Ngày 14-10, hàng chục tiểu thương tiếp tục xếp hàng dài phản ứng giá sang nhượng mới cao ngất ngưởng do phía Trung tâm Thương mại An Đông Plaza (An Dương Vương, quận 5, TPHCM) đưa ra. Theo đó, giá sang nhượng lần này cao gấp 4 - 5 lần, tùy vị trí, so với mức giá ban đầu; thời hạn kinh doanh cũng bị rút xuống 5 năm thay vì 10 năm như trước.
Chị Thùy Quyên, chủ sạp 1P21-22, chuyên bán sỉ và lẻ quần áo thời trang tại An Đông Plaza phản ánh: “Cuối năm 2004, tôi sang nhượng sạp với giá khoảng 19.000USD/sạp chưa tới 3m² (2 sạp có giá 38.000USD) thời hạn 10 năm. Khoảng tháng 2-2015 hết hạn hợp đồng, tôi sẽ phải sang nhượng lại chính sạp của mình với giá lên tới 70.000USD, thời hạn rút xuống còn 5 năm! Giá tăng chóng mặt, trong khi thời hạn bị rút xuống một nửa, rõ ràng là làm khó tiểu thương”.
Tiểu thương An Đông Plaza bức xúc kiến nghị tập thể trưa 14-10.
Chủ sạp 1A40 Lữ Thị Bích Tuyền cũng cho rằng, mức giá sang nhượng sạp quá cao. Theo chị Bích Tuyền, việc kinh doanh gần đây gặp khó khăn, lượng khách mua sắm không nhiều như trước. Việc chủ đầu tư chưa quan tâm tới nguyện vọng bà con, bất ngờ thông báo tăng giá bằng miệng khiến tiểu thương khó lòng yên tâm buôn bán. Tương tự, sạp hàng 1A44 - 1A46 của chị Nguyễn Thị Trang ký giá sang nhượng 28.000USD/10 năm với chủ đầu tư từ năm 2004, nay được báo giá 95.000USD. “Tôi thực sự choáng váng. Không biết chủ đầu tư căn cứ vào đâu để đưa ra mức giá này. Rất mong phía đại diện chủ đầu tư có một buổi gặp gỡ, trao đổi trực tiếp với chúng tôi, để hai bên thỏa thuận, đi đến thông nhất một mức giá chung hợp tình, hợp lý”, chị Nguyễn Thị Trang kiến nghị.
Ghi nhận của chúng tôi trong ngày 14-10, không khí buôn bán tại An Đông Plaza vẫn diễn ra bình thường, tuy nhiên có phần trầm lắng. Đại diện tiểu thương cho biết, kể từ khi nhận được thông báo ngày 10-10 về “Giá sang nhượng gian hàng với thời hạn 5 năm” của chủ đầu tư - Công ty Cổ phần Đầu tư An Đông - An Đông Plaza, nhiều tiểu thương rơi vào tình trạng mất ăn mất ngủ. Nội dung thông báo ghi rõ, ngày 7-2-2015 hợp đồng sang nhượng của tiểu thương kết thúc (đối với các trường hợp kết thúc hợp đồng vào năm 2015, chưa kể các trường hợp khác). Theo đó, khách hàng có nhu cầu sang nhượng lại sạp hàng, liên hệ phòng kinh doanh để đăng ký sang nhượng 5 năm. Trong vòng 30 ngày, khách hàng nào không liên hệ làm thủ tục sang nhượng tiếp, phía An Đông Plaza sẽ chủ động nhận giao dịch sạp hàng cho khách có nhu cầu.
Trước những bức xúc của tiểu thương, chúng tôi đã trao đổi trực tiếp với ông Nguyễn Văn Hải, Trưởng ban Quản lý An Đông Plaza (người đã ký thông báo ngày 10-10 nêu trên) và được trả lời: “Cho tới thời điểm này, phía An Đông Plaza chưa có bất kỳ văn bản thông báo cụ thể nào về việc áp giá sang nhượng mới. Còn việc thông báo miệng trước đó đối với các tiểu thương chỉ mang tính tham khảo, lấy ý kiến. Chúng tôi sẽ xem xét kiến nghị của tiểu thương để đưa ra mức giá sang nhượng sao cho phù hợp, hài hòa lợi ích hai bên”.
Nhiều tiểu thương có thời gian kinh doanh khoảng 10 năm (thời điểm An Đông Plaza đi vào hoạt động năm 2004) chia sẻ muốn tiếp tục gắn bó với điểm bán quen thuộc. Bà con cho rằng, tâm huyết, tiền bạc của gia đình đều dồn vào “nồi cơm” này, nên không dễ dàng rời bỏ. Tiểu thương kiến nghị phía chủ đầu tư Trung tâm Thương mại An Đông Plaza nhanh chóng có văn bản cụ thể, đưa ra mức giá sang nhượng hợp lý, để tiểu thương có thể yên tâm kinh doanh lâu dài, ổn định cuộc sống.
GIA HÂN
