Sau hàng loạt bức xúc về các vấn đề nhà ở dành cho người có thu nhập thấp và các đối tượng chính sách ngay giữa thủ đô được xem là “tấc đất, tấc vàng”, Sở Xây dựng Hà Nội đã có đề án thí điểm nhà ở xã hội trình lên UBNDTP Hà Nội.
Nếu được chấp thuận, thời gian thi công của dự án sẽ được gói gọn trong năm 2009. Đây sẽ là những công trình được quan tâm, đốc thúc để hoàn thành theo đúng tiến độ, đáp ứng kịp nhu cầu nhà ở cho người lao động đang bức bối từng ngày.
Giá thuê rẻ nhất là 525.000 đồng/tháng
Theo đề án, nơi được chọn để thực hiện dự án là khu đô thị Việt Hưng, quận Long Biên và đô thị Nghĩa Đô – Dịch Vọng, quận Cầu Giấy. Với 900 căn hộ, đây được xem là một thí điểm theo ba loại hình gồm: nhà ở xã hội cho các hộ gia đình thuê, thuê mua và nhà ở cho công nhân lao động tại khu công nghiệp.
Cụ thể là 500 căn hộ cho thuê sẽ được xây dựng tại ô đất CT19A, dự án khu đô thị mới Việt Hưng, quận Long Biên; 300 căn hộ thuê mua được xây dựng tại lô 21A thuộc ô đất CT21 cũng thuộc khu đô thị mới Việt Hưng và 100 căn hộ thuê mua khác được dự kiến xây dựng tại lô đất B3 khu đô thị mới Nghĩa Đô - Dịch Vọng (quận Cầu Giấy). Giá thuê rẻ nhất cho mỗi căn là 525.000 đồng/ tháng.
Xin nhắc lại, cho tới thời điểm này, TP Hà Nội mới đang triển khai dự án xây dựng biệt thự cho các đối tượng lão thành cách mạng trên khu đất 5,2ha tại Yên Hòa, Cầu Giấy, cùng 200 căn hộ dành cho các đối tượng chính sách là thương binh, gia đình liệt sĩ tại Tương Mai, hồ Việt Xô, quận Hoàng Mai.
Bên cạnh đó, TP đã xóa phần lớn nhà dột nát cho các hộ nghèo và xây dựng thí điểm 90 căn hộ nhà chung cư 6 tầng tại Nghĩa Đô –Dịch Vọng, quận Cầu Giấy cho các hộ nghèo tại 9 quận nội thành, cùng với việc ưu đãi nhà trả góp trong vòng 20 năm.
Thực tế cho thấy, việc triển khai các dự án nhà ở xã hội vẫn như muối bỏ biển, trong khi vấn đề nhà ở Hà Nội hiện nay vẫn là một bức xúc lớn vì chưa được quan tâm đúng mức. Đặc biệt đối với các đối tượng là sinh viên, cán bộ, công nhân viên và người lao động có thu nhập thấp thì việc có một chỗ ở ổn định vẫn là chuyện... trong mơ.
Sở Xây dựng dự báo, TP Hà Nội cần khoảng 7 triệu m2 nhà ở, tương đương với 120.000 căn hộ dành cho các đối tượng có nhu cầu về nhà ở. Trong đó, nhu cầu nhà ở dành cho cán bộ, công chức là khoảng 18.000 căn hộ, nhu cầu cho thuê và thuê mua chiếm khoảng 20-30%.
Không dừng lại ở thí điểm
Trở lại đề án trên, các đối tượng là cán bộ, công chức, viên chức, sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp, hai vợ chồng cùng tốt nghiệp đại học, người làm việc ở những khu vực độc hại, ở các vùng xa xôi... sẽ được ưu tiên. Ngoài những đối tượng vừa nêu, thì làn sóng người lao động đổ về Hà Nội cũng đang cần một chỗ ở ổn định để họ yên tâm kiếm sống, đặc biệt là công nhân ở những khu công nghiệp và người lao động tự do.
Anh Nguyễn Văn Tiến, một người lao động đến từ tỉnh Thái Bình băn khoăn: “Tôi có nghe thông tin cuối năm 2009, Hà Nội có nhà cho thuê giá khoảng 500.000 đồng/tháng, nhưng không biết những người lao động tự do như chúng tôi có được thuê hay không?”.
Cũng như anh Tiến, chị Hoàng Thị Vân, đến từ Nam Định đầy vẻ lo lắng: “Với giá nhà cho thuê trên dưới 500.000 đồng/tháng, chúng tôi khó mà chen chân để đăng ký 1 suất, mặc dù chính chúng tôi mới là đối tượng có nhu cầu cấp thiết”.
Cái hay trong đề án này là diện tích mỗi căn hộ khá phù hợp với túi tiền của người có thu nhập từ 1.500.000 – 3.000.000 đồng/tháng. Với 3 loại diện tích, khoảng 35 m2 (chiếm 60%, dành cho gia đình trẻ), từ 45m2 đến 50m2 (chiếm 30%, dành cho gia đình có hai con) và khoảng 60 m2 (dành cho gia đình có hai con đã trưởng thành).
Giá thuê tính trên mỗi m2 từ 15.000 - 30.000 đồng một tháng, tùy loại căn hộ. Với loại nhà thuê mua được trả trong 20 năm, người thuê mua sẽ phải trả trước 20% giá trị căn hộ khi ký hợp đồng (từ 30 - 50 triệu đồng tuỳ theo diện tích nhà). Đồng thời, tiền thuê hàng tháng cũng phải trả cao hơn (từ 643.000 đồng đến 1,1 triệu đồng/tháng).
Tuy nhiên, với đề án trên, nhiều người lao động đã thấy nhãn tiền rằng họ không nằm trong đối tượng được ưu tiên trong đợt “thí điểm”. Và họ lại phải chờ đợi cho tới khi dự án thành công, sau đó mô hình thí điểm này mới tiếp tục được nhân rộng.
Anh Kiệt
