(SGGP).– UBND TPHCM vừa ban hành QĐ 56 quy định về trình tự, thủ tục xác định nghĩa vụ tài chính theo giá thị trường khi Nhà nước giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất, chuyển hình thức sử dụng đất từ thuê đất sang giao đất trên địa bàn TP. Theo đó, tất cả các trường hợp đất đã có quyết định hoặc văn bản của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất, chuyển hình thức sử dụng đất từ thuê đất sang giao đất có thu tiền sử dụng đất trên địa bàn TPHCM đều phải thực hiện quy trình thẩm định giá.
Quy định này cũng nêu rõ thời gian thẩm định để xác định nghĩa vụ tài chính theo giá thị trường là trong 40 ngày. Cụ thể: sau khi nhận đủ hồ sơ, trong thời gian không quá 10 ngày làm việc, Hội đồng Thẩm định giá TP tổ chức đấu thầu hoặc chỉ định thầu đơn vị tư vấn có chức năng thẩm định giá để ký hợp đồng thuê tư vấn. Thời gian đơn vị tư vấn tiến hành thẩm định giá và phát hành chứng thư không quá 15 ngày, kể từ ngày ký kết hợp đồng. Trong thời gian không quá 15 ngày sau khi nhận được Chứng thư kèm báo cáo kết quả định giá, Hội đồng Thẩm định giá TP thẩm định trình UBND TP ban hành quyết định phê duyệt giá.
Sau khi nhận được quyết định phê duyệt giá của UBND TP, trong 7 ngày, Cục Thuế TP, Chi cục Thuế quận, huyện hướng dẫn việc nộp tiền sử dụng đất theo quy định. Quá thời hạn nộp tiền mà người sử dụng đất chưa hoàn tất việc nộp tiền sẽ chịu nộp phạt theo quy định của pháp luật về quản lý thuế.
H.Nh.
