Nhiều mức hỗ trợ
UBND TPHCM vừa ban hành Quyết định 10/2020 quy định về mức hỗ trợ chi phí thuê nhà ở tạm cư cho hộ gia đình, cá nhân trong thời gian chờ bố trí nhà ở, đất ở tái định cư trên địa bàn TPHCM, có hiệu lực từ ngày 20-4-2020.
Cụ thể, TP quy định về mức hỗ trợ chi phí thuê nhà ở tạm cư cho các hộ gia đình, cá nhân khi Nhà nước thu hồi đất ở chờ bố trí nhà ở, đất ở tái định cư, di dời khẩn cấp khỏi chung cư hư hỏng nặng có nguy cơ sụp đổ cao; khu vực có nguy cơ sạt lở, sụt lún, bị ảnh hưởng bởi thiên tai khác; khu ô nhiễm môi trường đe doạ tính mạng con người mà không có quỹ nhà ở tạm cư, tái định cư trên địa bàn TPHCM.
Theo đó, mức hỗ trợ chi phí thuê nhà ở tạm cư được áp dụng theo 4 khu vực, nơi có vị trí nhà ở bị thu hồi. Cụ thể, khu vực 1 (gồm các quận: 1, 3, 5), đối với hộ có từ 4 nhân khẩu trở xuống là 8 triệu đồng/hộ/tháng; đối với hộ có từ 5 nhân khẩu trở lên là 2 triệu/người/tháng, nhưng mức hỗ trợ không quá 24 triệu đồng/hộ/tháng.
Khu vực 2 (gồm các quận: 4, 6, 10, 11, Bình Thạnh, Phú Nhuận, Gò Vấp, Tân Bình), đối với hộ có từ 4 nhân khẩu trở xuống là 7 triệu đồng/hộ/tháng; đối với hộ có từ 5 nhân khẩu trở lên là 1,75 triệu đồng/người/tháng, nhưng mức hỗ trợ không quá 21 triệu đồng/hộ/tháng.
Khu vực 3 (gồm các quận: 2, 7, 8, 9, 12, quận Thủ Đức, Bình Tân, Tân Phú), đối với hộ có từ 4 nhân khẩu trở xuống là 6 triệu đồng/hộ/tháng; đối với hộ có từ 5 nhân khẩu trở lên là 1,5 triệu đồng/người/tháng, nhưng mức hỗ trợ không quá 18 triệu đồng/hộ/tháng.
Khu vực 4 (gồm các huyện Bình Chánh, Hóc Môn, Nhà Bè và Cần Giờ), đối với hộ có từ 4 nhân khẩu trở xuống là 5 triệu đồng/hộ/tháng; đối với hộ có từ 5 nhân khẩu trở lên là 1,25 triệu đồng/người/tháng, nhưng mức hỗ trợ không quá 15 triệu đồng/hộ/tháng.
Đối với những trường hợp chuyển tiếp, TP cũng nêu rõ: các trường hợp đã chi trả hỗ trợ chi phí thuê nhà ở tạm cư trước ngày 20-4-2020 thì vẫn tiếp tục thực hiện theo quy định tại Công văn số 1921/UBND-ĐTMT ngày 2-5-2012 của UBND TP. Đến đợt chi trả kế tiếp (nếu có) thì được áp dụng quyết định này để thực hiện. Trong quá trình thực hiện, nếu có khó khăn, vướng mắc phát sinh thì UBND quận huyện có văn bản báo cáo, đề xuất gửi các sở ngành chức năng có liên quan để được hướng dẫn thực hiện. Trường hợp vượt thẩm quyền thì các sở ngành báo cáo, đề xuất trình UBND TP quyết định.
Hỗ trợ thêm 6 tháng khi tái định cư bằng nền đất
UBND TPHCM cũng quy định rõ thời gian hỗ trợ tạm cư. Cụ thể, trường hợp các hộ gia đình, cá nhân thuộc diện phải di dời khẩn cấp khỏi chung cư hư hỏng nặng có nguy cơ sụp đổ cao; thời gian hỗ trợ tạm cư theo phương án di dời, bố trí tạm cư do Sở Xây dựng đề xuất và trình UBND TP phê duyệt theo quy định tại Điều 11, Nghị định 101/2025 của Chính phủ về cải tạo, xây dựng nhà chung cư. Trường hợp hộ gia đình, cá nhân bị thu hồi nhà ở, đất ở chờ bố trí nhà ở, đất ở tái định cư; trường hợp bàn giao căn hộ chung cư hoặc nền đất tái định cư sau thời gian bàn giao mặt bằng bị giải tỏa; mức hỗ trợ tạm cư được áp dụng trong suốt thời gian tạm cư, kể từ khi có biên bản bàn giao mặt bằng đến khi ký nhận biên bản bàn giao căn hộ chung cư hoặc nhận nền đất ở tái định cư.
Trường hợp được bố trí tại định cư bằng nền đất ở sẽ được hỗ trợ thêm 6 tháng tiền tạm cư trong thời gian chờ xây dựng nhà hoàn chỉnh, tính từ ngày ký biên nhận nền đất ở tái định cư. Trường hợp bàn giao căn hộ chung cư hoặc đất nền tái định cư trước thời điểm hộ gia đình, cá nhân bàn giao mặt bằng bị giải tỏa trước 6 tháng thì không xem xét hỗ trợ tạm cư.
TP cũng nêu rõ phương thức chi trả chi phí tạm cư. Cụ thể, trường hợp xác định được cụ thể thời gian bàn giao căn hộ chung cư hoặc nền đất ở tái định cư thì có thể chi trả một lần cho các hộ tạm cư. Trường hợp chưa xác định được cụ thể thời gian bàn giao căn hộ chung cư hoặc nền đất ở tái định cư thì có thể chi trả theo định kỳ 3 tháng hoặc 6 tháng một lần.
Kinh phí để tính hỗ trợ tạm cư được tính vào kinh phí bồi thường, hỗ trợ và tái định cư dự án; hoặc các nguồn kinh phí khác trong trường hợp phải di dời khẩn cấp khỏi chung cư hư hỏng nặng có nguy cơ sụp đổ, khu cực có nguy cơ sạt lở, lún sụt, bị ảnh hưởng bởi hiện tượng thiên tai khác; khu vực bị ô nhiễm môi trường đe doạ tính mạng con người theo quy định.
| Trong năm 2020, Sở Xây dựng TPHCM đã có kế hoạch di dời các hộ dân đang sinh sống tại các chung cư xuống cấp, lựa chọn nhà đầu tư cũng như khởi công xây dựng dự án mới trên nền các chung cư cũ. Từ khi triển khai chương trình cải tạo chung cư năm 2016 trên địa bàn, đến nay TPHCM đã cải tạo, sửa chữa 132 chung cư, khởi công xây mới 8 chung cư thay thế chung cư cũ. Trong 989 căn hộ thuộc các chung cư xếp loại nguy hiểm, TPHCM đã di dời 473 hộ dân. Kế hoạch năm 2020, TP sẽ thực hiện cải tạo, sửa chữa và đầu tư xây mới 172 chung cư, chỉ đạt 73% kế hoạch chương trình. |
