(SGGP).– Ngày 16-5, tại Hội nghị lần thứ 99 Ban Thường vụ Thành ủy TPHCM, đồng chí Lê Thanh Hải, Ủy viên Bộ Chính trị, Bí thư Thành ủy TPHCM đã chủ trì để nghe UBND TP báo cáo, đề nghị về thu tiền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân đối với diện tích đất ở ngoài hạn mức. Qua cuộc họp, Ban Thường vụ Thành ủy đã thống nhất chấp thuận chủ trương để UBND TP áp dụng phương án hệ số điều chỉnh tiền sử dụng đất (hệ số K) điều chỉnh theo từng khu vực với mức thấp tối đa để tạo thuận lợi cho người dân.
Theo đó, hệ số K được áp dụng chung cho cả đối tượng xin công nhận và chuyển mục đích (không phân biệt như Quyết định số 28/2012/QĐ-UBND). Việc điều chỉnh hệ số K sẽ áp dụng cho từng khu vực cụ thể. Trong đó, khu vực 1 có hệ số K = 2 (gồm các quận 1, 3, 4, 5, 10, 11, Tân Bình và Phú Nhuận). Khu vực 2 có hệ số K = 1,5 (gồm các quận 2, 6, 7, 8, 9, 12, Gò Vấp, Bình Thạnh, Bình Tân, Thủ Đức và Tân Phú). Khu vực 3 có hệ số K = 1,3 (gồm các huyện Bình Chánh, Củ Chi, Hóc Môn, Nhà Bè). Riêng huyện Cần Giờ có hệ số K = 1,1.
Đối với những trường hợp người dân đã hoàn thành việc nộp tiền sử dụng đất theo mức cũ (theo Quyết định số 28/2012/QĐ-UBND của UBND TP) và đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì không áp dụng hồi tố việc điều chỉnh hệ số K như đã nêu trên. Trường hợp người dân đã lập xong thủ tục nộp tiền sử dụng đất, đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, nhưng còn ghi nợ tiền sử dụng đất và trường hợp người dân mới nhận được thông báo đã hoàn tất thủ tục kê khai, nộp tiền sử dụng đất nhưng chưa nộp thì giao Cục Thuế TP hướng dẫn UBND các quận, huyện theo hướng hủy hồ sơ ban đầu, thực hiện tính lại theo mức thu mới.
Báo cáo Ban Thường vụ Thành ủy TP, đại diện các sở ngành cho biết trong thời gian qua do tình hình kinh tế khó khăn, ảnh hưởng đến thu nhập của người dân; hệ số K ban hành theo Quyết định số 28 còn quá cao, vượt quá khả năng thực hiện nghĩa vụ tài chính của người dân, đến nay còn trên 6.000 hồ sơ tồn đọng do người dân không đủ khả năng thực hiện nghĩa vụ tài chính.
Trước đó, sáng 16-5, Đoàn ĐBQH TPHCM cũng đã nghe các sở ngành báo cáo về phương án giải quyết vướng mắc hệ số K với diện tích đất vượt hạn mức khiến nhiều hộ dân không muốn lấy sổ đỏ. Nhiều địa phương cho rằng, hệ số như vậy vẫn còn quá cao so với thu nhập của người dân, làm cản trở người dân chuyển mục đích sử dụng đất, từ đó ảnh hưởng đến nguồn thu ngân sách. Vì vậy, các quận, huyện kiến nghị, toàn bộ diện tích đất vượt hạn mức khi công nhận lẫn chuyển mục đích sử dụng đất chỉ nên thu tiền sử dụng đất gấp 2 lần so với bảng giá đất, thay vì mức 3,5 và 4,5 như hiện nay.
Như vậy, nếu áp dụng chủ trương mới này, hệ số K điều chỉnh theo từng khu vực với mức giảm tối đa tiền sử dụng đất cho người dân, từ hơn 50% đến 70% thì tiến độ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, tiến tới hoàn thành trong năm 2013 mà UBND TP đề ra sẽ có khả năng thực hiện được.
HỒNG HIỆP
