“Sốt” đất nông thôn

Chưa bao giờ đất đai vùng nông thôn ở ĐBSCL đắt đỏ như hiện nay. Đường sá mở tới đâu giá đất leo thang tới đó. Nhiều khu đất ven sông Tiền, sông Hậu trước đây vẫn thường bị chê là dễ sạt lở, nay cầm tiền tỷ chưa chắc mua được.

Từ đất ven lộ

Ông Trần Văn Phúc ở xã Tân Thành (Lai Vung- Đồng Tháp) đưa chúng đi thăm khu đất hoang rộng gần 2 công. Ông nói: “Miếng đất này 2 năm trước tui đã từng kêu bán 30 triệu đồng chẳng ai thèm hỏi. Vậy mà từ hôm mấy ông trên tỉnh xuống đo đo, vẽ vẽ mở rộng con đường huyện lộ từ Tân Thành đi Lai Vung, lập tức đất lên giá ào ào. Bây giờ có người tới trả 300 triệu đồng, tui hổng bán”. Chuyện đất lên giá nhờ “ăn theo” lộ đã trở thành phổ biến ở nhiều nơi. Anh Tư Lê ở xã Thới Thuận (Thốt Nốt, Cần Thơ) cho biết: “Đất vùng này nay tăng gấp mấy chục lần, 1.000 m2 ven lộ giá không dưới 200-300 triệu đồng”. Theo anh Lê, sở dĩ giá đất tăng vọt là do gần đây Nhà nước đầu tư kinh phí trải nhựa mở đường rộng thênh thang, nhiều khu đất khuất đã ra mặt tiền và giá vọt theo.

Ông Lê Văn Em, Trưởng Phòng Kinh tế hạ tầng huyện Kế Sách (Sóc Trăng) kể: “Vài năm nay, chúng tôi tập trung làm đường bê tông từ trung tâm huyện đi các xã, làm thay đổi bộ mặt nông thôn rõ nét. Đường phát triển tới đâu, nhà tường mọc lên đến đó, rồi buôn bán, tiệm quán… ì xèo. Đất đai cũng tăng giá chóng mặt, nhất là đất dọc các trục lộ chính rớ vào phỏng tay”. Tại Long An, đất nông thôn cũng tăng giá từng ngày. Anh Ba Lộc ở xã Phước Lý huyện Cần Giuộc cho biết: “Nếu là đất ruộng thì giá hiện giờ phải 300 triệu đồng/công. Riêng đất thổ cư dọc con lộ từ Phước Lý đi Gò Đen cứ đo 1 mét chiều ngang (dài hơn 30 mét) giá từ 2 cây vàng trở lên. Giá cao nhưng muốn mua được nền nhà vị trí đẹp không phải dễ”.

Đến đất ven sông

Cùng với đất ven lộ đang tăng giá, đất ven sông cũng lên “cơn sốt” không kém. Đặc biệt, khi phong trào nuôi cá tra, ba sa phát triển rầm rộ đã đẩy giá đất dọc sông Tiền, sông Hậu tăng vọt. Chị Hai Lộc ở xã Tân Hòa (Lai Vung, Đồng Tháp) chỉ chúng tôi khu đất rộng 5 công nói: “Khu này đất gò cao, làm lúa hiệu quả thấp, trồng hoa màu lời hổng bao nhiêu. Nhiều người chán nản kêu bán 15-20 triệu đồng/công chẳng ai thèm mua. Vậy mà mới đây mấy ông nuôi cá tra, ba sa đến ra giá 120 triệu đồng/công. Thấy ngon ăn, tui bán cái một”. Cạnh đó, nhiều người cũng bất ngờ trước giá đất ven sông Hậu tăng chóng mặt. Anh Ngô Văn Tư ở xã Vĩnh Thới huyện Lai Vung kể: “Ở đây giá đất chưa bao giờ vượt quá 20-30 triệu đồng/công. Thế mà bây giờ, các doanh nghiệp và những đại gia kéo về mua với giá cao ngất ngưỡng 160-200 triệu đồng/công, thiệt có nằm mơ cũng không thể tin được”. Choáng trước “cơn sốt” đất, hàng loạt hộ cả đời chân lấm tay bùn chưa hề biết đến tiền triệu thì nay không ngại bán đất “ôm” hàng trăm triệu đồng rủng rỉnh. Chị Hai Thủy ở xã Tân Hòa cho hay: “4 công đất ven sông mấy năm trước mua hơn 3 chỉ vàng/công, nay họ trả tới 200 triệu đồng/công tui chưa chịu bán”.

Trong khi đó, ở cù lao Tân Lộc (Thốt Nốt, Cần Thơ) nhiều “đại gia” cũng tranh giành mua đất ven sông để nuôi cá tra. Ông Út Em - người nhiều năm trong nghề - cho biết: “Mới năm ngoái thôi, đất cù lao chỉ 50-70 triệu đồng/công, vị trí tốt khoảng 100 triệu đồng/công là quá lắm rồi. Vậy mà nay không dưới 150-200 triệu đồng, nhưng có tiền cũng chưa thể mua được”. Theo UBND xã Tân Lộc, dọc chiều dài cù lao từ bờ sông vào 200-300mét, đất mía, đất rẫy, đất lúa… đã biến thành những ao cá tra, ba sa mọc san sát nhau. Ở thành phố Long Xuyên, huyện Chợ Mới, Châu Phú (An Giang), Lấp Vò, Châu Thành (Đồng Tháp), Bình Minh, Long Hồ (Vĩnh Long)… giá đất nuôi cá tra, ba sa cũng tăng rất cao. Ông Ngô Phước Hậu, Phó Chủ tịch Hiệp hội Chế biến và xuất khẩu thủy sản Việt Nam, cho rằng: “Chưa bao giờ giá đất nuôi cá tra ven sông lại tăng cao như lúc này, bình quân 1 hecta từ 1,5-2 tỷ đồng.  Đất lên “cơn sốt” là do gần đây nuôi cá lời nhiều đã lôi kéo các thành phần kinh tế nhảy vào đầu tư mua đất mở rộng diện tích nuôi”.

Theo dự báo của các nhà chuyên môn, đất dọc sông Tiền, sông Hậu tới đây sẽ còn tăng, bởi nghề nuôi thủy sản đang ăn nên làm ra.

Phương Uyên