(SGGPO).- Nhằm tháo gỡ ách tắc của người dân trong việc nộp tiền sử dụng đất cho phần vượt hạn mức, UBND TPHCM vừa ký quyết định số 64 về ban hành hệ số điều chỉnh giá đất tính thu tiền sử dụng đất ở đối với hộ gia đình, cá nhân trên địa bàn TPHCM.
Quyết định trên quy định về việc áp dụng hệ số điều chỉnh giá đất để tính thu tiền sử dụng đất đối với diện tích vượt hạn mức sử dụng (hạn mức giao) đất ở khi cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (hợp thức hoá) đối với hộ gia đình, cá nhân. Theo đó, hệ số điều chỉnh giá đất tính thu tiền sử dụng đất ở đối với hộ gia đình, cá nhân trên địa bàn TPHCM là bằng 2 lần giá đất ở do UBND TP quy định và công bố hàng năm.
Cụ thể, đối với đất ở mặt tiền đường (đường có tên trong Bảng giá đất) thì áp dụng giá đất quy định tại Bảng giá đất nhân (x) 2; Đối với vị trí đất ở không mặt tiền đường thì căn cứ cấp hẻm, vị trí hẻm (được quy định ban hành kèm theo Quyết định Quy định Bảng giá đất) để xác định giá đất vị trí đất ở không mặt tiền đường (x) 2.
Tuy nhiên, TP cũng quy định, diện tích đất ở theo hiện trạng đang sử dụng vượt hạn mức được áp dụng hệ số (x) 2 để tính thu tiền sử dụng đất không quá 50% quy định hạn mức giao đất ở mới trên địa bàn quận-huyện. Đối với phần diện tích vượt hạn mức lớn hơn 50% hạn mức giao đất ở mới, UBND quận-huyện sẽ thuê tổ chức có chức năng thẩm định giá xác định giá đất tính thu tiền sử dụng đất ở theo giá thị trường.
Còn đối với trường hợp hộ gia đình, cá nhân có nhu cầu chuyển mục đích sử dụng từ đất nông nghiệp sang đất ở thì phải nộp tiền sử dụng đất theo giá thị trường đối với phần diện tích vượt hạn mức giao đất ở mới.
Ngoài ra, TP cũng quy định các trường hợp đã được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền xác định và thu tiền sử dụng đất ở trước ngày Quyết định này có hiệu lực thi hành (ngày 25-10) thì không áp dụng và không điều chỉnh theo quyết định này.
H.NH
