Bộ Xây dựng đã ban hành Thông tư 08/2007/TT-BXD hướng dẫn lập, thẩm định, phê duyệt Quy chế quản lý kiến trúc đô thị (KTĐT) cho khu vực nội thành, nội thị, các khu vực cửa ngõ, khu vực đặc thù của các đô thị từ loại đặc biệt đến đô thị loại 5 (thị trấn). Theo đó, Quy chế quản lý KTĐT được chia làm 2 cấp: I và II.
Cụ thể: Quy chế quản lý KTĐT cấp I là quy chế quản lý KTĐT cho toàn thành phố được lập trên cơ sở đồ án quy hoạch chung xây dựng toàn thành phố đã được phê duyệt và đồ án thiết kế đô thị cho toàn thành phố đã và đang được nghiên cứu (trong đó bao gồm một số quy định chủ yếu về quản lý KTĐT cho từng khu vực trong đô thị được phân chia theo tính chất như: khu bảo vệ tôn tạo, khu cải tạo chỉnh trang, khu vực xây dựng mới, khu phát triển mở rộng), các khu vực đặc thù (tạo nên hình ảnh, bản sắc của đô thị v.v...).
Quy chế cấp II là quy chế quản lý KTĐT được lập cho các đơn vị hành chính (quận, thị xã, thị trấn) trên cơ sở đồ án quy hoạch chung xây dựng, quy hoạch chi tiết xây dựng của các quận, thị xã, thị trấn hoặc các khu vực đặc thù đã được phê duyệt và đồ án thiết kế đô thị đã và đang được nghiên cứu (bao gồm các quy định cụ thể về quản lý KTĐT cho từng đường phố, các khu chức năng trong từng ô phố trong phạm vi ranh giới các quận, phường phù hợp với các quy định quản lý KTĐT của Quy chế cấp I).
Cụ thể, đối với từng đường phố, quy định về khoảng lùi của công trình, các phần đưa ra ngoài công trình, thống nhất độ nhô và chiều cao của các ban công, ô văng của những dãy nhà liền kề trên từng đoạn phố, chiều cao công trình, kích thước lô đất, một số khuyến cáo về hình thức kiến trúc công trình... Đối với các tuyến phố mới mở hoặc sắp mở cần phải có nghiên cứu trước về quy định cụ thể kiến trúc cảnh quan hai bên đường; đồng thời làm căn cứ để xác lập nhiệm vụ và nội dung quy hoạch chi tiết (tỷ lệ 1/500 cho các dự án cải tạo, chỉnh trang đô thị).
Thông tư cũng nêu rõ, khi xây dựng quy chế quản lý đô thị ở những khu đặc thù, cơ quan soạn thảo cần phải lấy ý kiến các hội chuyên môn nghề nghiệp và các tổ chức, cá nhân sống trong khu vực.
HÀ KHANG
