Đó là ý kiến của ông Đặng Văn Khoa, nguyên đại biểu HĐND TPHCM và hiện là Ủy viên Ủy ban Mặt trận Tổ quốc Việt Nam, khi nói về việc thành phố quyết định công bố quy hoạch và kế hoạch thực hiện dự án xây dựng khu đô thị mới Bình Quới - Thanh Đa.
Lý do để ông Đặng Văn Khoa đặt vấn đề này là dự án xây dựng đô thị Bình Quới - Thanh Đa bị “treo” quá lâu. Dù sau này TPHCM đã tháo gỡ nhiều quy định bất hợp lý (như không cho người dân xây, sửa nhà, làm giấy tờ và mua bán nhà…) nhưng về cơ bản quyền lợi cũng như cuộc sống của người dân đã bị ảnh hưởng. Chính vì vậy khi xem xét đền bù cho người dân phải di dời để xây dựng khu đô thị, các cơ quan chức năng nên xem xét đến yếu tố này để đảm bảo quyền lợi cho người dân.
Tại cuộc làm việc với HĐND TPHCM về việc tổ chức thực hiện và quy hoạch trên địa bàn thành phố, quận Bình Thạnh cũng cho biết, địa bàn phường 28 quận Bình Thạnh (khu vực của đô thị mới Bình Quới - Thanh Đa) phần lớn là đất nông nghiệp. Trong quá trình đô thị hóa, nhiều người dân đã tự ý chuyển đổi mục đích sử dụng đất từ nông nghiệp, phi nông nghiệp không phải đất ở sang đất ở (tự xây nhà ở) mà không xin phép cơ quan Nhà nước có thẩm quyền qua nhiều thời kỳ… Hiện nay theo quy định tại khoản 3 điều 22 của Nghị định 43/2014 của Chính phủ thì đối với trường hợp tự ý chuyển mục đích sử dụng đất không được cơ quan có thẩm quyền cấp phép, thuộc khu vực không phù hợp quy hoạch thì không được cấp giấy chứng nhận sử dụng đất, sở hữu nhà cửa. Chưa kể, trên địa bàn phường 28 còn nhiều trường hợp chuyển nhượng một phần quyền sử dụng đất cho người khác theo hợp đồng công chứng để cùng đứng tên trên giấy chứng nhận. Theo Sở Tài nguyên Môi trường TPHCM, hiện không có quy định về việc chuyển nhượng một phần giá trị quyền sử dụng đất. Do đó các trường hợp nêu trên hiện nay không được giải quyết…
Trước thực tế này, không chỉ ông Đặng Văn Khoa mà nhiều người dân sinh sống tại khu vực phường 28 quận Bình Thạnh khi tiếp xúc với chúng tôi cũng bày tỏ tâm tư, mong muốn các cơ quan chức năng lưu ý để có cơ chế hoặc kiến nghị cơ chế đền bù cho người dân một cách hợp tình, hợp lý, giúp người dân có điều kiện tái lập cuộc sống mới tốt hơn.
AN NHIÊN
