Trong bài trước, chúng tôi đã đề cập đến những phản ánh của người dân TP Vũng Tàu về hệ lụy của dự án cụm du lịch núi Lớn, núi Nhỏ và cáp treo Vũng Tàu gây nên. Mặc dù dự án mới triển khai ở giai đoạn đầu, song nhiều công trình, dự án xây dựng đã đua nhau mọc lên trên núi Lớn và núi Nhỏ, bất chấp dư luận đang đặt nhiều câu hỏi: Có hay không việc dành núi phân lô, chia nền để kinh doanh dưới danh nghĩa các dự án của một số thế lực?
Đua nhau lên núi... “cắm dùi”
Mặc dù UBND TP Vũng Tàu mới có Quyết định số 3362/QĐ-UBND, ngày 20-9-2005 thu hồi 159.632m2 đất tại phường 1, 5 và 6 để đầu tư xây dựng khu biệt thự cao cấp Đồi Mây – núi Lớn (khi chưa có quyết định giao đất và phê duyệt quy hoạch chi tiết), song phía chủ dự án đầu tư đã cho đào núi, san lấp và lấn chiếm phần diện tích của Di tích Viba mà trong bài trước chúng tôi đã đề cập đến – để xây dựng các hạng mục: hồ chứa nước 5 triệu m3, nhà hàng Vọng Cảnh và khách sạn, khu giải trí 5 sao Đồi Mây.
Theo quy hoạch tổng thể của cụm du lịch Đồi Mây – núi Lớn, trong tương lai trên đỉnh núi này, bao bọc xung quanh Di tích Viba và các đài phát sóng của quốc phòng, sẽ là một quần thể du lịch giải trí với đầy đủ các khu chức năng như: nhà hàng, khách sạn, hồ bơi, Casino, hồ cảnh quan, sân quần vợt…, chính thức biến ngọn núi lịch sử này thành một trung tâm vui chơi giải trí trên núi lớn nhất của TP biển Vũng Tàu. Chính quy hoạch tổng thể này đã làm cho ngọn núi Lớn trở thành núi vàng, khiến nhiều cá nhân và tổ chức đua nhau lên núi cắm dùi dành đất xây biệt thự, nhà hàng khách sạn. Chỉ tính riêng sườn núi phía sau lưng Bạch Dinh hiện đã mọc lên hơn 100 ngôi biệt thự cao cấp, trong đó có nhiều ngôi biệt thự được xây hồ bơi trên sân thượng và thiết kế các phòng họp, phòng giải trí cao cấp.
Theo Quy định Quản lý xây dựng tại núi Lớn, núi Nhỏ của UBND tỉnh BR-VT, độ cao các công trình du lịch và nhà ở riêng lẻ chỉ được xây dựng từ 30 đến 50m so với mặt nước biển trở xuống. Thế nhưng, không hiểu do đâu những khu biệt thự sang trọng này vẫn được mọc lên ở độ cao 60 đến 80m. Nhiều người dân TP biển Vũng Tàu nhẩm tính, với tốc độ “leo núi” như hiện nay, thì chỉ 5 năm nữa ngọn núi Lớn sẽ cơ bản… được bê tông hóa.
Ở núi Nhỏ, “phong trào” lên núi… cắm dùi cũng không thua kém gì. Để phục vụ cho các dự án phát triển du lịch trên ngọn núi này, con đường dài hơn 2 cây số dẫn từ chân lên đỉnh núi đang được mở rộng gấp đôi. Đứng từ xa nhìn lên núi Nhỏ, con đường ngoằn ngoèo, in sâu như một vết cắt nham nhở. Cũng như núi Lớn, trên đỉnh núi Nhỏ, ngoài nhà ga số 3 của tuyến cáp treo, trong tương lai sẽ mọc lên một cụm nhà hàng, khách sạn và khu giải trí cao cấp.
Ở trên đỉnh núi là vậy, dưới chân của hai ngọn núi, tình trạng khoét núi phân lô, chia nền cũng diễn ra hết sức phức tạp, càng biến xâm hại nghiêm trọng cảnh quan và môi trường nơi đây.
“Ai mua đất núi, tôi bán cho!”
Câu mời chào trên đã trở thành câu nói cửa miệng hàm ý mỉa mai của người dân TP biển Vũng Tàu khi nhìn các chủ dự án đầu tư rao bán đất đã được khoét trên hai ngọn núi Lớn và núi Nhỏ. Trong vai người đi mua đất, chúng tôi tìm đến địa chỉ số 84 đường Phan Chu Trinh – nơi có dự án đầy “tai tiếng” bởi nhiều năm qua được sang qua, sang lại không biết bao nhiêu đời chủ. Mặc dù dự án vẫn đang được khoét ngổn ngang chưa ra hình hài một khu 21 căn biệt thự cao cấp, song người bảo vệ công trường đã “tiếp thị” với tôi: “Anh phải nhanh chân đi gặp chủ dự án mà thỏa thuận chứ không còn đất đâu”. “Thế đất ở đây bao nhiêu một mét?”. “Hiện giờ phải 9, 10 triệu/m2. Cách nay gần 1 năm chỉ hơn 3 triệu/m2 – sao anh không hỏi mua”.
Qua tìm hiểu tại UBND phường 2, TP Vũng Tàu, chúng tôi được biết, dự án này đang bị đình do có sự “mập mờ” về độ cao mà trong quá trình thẩm định, phê duyệt dự án, UBND TP Vũng Tàu đã “quên” mất quy định quản lý xây dựng tại núi Lớn, núi Nhỏ của UBND tỉnh BR-VT (khi cấp giấy phép cho xây dựng dự án ở độ cao 47m, so với quy định chỉ từ 30m trở xuống).
Phía bên kia núi Lớn, tại số 178 đường Trần Phú, phường 5 TP Vũng Tàu cũng đang diễn ra một vụ khoét núi, phân lô chia nền. “Thủ phạm” là DNTN Văn Minh – đơn vị được giao thi công mở hẻm 178 đường Trần Phú, đã tự ý khoét núi, hạ cốt nền san lấp và phân thành 10 lô đất. Việc này đã làm thay đổi toàn bộ cảnh quan của khu vực chân núi Lớn, phía mặt biển bãi Dâu.
Việc các cơ quan, doanh nghiệp ồ ạt xẻ núi cũng đã khiến cho người dân (và cả một số quan chức địa phương), cũng đua nhau khoét núi, phân lô, chia nền trên hai ngọn núi Lớn và núi Nhỏ, làm cho tình hình quản lý đất đai, bảo tồn cảnh quan và di tích văn hóa lịch sử tại TP biển Vũng Tàu ngày càng phức tạp…
PHẠM HOÀI NAM
Thông tin liên quan |
| Bài 1: Hai ngọn núi, một công trình… “tai tiếng” |
