* Khách hàng được thế chấp bằng tài sản hình thành từ vốn vay
(SGGPO). – Chiều nay, 23-5, Ngân hàng TMCP Đầu tư – Phát triển Việt Nam (BIDV) đã chính thức công bố kế hoạch cho vay hỗ trợ nhà ở theo Nghị quyết 02 của Chính phủ. Đây là ngân hàng đầu tiên trong 5 ngân hàng thương mại lớn được chỉ định thực hiện gói tín dụng hỗ trợ nhà ở 30.000 tỷ đồng triển khai kế hoạch cho vay.
Cụ thể, BIDV sẽ dành nguồn vốn 10.000 tỷ đồng để cho vay hỗ trợ nhà ở (trong đó 70% là dành cho người mua, thuê mua, thuê nhà ở xã hội, nhà ở thương mại giá thấp). Đối với khách hàng cá nhân (theo quy định tại Thông tư 07 của Bộ Xây dựng, Thông tư 11 của Ngân hàng Nhà nước), BIDV cho vay tối đa 80% giá trị nhà mua, thời hạn tối đa 15 năm, lãi suất cho vay áp dụng trong năm 2013 là 6%/năm. Lãi suất các năm tiếp theo thực hiện theo thông báo của Ngân hàng Nhà nước vào tháng 12 hàng năm, bằng khoảng 50% lãi suất cho vay bình quân của các ngân hàng trên thị trường nhưng không vượt quá 6%/năm. Thời gian áp dụng các mức lãi suất trên là 10 năm, nhưng không quá thời điểm 1-6-2023. Sau thời điểm này, BIDV sẽ áp dụng lãi suất cho vay bằng mức lãi suất tiết kiệm 12 tháng + phí 2%/năm.
“Đây cũng là mức lãi suất ưu đãi bởi lãi suất cho vay thông thường ít nhất phải bằng lãi suất tiết kiệm 12 tháng + phí 3%/năm” – ông Phan Đức Tú, Tổng Giám đốc BIDV cho biết.
Trả lời câu hỏi của phóng viên SGGP về vấn đề tài sản thế chấp để vay vốn, ông Phan Đức Tú cho hay BIDV sẽ cho khách hàng vay để mua nhà ở thương mại giá thấp được thế chấp bằng tài sản hình thành từ vốn vay (căn nhà mà khách hàng vay để mua). Riêng với nhà ở xã hội, hiện chưa có quy định được dùng để thế chấp ngân hàng, BIDV sẽ làm việc với các địa phương và người vay để thống nhất cơ chế cho phép họ cũng được thế chấp bằng chính căn nhà mà họ vay để mua.
Gói tín dụng hỗ trợ nhà ở sẽ được BIDV triển khai trên địa bàn cả nước, trong đó ưu tiên các dự án nhà ở xã hội đang thi công dở dang có khả năng bàn giao trong giai đoạn 2013-2015, các dự án đã có người mua trên 50% sản phẩm căn hộ dự án; ưu tiên các dự án được triển khai tại Hà Nội, TPHCM, Đồng Nai, Đà Nẵng, Quảng Ninh, Bình Dương và các khu công nghiệp có nhiều công nhân lao động ở các địa phương khác.
Đáng chú ý, theo ông Phan Đức Tú, BIDV sẽ xem xét, quyết định cấp tín dụng trong vòng tối đa 20 ngày làm việc đối với khách hàng doanh nghiệp, và không quá 4 ngày đối với khách hàng cá nhân đáp ứng đủ điều kiện vay vốn.
Dự kiến, trong năm 2013 BIDV sẽ giải ngân khoảng 2.700 tỷ đồng cho gói tín dụng hỗ trợ nhà ở.
Đến thời điểm hiện tại, BIDV đã thẩm định, cam kết cho vay 3 dự án nhà ở xã hội tại Hà Nội, Đà Nẵng, Huế với tổng số 1.068 căn hộ. Các dự án này sẽ hoàn thành và bàn giao trong năm 2013 và 2014. Hiện BIDV cũng đang tiến hành thẩm định cho vay một số dự án nhà ở xã hội khác tại TPHCM.
Theo ông Trần Bắc Hà, Chủ tịch BIDV, hiện UBND TPHCM đang xem xét chuyển đổi 4 dự án nhà ở thương mại sang nhà ở xã hội với tổng số 3.300 căn hộ để ngay đầu tháng 6-2013 sẽ công bố và triển khai.
HÀM YÊN
>> Triển khai gói tín dụng 30.000 tỷ đồng - Thủ tục đơn giản, không sợ hết tiền
