2 tháng gần đây, thị trường BĐS có những chuyển biến tích cực khi giá đất, căn hộ tại các khu đô thị mới đã khởi sắc trở lại. Đặc biệt, có những dự án vừa giới thiệu đến thị trường đã được đặt mua hết 100%.
Từ những tín hiệu chung...
Khách hàng tham quan nhà mẫu căn hộ Him Lam - Nam Khánh. Ảnh: T.G
Sau cơn sốt giá tại Q2, Q7, Nhà Bè… tháng 3 vừa qua, sức mua và giá nhà đất giảm nhiệt khá lâu. Tuy nhiên trong hai tháng trở lại đây, thị trường bất động sản bắt đầu có những tín hiệu khả quan. Thông thường, tháng 7 âm lịch những năm trước giao dịch rất ế ẩm vì là tháng “cô hồn”, nhưng năm nay thông lệ này đã bị phá vỡ.
Trưởng VPDD một công ty địa ốc trên đường Trần Não, Q2 cho biết mỗi ngày vẫn có hàng chục lượt khách đến tìm hiểu thông tin và giao dịch thành công. Tại ACBR, trong tháng 8 giá trị giao dịch lên đến gần 8.000 lượng vàng và hàng trăm tỷ đồng. Lý giải điều này, các chuyên gia địa ốc cho rằng thị trường chứng khoán ảm đạm khiến nhiều nhà đầu tư chuyển hướng sang bất động sản và khi thị trường chứng khoán có dấu hiệu ấm lại, các nhà đầu tư đã tranh thủ “thanh toán” bất động sản để đầu tư vào chứng khoán.
Đặc biệt nhiều mã chứng khoán thuộc lĩnh vực bất động sản như Intresco, 577, 584… tăng trưởng rất nhanh và tính thanh khoản cao cũng đã “kích” thị trường bất động sản trở nên sôi động.
Một yếu tố khá quan trọng nữa là làn sóng đầu tư nước ngoài vào bất động sản ngày càng tăng, chính sách cho kiều bào mua nhà cũng thông thoáng hơn, liên kết giữa chủ đầu tư và các ngân hàng với mức vay từ 70-80% giá trị căn hộ trong 20 năm cũng là yếu tố quan trọng thúc đẩy thị trường… Nhiều chuyên gia địa ốc cho rằng thị trường bất động sản sẽ tiếp tục phát triển hơn nữa trong thời gian tới.
...đến dự án Him Lam-Nam Khánh
Đầu tháng 9 vừa qua, CTCP kinh doanh nhà NOVA (Novahomes, 315 NKKN, quận 3) công bố dự án Him Lam-Nam Khánh tại đường Tạ Quang Bửu, phường 5 quận 8 qua việc giới thiệu căn hộ mẫu với khách hàng. Lãnh đạo Công ty NOVA cho biết chỉ trong một thời gian rất ngắn việc bán căn hộ đã hoàn tất. Đây là thành công lớn nhưng không nằm ngoài dự kiến.
Bởi dự án nằm ở vị trí khá lý tưởng (cách trung tâm quận 1 chỉ 10 phút xe máy, hạ tầng được kết nối với các khu dân cư xung quanh, các trục đường lớn như Nguyễn Văn Linh, Chánh Hưng, Phạm Thế Hiển…) Một trong những nguyên nhân góp phần vào thành công ban đầu của dự án là giá cả hợp lý, chỉ từ 8.6 triệu đồng/m2.
Phương thức thanh toán linh hoạt theo nhiều đợt cộng với sự hỗ trợ từ các ngân hàng như An Bình, Quân Đội, Ngoài Quốc Doanh với mức vay lên đến 80% căn hộ trong thời gian 10 đến 20 năm. “Tai nghe, mắt thấy” khi tham quan nhà mẫu cũng góp phần củng cố thêm niềm tin của khách hàng.
Rõ ràng những dự án có vị trí, hạ tầng, tiện ích tốt; uy tín của chủ đầu tư, nhà phân phối cộng với cơ chế hỗ trợ tốt cho khách hàng sẽ tạo cơ hội phát triển trong thị trường bất động sản, một lĩnh vực cạnh tranh khốc liệt. Chỉ trong một thời gian ngắn, giá trị căn hộ Nam Khánh đã tăng thêm 15%, tạo sức hấp dẫn lớn cho các nhà đầu tư.
Đỗ Bình Minh
