Khi nhận tiền đền bù di dời phục vụ cho các dự án Đông Tây và Khu đô thị mới Thủ Thiêm, hàng trăm hộ dân ở phường An Lợi Đông, quận 2 bỗng dưng tá hỏa khi đất trên giấy tờ của mình cái thì bị “biến mất”, cái thì chồng lấn lên ranh của người khác, cái thì biến thành… kênh rạch!
Bà Đoàn Thị Mãnh, ngụ cư xá Vĩnh Hội, đường Bến Vân Đồn, phường 6 quận 4 là chủ sử dụng khu đất 5.729m² ở phường An Lợi Đông, quận 2. Bà Mãnh hiện đang khiếu nại quyết định của UBND quận 2 trong bảng chiết tính bồi thường đã gây thiệt hại lớn cho gia đình bà khi chuyển hơn 565m2/5.400m² đất được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thành đất rạch, không bồi thường và khi chiết tính còn bị chênh lệch 304,88m² so với trong giấy tờ. “Tổng cộng tôi bị thiệt 870,46m² đất, nếu tính theo giá thị trường thì mất khoảng 757 triệu đồng. Hết sức vô lý!”- bà Mãnh cho biết.
Tương tự, ông Lê Trịnh Huỳnh Hiệp, ngụ cư xá Vĩnh Hội, Bến Vân Đồn, quận 4, cho biết: “Năm 2002, UBND quận 2 thu hồi và đền bù 1.439m² đất biền ven kênh và 3.037m² đất trồng cây hàng năm, đều có giấy tờ hợp lệ, của gia đình tôi ở ấp 4 đường Trần Não phường An Lợi Đông quận 2 phục vụ cho dự án đại lộ Đông Tây. Năm 2003, UBND quận 2 tiếp tục thu hồi và đền bù cho nhà tôi 2.387m² đất trồng cây hàng năm và 1.133m² đất biền ven kênh phục vụ cho dự án Khu đô thị mới Thủ Thiêm. Sau khi TP có Quyết định 123 hỗ trợ thêm cho các hộ dân di dời giải tỏa tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm đã di dời sớm thì gia đình tôi nộp đơn xin nhận thêm tiền hỗ trợ. Tiền đâu chưa thấy, “đùng một cái” gia đình tôi nhận được quyết định phải trả lại tiền cho nhà nước do diện tích đất của nhà tôi đã bị “bốc hơi” 960m² so với diện tích đất được cấp giấy và nhận hỗ trợ đợt đầu”.
Trao đổi với chúng tôi, ông Phạm Hoàng Anh Tuấn, chuyên viên Ban Bồi thường giải phóng mặt bằng quận 2, nhìn nhận tình trạng đất của người dân bỗng dưng biến mất là có thật. Ông Tuấn giải thích: Như trường hợp đất của bà Mãnh thì theo bản vẽ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trước đây, thửa B-302 có diện tích 763m², thửa B-303 có diện tích 428m², thửa B-318 có diện tích 106m², thửa C-318 có diện tích 12m², tuy nhiên theo bản vẽ phục vụ bồi thường giải phóng mặt bằng mới thì thửa 302-2 diện tích 686,02m², thửa 303-2 diện tích 430m², và rạch diện tích 156,3m².
Như vậy, trên tài liệu 299/TTg theo bản vẽ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng toàn bộ diện tích của bà Mãnh là đất có thửa, nhưng theo bản vẽ đo đạc phục vụ công tác bồi thường thì có đến 565,57m² ở các thửa trên lại là… rạch.
Cũng theo ông Tuấn, bản vẽ trước đây thể hiện chưa chính xác. Khi cấp giấy, cán bộ chủ yếu vẽ trên máy mà không đi thực địa, hoặc có đi thực địa nhưng kiểm tra không chính xác vì chỉ sử dụng mắt thường và thước. Những công trình chính xác định được còn các công trình ven kênh rạch nhiều khi chưa được thể hiện hết nên giờ khi áp vào bản đồ tọa độ chính quy hiện nay không còn chính xác, nhiều diện tích bị “biến mất” khi áp vào thực tế hoặc biến thành kênh rạch hoặc chồng lấn ranh với nhau…
Trên địa bàn phường An Lợi Đông có khoảng 100 trường hợp như vậy. Chúng tôi có hỏi ý kiến và được Sở TN-MT hướng dẫn theo nội dung: Bồi thường theo hiện trạng, diện tích thực tế đã sử dụng theo quy định của pháp luật. Thống nhất sử dụng bản đồ địa chính đo năm 2002 làm nền, có thể hiện tọa độ góc ranh, nền tài liệu bản đồ 299/TTg chỉ để… tham khảo! Tuy nhiên, nhiều người dân như bà Mãnh không đồng tình với giải thích này và cho rằng đất của bà khi được cấp giấy là đất không có rạch nhưng giờ lại tính có rạch để không bồi thường phần đó là rất khó thuyết phục!
Không đồng tình với cách giải thích trên, nhiều hộ dân tiếp tục gửi đơn khiếu nại lên các cấp để đòi lại quyền lợi. Thiết nghĩ, với những trường hợp cụ thể này, quận 2 và các cơ quan có liên quan cần ngồi lại với nhau để hỗ trợ, xem xét, tránh để quyền lợi thiết thực của người dân bị thiệt hại quá lớn, phát sinh khiếu nại vượt cấp tràn lan
HỒNG HIỆP
