Quận 2 TPHCM: Nhiều đồ án chậm triển khai do vướng quy hoạch

(SGGP) - Đó là thông tin được lãnh đạo UBND quận 2 TPHCM phản ánh với các đại biểu HĐND TPHCM và các sở, ngành TP tại buổi giám sát về vấn đề quy hoạch và quản lý quy hoạch ở quận 2, do Ban Kinh tế - Ngân sách HĐND TPHCM tổ chức ngày 21-10.

Theo đánh giá của UBND quận 2, hiện nay, các đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/2000 do Kiến trúc sư trưởng thành phố phê duyệt trước đây đã không còn phù hợp với định hướng phát triển quy hoạch chung của quận, không tạo cơ hội cho các nhân tố mới trong đô thị phát triển. Các chủ đầu tư dự án muốn điều chỉnh quy hoạch chung từ đất thấp tầng chuyển thành đất ở cao tầng, nhưng không được do đã xây dựng hệ thống hạ tầng quá nhỏ theo quy hoạch cũ.

Điều này đã dẫn đến tình trạng các đồ án chậm triển khai đầu tư xây dựng, kéo dài trong nhiều năm, cụ thể như: khu dân cư phường Bình Trưng Đông - Cát Lái (154ha), khu dân cư Thạnh Mỹ Lợi (174ha), khu đô thị Cát Lái (101ha).

Trong khi đó, đối với các đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 đa phần là các dự án nhỏ lẻ đã được Kiến trúc sư trưởng thành phố phê duyệt trước năm 2002, khi chưa hình thành hệ thống hạ tầng chính theo quy hoạch chung và các đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/2000 chưa được lập.

Do đó, đến nay, các dự án đã được đầu tư xây dựng xong theo dạng phân lô bán nền, hệ thống hạ tầng kỹ thuật được xây dựng với chất lượng thấp, không hoàn chỉnh, không đảm bảo các tiêu chí kỹ thuật theo quy định hiện nay và không kết nối hạ tầng được với nhau nên không thể lập thủ tục về đất và nhà ở cho người dân.

Ông Lê Trọng Sang, Chủ tịch UBND quận 2 cho rằng: Hiện nay chúng ta đang thực hiện việc lập đồ án quy hoạch theo kiểu hình chóp ngược. Đó là, thay vì lập quy hoạch chung rồi mới triển khai các đồ án chi tiết nhỏ lẻ, chúng ta lại đi lập các đồ án quy hoạch chi tiết nhỏ lẻ trước rồi mới đi đến lập quy hoạch chung. Chính vì kiểu quy hoạch này đã làm cho các quận, huyện không có cơ sở để tiếp nhận bàn giao hệ thống hạ tầng kỹ thuật theo quy định.

Đ.Lý