Nhằm đẩy nhanh việc giải ngân gói cho vay mua nhà ưu đãi 30.000 tỷ đồng, Bộ Xây dựng vừa kiến nghị Chính phủ mở rộng đối tượng cho vay đối với một số dự án nhà ở thương mại trong gói này. Cụ thể là mở rộng đối tượng vay vốn đối với khách hàng là hộ gia đình, cá nhân mua nhà ở thương mại riêng lẻ có giá rẻ. Điều kiện cho vay là những hợp đồng có giá trị cả nhà và đất không quá 1,05 tỷ đồng thay vì khống chế về đơn giá và diện tích như hiện nay.
Ngoài ra, Bộ Xây dựng cũng đã kiến nghị được kéo dài thời hạn trả nợ đối với khách hàng là hộ gia đình, cá nhân từ 10 năm lên 15 năm; các hợp đồng mua nhà ở xã hội đã ký trước ngày 7-1-2013 (ngày ban hành Nghị quyết 02 của Chính phủ) chưa thanh toán hết cũng thuộc diện có thể vay vốn từ gói hỗ trợ trên. Đối với các hộ dân ở vùng thường xuyên xảy ra bão lũ thuộc các tỉnh duyên hải, miền Trung đã có đất ở phù hợp với quy hoạch, chưa có nhà ở hoặc đã có nhà ở nhưng chưa đảm bảo an toàn khi xảy ra bão, lũ được vay để xây dựng hoặc sửa chữa nhà ở cũng được vay vốn từ gói tín dụng 30.000 tỷ đồng; các hộ dân ở đô thị, cán bộ, công chức, viên chức, lực lượng vũ trang tại các đô thị ở tất cả các tỉnh, TP trực thuộc Trung ương đã có đất ở phù hợp với quy hoạch, có khó khăn về nhà ở được vay để xây dựng mới hoặc sửa chữa nhà ở, nhưng tổng số vốn vay không vượt quá 840 triệu đồng. Bên cạnh đó, Bộ Xây dựng cũng đã kiến nghị Chính phủ bổ sung thêm một số ngân hàng thương mại cổ phần theo đề nghị của Ngân hàng Nhà nước được phép tham gia cho vay gói tín dụng hỗ trợ nhà ở 30.000 tỷ đồng theo Nghị quyết 02 của Chính phủ.
Theo thống kê của Bộ Xây dựng, tính đến giữa tháng 4-2014, các ngân hàng đã giải ngân được hơn 3.350 tỷ đồng từ gói tín dụng ưu đãi 30.000 tỷ đồng. Nhiều doanh nghiệp bất động sản cho rằng, đối tượng cho vay gói 30.000 tỷ đồng còn hẹp và các quy định về cho vay vẫn còn rối rắm khiến cho tốc độ giải ngân không thể đẩy nhanh được. Bên cạnh đó, lãi suất cho vay ưu đãi từ gói hỗ trợ này dù đã giảm từ 6% xuống 5%/năm nhưng vẫn cao so với thu nhập của người dân, chỉ những người có thu nhập trung bình và ổn định mới có khả năng tiếp cận. Trong bối cảnh thị trường bất động sản vẫn còn khó khăn, Bộ Xây dựng cho rằng, với việc điều chỉnh quy định liên quan gói tín dụng 30.000 tỷ đồng sẽ giúp đẩy nhanh tiến độ giải ngân.
BÌNH KHÔI
