(SGGP).- Sở Xây dựng vừa có tờ trình UBND TPHCM dự thảo Quyết định về bồi thường hỗ trợ, tái định cư (TĐC) đối với các hộ dân đang sống tại các chung cư cũ trên địa bàn TPHCM. Theo đó, đối với nhà ở sở hữu tư nhân thuộc chung cư cũ, hư hỏng, xuống cấp khi được bố trí TĐC căn hộ khác thì thực hiện theo nguyên tắc bố trí lại căn hộ đúng bằng diện tích đã ở trước đây.
Tờ trình của Sở Xây dựng cho biết, thực hiện Nghị quyết 16 của HĐND TP, UBND TP quy định các hộ dân phải di dời để xây dựng lại chung cư được bố trí căn hộ mới đúng bằng diện tích căn hộ cũ. Trường hợp căn hộ mới lớn hơn thì không phải đóng thêm tiền cho phần chênh lệch. Tuy nhiên, theo Sở Xây dựng, qua nghiên cứu thực tế cho thấy, để đảm bảo hài hòa lợi ích và khuyến khích các chủ đầu tư tham gia xây dựng cải tạo chung cư cũ cần đưa ra một giới hạn đối với phần diện tích chênh lệch này.
Cụ thể, nếu căn hộ TĐC có diện tích lớn hơn căn hộ cũ (hai căn tương đương nhau về giá trị 1m²), người được bố trí có thể phải bù thêm tiền cho phần chênh lệch đó. Đối với căn hộ cũ nhỏ hơn 30m², khi được bố trí nhà mới người dân không phải bù thêm tiền cho phần diện tích đến 30m². Phần diện tích trên 30m², người dân thanh toán cho chủ đầu tư theo giá thực tế chuyển nhượng trên thị trường. Đối với nhà đất bị thu hồi lớn hơn 30m², người dân không phải trả thêm tiền cho phần diện tích lớn hơn tương đương 20% diện tích căn hộ cũ.
Ngoài ra, Sở Xây dựng cũng đề nghị với trường hợp căn hộ bị thu hồi nằm ở tầng trệt, ngoài phương thức đổi căn hộ như trên còn được hỗ trợ bằng tiền về lợi thế thương mại. Số tiền này dựa vào sự chênh lệch giữa đơn giá bồi thường và đơn giá bán căn hộ TĐC. Còn trường hợp nhà ở mua trả góp và đang thuê thuộc sở hữu nhà nước, người đang sử dụng được thuê căn hộ TĐC phù hợp diện tích thuê cũ. Giá thuê nhà tính theo nhà ở xã hội thuộc sở hữu nhà nước. Trường hợp có nhu cầu mua nhà TĐC thì tính theo giá quy định về bán nhà thuộc sở hữu nhà nước tại quy định hiện hành. Người được TĐC sẽ không phải nộp lệ phí trước bạ khi được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở.
BÌNH KHÔI
