UBND quận Phú Nhuận đang xin chủ trương của thành phố về việc thực hiện hai dự án đầu tư cải tạo, chỉnh trang khu dân cư tại các phường 5 và 9.
Lý do để quận Phú Nhuận xin chủ trương này là quận còn nhiều khu dân cư lụp xụp, nhà nhỏ, hạ tầng kỹ thuật xuống cấp, nhiều hẻm ngoằn ngoèo, giao thông đi lại gặp nhiều khó khăn … Mặt khác, quận Phú Nhuận lại là cửa ngõ nối liền sân bay Tân Sơn Nhất với trung tâm thành phố, do đó bộ mặt đô thị của quận cần phải được cải tạo, chỉnh trang văn minh hiện đại.
Trong số các khu dân cư cần phải chỉnh trang phải kể đến phường 5 và 9. Theo quận Phú Nhuận, hai khu dân cư này sẽ được chỉnh trang theo hướng giải tỏa các khu nhà lụp xụp kết hợp tái định cư tại chỗ.
Được biết, Khu dân cư phường 5 có tổng diện tích là 22.300m2, tổng số căn nhà sẽ ảnh hưởng bởi dự án dự kiến này là 336 căn. Khu dân cư phường 9 có tổng diện tích 5.900m2, tổng số căn nhà bị ảnh hưởng là 150 căn.
M.ANH
Khu dân cư phức hợp sông Sài Gòn giai đoạn 2 cao 37 tầng
Bộ Xây dựng vừa công bố kết quả thẩm định thiết kế cơ sở Công trình Khu dân cư phức hợp sông Sài Gòn giai đoạn 2 (thuộc dự án Khu dân cư phức hợp sông Sài Gòn) do Công ty TNHH Việt Nam Land SSG làm chủ đầu tư có diện tích 11.303m2 trong khuôn viên khu đất hơn 30.000m2 đường Nguyễn Hữu Cảnh, phường 22, quận Bình Thạnh.
Về quy hoạch kiến trúc, khu dân cư phức hợp sông Sài Gòn giai đoạn 2 gồm các tòa nhà CH02 (2a) và CH03 (2b), mỗi tòa nhà có hai khối nhà 37 tầng được thiết kế theo hình thức kiến trúc hiện đại, có tiện nghi cho người tàn tật tiếp cận sử dụng. Cả hai tòa nhà sẽ có 1 tầng hầm chung với tổng diện tích gần 20.000m2 là chỗ đỗ xe và bố trí hệ thống kỹ thuật. Mật độ xây dựng toàn khu khoảng 50%, hệ số sử dụng đất là 12,3 lần, chiều cao công trình 136,14m.
Bộ Xây dựng yêu cầu chủ đầu tư và nhà thầu thiết kế phải có sự đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật của công trình và đề nghị cơ quan quản lý chuyên ngành của TPHCM thỏa thuận về việc kết nối với hạ tầng kỹ thuật bên ngoài công trình.
Đồng thời, các cửa hành lang, phòng điện, buồng thang máy và thang bộ có giới hạn chịu lửa > 45 phút, các cửa đi từ hành lang vào căn hộ có giới hạn chịu lửa > 30 phút theo yêu cầu PCCC. Ngoài ra, phải có biện pháp đảm bảo an toàn cho công trình và cho các công trình lân cận trong quá trình thi công, nhất là thi công móng và tầng hầm do tồn tại tầng bùn dày dưới công trình.
T.DIỆU
Khu dân cư Cát Lái, quận 2: Ưu tiên tăng diện tích cây xanh
Đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị tỷ lệ 1/2000 khu dân cư phường Cát Lái, quận 2 vừa được UBND quận 2 phê duyệt. Khu đất quy hoạch này có diện tích hơn 70 ha có chức năng là khu dân cư hiện hữu chỉnh trang kết hợp xây dựng mới một số hạng mục công trình công cộng và khu công viên cây xanh, được chia thành các khu chức năng chính: khu ở hiện hữu, khu công viên cây xanh kết hợp sân bãi thể dục, các hạng mục công trình công cộng phục vụ khu dân cư và khu ở kế cận.
Với dân số dự kiến là 10.657 người, khu dân cư phường Cát Lái sẽ có mật độ dân số 156,5 người/ha, chỉ tiêu về đất dân dụng là 63,9m2/người, mật độ xây dựng toàn khu là 30%, tầng cao trung bình khoảng 3,5 tầng. Lần điều chỉnh này sẽ có sự thay đổi quy mô diện tích đất cho phù hợp với điều kiện thực tế hiện trạng một số hạng mục công trình công cộng và khu công viên cây xanh. Hiện tại, theo đồ án cũ chỉ tiêu cây xanh tập trung chưa đảm bảo theo quy chuẩn xây dựng, nên theo UBND quận 2 cần tăng cường cây xanh đường phố, cây xanh sân vườn tại các khu ở và công trình công cộng bằng giải pháp giảm mật độ xây dựng trong quá trình cấp phép xây dựng công trình trong khu quy hoạch.
Ngoài ra, đất của các cơ sở công nghiệp hiện hữu khi di dời ra ngoại thành sẽ được ưu tiên sử dụng để bố trí các công trình phúc lợi công cộng như nhà trẻ, trường học, cây xanh, công trình thể dục thể thao…
T.ANH
Điều chỉnh quy hoạch Khu chế xuất Linh Trung 2
Theo Ban quản lý các Khu chế xuất - Khu công nghiệp TPHCM, hiện nay quy mô Khu chế xuất Linh Trung 2, phường Bình Chiểu, quận Thủ Đức không đáp ứng được nhu cầu sản xuất ngày càng tăng của các nhà đầu tư. Do vậy, Ban quản lý đã xin UBND TPHCM cho điều chỉnh theo hướng mở rộng.
Phạm vi, ranh giới lập quy hoạch chi tiết cho phương án điều chỉnh lần này là khu đất có diện tích 61,75ha thuộc Khu chế xuất Linh Trung 2, sẽ bao gồm các cơ sở công nghiệp thông thường, sạch, không gây ô nhiễm môi trường như: cơ khí, điện-điện tử, sản xuất hàng tiêu dùng và xuất khẩu… Riêng về giao thông, Ban quản lý đề nghị không nên thay đổi về đất giao thông vì hệ thống hạ tầng và giao thông của khu chế xuất Linh Trung 2 đã tương đối hoàn chỉnh.
TRUNG ANH
