựng các chung cư cũ trên địa bàn TPHCM, Hiệp hội Bất động sản TPHCM (HoREA) vừa có văn bản kiến nghị Chính phủ và Bộ Xây dựng một số vấn đề liên quan.
Trong đó, HoREA kiến nghị Bộ Xây dựng bổ sung vào dự thảo Thông tư hướng dẫn thực hiện Nghị định 101/2015 của Chính phủ về cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư quy định: việc tính giá bán căn hộ mua thêm theo giá kinh doanh phải được xác định ngay từ đầu trong dự án xây dựng lại chung cư để bảo vệ quyền lợi của các hộ ghép trong chung cư. HoREA cho rằng, giá này phải được xác định ngay từ đầu để bảo vệ quyền lợi của các hộ ghép (nhiều hộ sống chung trong 1 căn hộ) trong chung cư.
Nguyên nhân có kiến nghị trên vì NĐ 101/2015 của Chính phủ quy định trường hợp căn hộ có từ 2 sổ hộ khẩu trở lên thì chủ sở hữu được ưu tiên mua thêm căn hộ tại cùng địa điểm theo giá kinh doanh do chủ đầu tư dự án và chủ sở hữu nhà chung cư thỏa thuận. Thực tế, do các hộ ghép trong nhà chung cư là bên yếu thế so với chủ đầu tư nên rất cần có cơ chế xác định “giá bán kinh doanh” để tránh trường hợp sau này chủ đầu tư đẩy giá bán lên quá cao, ngoài sức chịu đựng của người dân. Hiện tại TPHCM có rất nhiều trường hợp một căn hộ chung cư cũ nhưng có đến 2-3 hộ khẩu.
Ngoài ra, để đẩy nhanh tiến độ xây dựng mới các chung cư hư hỏng trên địa bàn TP, HoREA cũng kiến nghị Bộ Xây dựng ủy quyền cho TP xem xét, quyết định phê duyệt các dự án công trình nhà ở cao tầng cấp 1 (các dự án trên 22 tầng) đến cao độ +100m (ngoại trừ các công trình cao trên 100m hoặc công trình cấp đặc biệt) để giảm bớt thủ tục hành chính, thời gian và tiết kiệm chi phí vì trên địa bàn TPHCM có rất nhiều dự án chung cư trên 22 tầng.
NHUNG NGUYỄN
