Trong hội nghị Tổng kết hoạt động năm 2014 và xây dựng kế hoạch hoạt động năm 2015, ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TPHCM, nhận định: “Năm 2015, thị trường bất động sản TPHCM sẽ tiếp tục đà hồi phục mạnh hơn trên tất cả phân khúc thị trường. Trong đó, phân khúc chủ yếu vẫn là thị trường căn hộ quy mô vừa và nhỏ, giá bán khoảng 1 tỷ đồng/căn. Phân khúc dự án cao cấp văn phòng cho thuê, bất động sản thương mại… tiếp tục tạo ra những điểm sáng.
Nhiều doanh nghiệp kinh doanh bất động sản vẫn tin rằng nhu cầu về bất động sản cao cấp luôn có. Thời gian qua, sở dĩ bất động sản cao cấp tồn kho, chủ yếu do ở vị trí không tốt, chất lượng và tiện ích nhìn chung chưa đáp ứng được yêu cầu của người mua nhà. Hiện nay, nhiều doanh nghiệp kinh doanh bất động sản cao cấp đã đưa ra các sản phẩm với vị trí, chất lượng, tiện ích tốt hơn, giá lại “mềm”. Chưa kể, Luật Nhà ở năm 2013 đã mở cửa cho Việt kiều và người nước ngoài mua nhà. Động thái này đã làm tăng thêm nhu cầu cho thị trường bất động sản cao cấp.
Cũng theo ông Lê Hoàng Châu, giá bất động sản hiện nay đang ở “vùng đáy” của thị trường bất động sản. Hầu hết mức lợi nhuận của các doanh nghiệp kinh doanh bất động sản chỉ đạt 5% - 12%, rất thấp so với trước đây. Do vậy, nếu có nhu cầu, người dân nên chọn mua nhà trong năm 2015, nhất là khi Nhà nước và nhiều ngân hàng đang cùng với các doanh nghiệp kinh doanh bất động sản tạo điều kiện thanh toán thuận lợi cho người mua nhà.
Tính đến hết năm 2014, TPHCM có khoảng 1.403 dự án phát triển nhà ở, trong đó 426 dự án đã hoàn thành và đưa vào sử dụng (chiếm 30,36%), 201 dự án đang triển khai xây dựng (chiếm 14,32%), 689 dự án đang triển khai đầu tư xây dựng (chiếm 49,1%), 85 dự án bị thu hồi hoặc bị hủy bỏ chủ trương đầu tư (chiếm 6,05%). Trong số các dự án đang thực hiện, có 40 dự án nhà ở cao cấp (chiếm 5,9%), 483 dự án nhà ở trung bình (chiếm 71,34%), 46 dự án nhà ở cho người thu nhập thấp (chiếm 6,79%) và 108 dự án nhà ở chưa xác định được phân khúc (chiếm 15,95%).
SƠN LAM
