Theo Sở Quy hoạch - Kiến trúc TPHCM, sở đã thẩm định và trình UBND TPHCM phê duyệt 22/22 đồ án điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng các quận, huyện (quận 1 và quận 5 không lập điều chỉnh quy hoạch chung do nội dung quy hoạch không có nhiều biến động và đã được cập nhật vào nội dung đồ án điều chỉnh quy hoạch chung thành phố).
Đối với quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/2000, quy hoạch phân khu, sở cũng đã trình UBND TPHCM phê duyệt 283 đồ án với tổng diện tích 47.266ha, gồm: 179 đồ án lập mới với tổng diện tích 31.657ha và 104 đồ án điều chỉnh, với tổng diện tích: 15.609ha; đạt 100% kế hoạch thực hiện theo Nghị quyết số 16/2012/NQ-HĐND ngày 5-10-2012 của HĐND TP và kế hoạch 5100/KH-UBND ngày 6-10-2012 của UBND TPHCM. Ngoài các đồ án nêu trên, đến nay trên địa bàn thành phố còn có 290 đồ án (diện tích 35.992,91ha) đã được phê duyệt trước Nghị quyết số 16/2012/NQ-HĐND và chưa có yêu cầu điều chỉnh quy hoạch trong quá trình tổ chức thực hiện theo quy hoạch. Các đồ án này, đến nay vẫn là cơ sở pháp lý quy hoạch để quản lý và phát triển đô thị. Riêng với các đồ án đã phê duyệt từ 5 năm trở lên, Sở Quy hoạch - Kiến trúc đang rà soát, đánh giá quá trình thực hiện để xem xét, nếu cần có kế hoạch điều chỉnh quy hoạch theo quy định.
Như vậy, với tổng số 588 đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị tỷ lệ 1/2000, quy hoạch phân khu trên diện tích 86.372,85ha, toàn địa bàn thành phố đã cơ bản phủ kín quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị tỷ lệ 1/2000, quy hoạch phân khu các khu vực đô thị. Đây là cơ sở pháp lý quy hoạch cho công tác quản lý xây dựng và phát triển đô thị (không kể các khu vực phát triển đô thị có chức năng chuyên biệt đã được xác định theo quy hoạch chung thành phố, đang và sẽ lập quy hoạch phân khu để mời gọi đầu tư, lập các dự án đầu tư phát triển đô thị phục vụ cho công tác phát triển ngành - lĩnh vực, như: khu đô thị Hiệp Phước; khu cảng hạ lưu Hiệp Phước và một số khu công nghiệp tập trung…
Ngoài ra, để làm cơ sở cho cấp giấy phép xây dựng theo Nghị định số 64/2012/NĐ-CP ngày 4-9-2012 của Chính phủ về cấp giấy phép xây dựng và Thông tư số 10/2012/TT-BXD ngày 20-12-2012 của Bộ Xây dựng về cấp giấy phép xây dựng, Sở Quy hoạch - Kiến trúc đã triển khai công tác lập quy chế quản lý quy hoạch, kiến trúc đô thị chung thành phố trên cơ sở Quyết định 24/2010/QĐ-TTg ngày 6-1-2010 của Thủ tướng Chính phủ về phê duyệt đồ án điều chỉnh quy hoạch chung thành phố Hồ Chí Minh đến năm 2025. Hiện UBND TPHCM đã giao cho Sở Tư pháp rà soát lại quy chế trước khi trình UBND TPHCM ban hành. Bên cạnh đó, Sở Quy hoạch - Kiến trúc sẽ phối hợp với UBND các quận, huyện, các Ban Quản lý các khu đô thị, Viện Nghiên cứu phát triển TP để xây dựng kế hoạch lập các Quy chế quản lý quy hoạch, kiến trúc đô thị (Quy chế cấp 2), thiết kế đô thị riêng tại các khu vực lõi trung tâm, các khu vực có ý nghĩa quan trọng, các khu vực đặc trưng, khu vực cảnh quan đặc thù, các khu vực dọc các tuyến đường quan trọng mang tính chất động lực phát triển…
TÂM ĐỨC
