Mua trúng nhà bán đấu giá với đầy đủ thủ tục và thanh toán đủ tiền cho bên bán nhưng gần nửa năm qua, ông Nguyễn Đình Hiến (ở số 17B đường 3 Tháng 4, Đà Lạt) vẫn chưa được giao nhà.
- Mua nhà lầu, ở nhà thuê
Theo ông Hiến, vào ngày 25-2-2011, tại Trung tâm Dịch vụ bán đấu giá tài sản tỉnh Lâm Đồng, ông đã mua trúng tài sản bán đấu giá của Chi cục Thi hành án dân sự (THA) TP Đà Lạt căn nhà 3 tầng và 347m² đất tại số 20 Xô Viết Nghệ Tĩnh (TP Đà Lạt) với giá hơn 4,63 tỷ đồng.
Một tháng sau, ông Hiến đã thanh toán hết số tiền nói trên cho Trung tâm Dịch vụ bán đấu giá tài sản Lâm Đồng và theo thỏa thuận, đến ngày 3-4-2011, trung tâm và THA TP Đà Lạt có trách nhiệm bàn giao nhà, đất cho ông Hiến. Nhưng đến nay, ông Hiến vẫn chưa được giao tài sản, dù đã 3 lần gửi đơn yêu cầu. Ông Hiến bức xúc nói: “Sự vi phạm hợp đồng của hai cơ quan trên làm gia đình chúng tôi tổn thất nghiêm trọng về tiền bạc, thời gian. Chúng tôi đã bán căn nhà cũ, vay mượn thêm tiền để đóng đầy đủ theo hợp đồng. Vì vậy, hiện gia đình tôi phải thuê chỗ ở do không nhận được nhà. Không những thế, chúng tôi còn bị phân tâm, không yên tâm làm việc”.
Sau nhiều lần trực tiếp đến THA TP Đà Lạt yêu cầu cho biết lý do không giao tài sản, ông Hiến nhận được câu trả lời là do chỉ đạo của cấp trên, tức Cục THA tỉnh Lâm Đồng.
Căn nhà số 20 Xô Viết Nghệ Tĩnh TP Đà Lạt vẫn chưa được giao cho người đấu giá trúng
- Bản án sau, thi hành trước?
Cụ thể, ngày 14-3-2011, Cục THA tỉnh Lâm Đồng có văn bản yêu cầu THA TP Đà Lạt tạm dừng việc chi trả tiền, vì sau khi bán đấu giá tài sản xong, ông Ngô Đình Đạt và bà Trần Thị Tâm Hiền (chủ căn nhà số 20 Xô Viết Nghệ Tĩnh) khiếu nại việc bán đấu giá.
Tiếp đó, ngày 21-6-2011, THA TP Đà Lạt nhận được công văn số 253/NV-THA của Cục THA Lâm Đồng với nội dung: Chi cục THA dân sự TP Đà Lạt kê biên tài sản là đúng, nhưng căn cứ Quyết định số 19/2010/QĐST-KDTM ngày 6-8-2010 của TAND tỉnh Lâm Đồng thì THA Đà Lạt ký hợp đồng bán tài sản không đúng thẩm quyền. Vì vậy, Cục THA tỉnh Lâm Đồng yêu cầu THA TP Đà Lạt giải quyết mức độ thiệt hại theo Luật Thi hành án dân sự. Còn khối tài sản nhà đất số 20 Xô Viết Nghệ Tĩnh sẽ được Cục THA tỉnh Lâm Đồng bán đấu giá theo thẩm quyền để thu cho Quyết định số 03/QĐ ngày 18-11-2010 của Cục THA tỉnh Lâm Đồng (tức bán đấu giá tài sản để thi hành bản án số 19/2010/QĐST-KDTM của TAND tỉnh Lâm Đồng buộc ông Đạt, bà Hiền thanh toán cho Ngân hàng Thương mại CP Sài Gòn Thương Tín - chi nhánh Lâm Đồng gần 3 tỷ đồng).
Tuy nhiên, những lý lẽ Cục THA tỉnh Lâm Đồng viện dẫn nói trên không thuyết phục. Bởi về thẩm quyền, THA Đà Lạt tổ chức bán đấu giá tài sản nhà đất số 20 Xô Viết Nghệ Tĩnh là căn cứ bản án số 07/2010/DS-ST ngày 9-2-2010 của TAND TP Đà Lạt và bản án số 54/2010/DS-PT ngày 29-4-2010 của TAND tỉnh Lâm Đồng. Hai bản án này có trước bản án số 19/2010 ngày 6-8-2010 của TAND tỉnh Lâm Đồng. Việc đấu giá tài sản cũng đã được tiến hành đúng trình tự, có sự chứng kiến của người có tài sản (ông Đạt, bà Hiền) và người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan là ông Lê Tấn Loan (đại diện cho Ngân hàng Thương mại CP Sài Gòn Thương Tín).
Ông Vũ Anh Thúc, Giám đốc Trung tâm dịch vụ bán đấu giá tài sản tỉnh Lâm Đồng, khẳng định: Việc bán đấu giá thực hiện đúng theo quy định của pháp luật. Sau khi đấu giá thành, người trúng đấu giá đã nộp đủ tiền mua tài sản. Theo Điều 36 Nghị định số 17/2010/NĐ-CP của Chính phủ về bán đấu giá tài sản, người mua được tài sản đấu giá sau khi thanh toán đầy đủ tiền mua tài sản thì nhận được tài sản đã mua, được cơ quan có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu, quyền sử dụng tài sản bán đấu giá.
Như vậy, đã gần nửa năm kể từ ngày đấu giá thành công và thanh toán đủ tiền mua tài sản, ông Nguyễn Đình Hiến vẫn phải tiếp tục “đấu khẩu” để đòi nhà.
NAM VIÊN
