(SGGP).- Báo cáo với Thủ tướng Chính phủ và các bộ - ngành trung ương công tác cấp giấy chứng nhận nhà đất (GCN) theo Chỉ thị 1474/CT-TTg năm 2011 của Thủ tướng Chính phủ, UBND TPHCM cho biết, một trong những nguyên nhân làm chậm tiến độ cấp GCN cho hộ gia đình, cá nhân là do tiền sử dụng đất mà người dân phải đóng quá cao. Cụ thể, các trường hợp hợp nhà, đất tạo lập sau ngày 15-10-1993 (ngày Luật Đất đai 1993 có hiệu lực) phải đóng tiền sử dụng đất hàng trăm triệu đồng, trong khi người dân không đủ khả năng, dẫn đến người dân không kê khai đăng ký.
Để đẩy nhanh tiến độ cấp GCN, TPHCM đã kiến nghị Bộ Tài nguyên- Môi trường xem xét điều chỉnh Luật Đất đai và các văn bản hướng dẫn thi hành theo hướng miễn giảm tối đa tiền sử dụng đất cho người dân để khuyến khích người dân kê khai đăng ký cấp GCN, sau khi được cấp GCN, nhà nước sẽ xem xét các khoản thu khi thực hiện các quyền như thuế thu nhập cá nhân, thuế sử dụng đất phi nông nghiệp... Còn đối với các trường hợp nhà đất tạo lập trước ngày 15-10-1993, theo Luật Đất đai, người xin cấp GCN được miễn tiền sử dụng đất.
Tuy nhiên, ngành thuế quy định trường hợp này chỉ miễn tiền sử dụng đất đối với người có 1 căn nhà duy nhất, nếu người đề nghị cấp GCN đã được cấp GCN cho căn nhà trước đó thì không được miễn tiền sử dụng đất, mặc dù căn nhà trước đó người dân tạo lập do nhận chuyển nhượng mà có. Do đó, TPHCM cũng kiến nghị Bộ Tài nguyên và Môi trường, Bộ Tài chính xem xét đối với trường hợp người dân có 2 nhà đất trở lên nhưng tổng diện tích đất không vượt hạn mức giao đất ở vẫn được miễn tiền sử dụng đất trừ trường hợp người dân được giao đất lần thứ hai.
UBND TPHCM đã giao các quận - huyện phấn đấu hoàn thành các nhiệm vụ này đến cuối tháng 6 năm 2013. Theo số liệu từ Sở Tài nguyên - Môi trường TPHCM, tính đến ngày 30-11-2012 toàn TP đã cấp hơn 1,2 triệu GCN, đạt 83,3%. Dự kiến TP còn phải cấp khoảng 242.043 GCN để hoàn thành công tác này.
M.Huy
