Theo Hiệp hội Bất động sản TPHCM, ngày 17-5-2006, UBND TPHCM đã ban hành Quyết định số 75/2006/QĐ-UBND cho phép các chủ nhà trọ được xây dựng nhà cho công nhân, lao động thuê với diện tích mỗi phòng trọ ít nhất là 9m² (nếu không có nhà vệ sinh) và ít nhất 12m² (nếu có nhà vệ sinh trong phòng).
Từ khi có quy định này, đến nay có khoảng 87% nhu cầu nhà trọ cho sinh viên, công nhân, lao động, người thu nhập thấp đô thị, người nhập cư do người dân tự giải quyết. Hiện nay, cũng đã có doanh nghiệp làm các chung cư thấp tầng với căn hộ diện tích nhỏ, đầy đủ tiện ích, đảm bảo an toàn, an ninh cho đối tượng nêu trên thuê để ở với giá rẻ. Nhưng theo Luật Nhà ở, chỉ có căn hộ nhà ở xã hội mới được có diện tích tối thiểu là 25m², không được áp dụng cho căn hộ nhà ở thương mại. Đây là điều bất cập rất lớn. Bởi lẽ, tại sao cùng là người thu nhập thấp như nhau nhưng chỉ mua nhà ở xã hội thì mới có căn hộ nhỏ, còn nhà ở thương mại thì không có loại căn hộ này. Chính vì thế, một lần nữa Hiệp hội Bất động sản TPHCM đề xuất cho phép tại những khu vực ngoại thành có thể được quy hoạch khu dân cư hỗn hợp, vừa có nhà ở xã hội vừa có nhà ở thương mại “chuẩn thấp”, có diện tích tối thiểu 25m²/căn hộ - tương đương nhà ở xã hội - để giải quyết nhu cầu nhà ở rất cấp bách và rất lớn của người thu nhập thấp đô thị và gần 3 triệu người nhập cư. “Chuẩn thấp” không có nghĩa là không có chuẩn, mà là lấy tiêu chuẩn nhà ở xã hội để thực hiện.
Hiệp hội Bất động sản TPHCM cũng kiến nghị Thủ tướng Chính phủ xem xét chấp thuận tiêu chuẩn diện tích tối thiểu của nhà ở thương mại ở mức 25m²/căn hộ và để tránh trường hợp bị lạm dụng quy định này, cần có quy hoạch chi tiết tại từng quận, huyện để giải quyết nhu cầu của cư dân.
TÂM ĐỨC
