- Thăm dò nhiều nơi, thấy thị trường địa ốc chưa rục rịch gì mấy. Kể cả sau khi đại gia lên tiếng kêu gọi “không có thời điểm nào tốt hơn để xuống tiền mua nhà, đất”, mọi thứ vẫn im khe. Sao vậy?
- Lúc này, quyền quyết định là thuộc về người mua, chứ không phải người bán. Mà người mua giờ vẫn thấy nhà đất giá cao nên họ giữ chặt túi tiền, lấy đâu ra “gió” mà sôi động?
- Rồi các gói cho vay mua nhà, thấy quảng cáo rầm rĩ, cũng không có tác dụng?
- Đụng vô mới biết, khó nhằn lắm. Chỉ những dự án được nhà băng đồng ý, người mua mới được duyệt cho vay. Mà ai rành chuyện đều biết rành mấy dự án đó đều thuộc dạng tồn kho kinh niên, ở vị trí không đẹp. Rồi phần “dính dấp” từ đầu của nhà băng với dự án đó cũng khăng khít. Cứ vậy sức mấy mà bán được.
- Vụ nới lãi suất cho vay có tiến triển gì không?
- Vẫn y nguyên: nhẹ khúc ba năm đầu, nặng khúc sau. Lãi suất thả nổi, khách hàng xanh mắt. Thêm cái nữa, mức tiền vay thực tế của chủ đầu tư hứa so với tiền được nhà băng cho vay cách nhau tám cây số. Khách hàng phải ra ngoài vay thêm, lãi suất chất ngất, thế là té ngửa.
- Liệu sắp tới, cái gói mấy chục ngàn tỷ gì đó tung ra, sẽ khá khẩm hơn?
- Để coi mới biết. Nếu mọi thứ vẫn như cũ, người vay chỉ việc chuyển từ té ngửa sang… té sấp!
Tư Quéo
