Bộ Xây dựng vừa thông báo kết quả thẩm định thiết kế cơ sở tổ hợp chung cư cao tầng Sky Garden III thuộc dự án đầu tư xây dựng công trình khu A – Khu đô thị mới Nam TPHCM. Chung cư này được xây trên lô đất R1-3, có tổng diện tích hơn 42.000m2 hướng Bắc giáp đường Nguyễn Đổng Chi, lộ giới 25m; hướng Đông giáp đường Phạm Văn Nghị, lộ giới 17,5m; hướng Nam giáp đường nội bộ; hướng Tây giáp đường nối với khu đô thị Sadeco lộ giới 17,5m.
Các công trình kiến trúc trên lô đất R1-3 gồm 09 khối nhà cao tầng với 22 đơn nguyên cao từ 12-20 tầng được bố trí xen kẽ để tạo cảm giác sinh động với kiến trúc trang nhã, tận dụng được địa hình tự nhiên, phát huy vị trí xây dựng ở gần sông rạch và các trục đường, tạo được nét đặc thù riêng trong khu đô thị. Các khối nhà đều được cấu tạo bởi khối đế 2 tầng. Ngoài ra, còn bố trí 3 khu vực tầng hầm đậu xe.
Trong khối đế 2 tầng thì tầng trệt là chỗ đậu xe, các căn hộ, cửa hàng dịch vụ và các phòng phụ trợ và tầng 2 bố trí các cửa hàng dịch vụ. Từ tầng 3 trở lên là các đơn nguyên căn hộ với nhiều loại diện tích khác nhau. Chiều cao các khối nhà tính từ mặt đất đến sàn mái từ 42,1m-66,9m. Tổng diện tích xây dựng của toàn công trình gần 30.000m2, mật độ xây dựng toàn khu: 62,3% (tính cho phần khối đế), tầng cao xây dựng từ 12-20 tầng, hệ số sử dụng đất là 5. C.TRUNG
Quy hoạch làng mai kiểng Sài Gòn tại huyện Bình Chánh
UBND TPHCM đã chấp thuận cho Công ty TNHH Đầu tư Vạn Lộc được tham gia đầu tư Làng mai kiểng trong khu đất 500ha của Trung tâm Hoa kiểng Sài Gòn (Bình Chánh) do Tổng Công ty Nông nghiệp Sài Gòn làm chủ đầu tư. Công ty TNHH Đầu tư Vạn Lộc sẽ liên hệ với UBND huyện Bình Chánh, Tổng Công ty Nông nghiệp Sài Gòn để được xem xét bố trí đất phù hợp quy hoạch, mục tiêu của dự án và lập thủ tục theo quy định. Đ. TRƯỜNG
Phường 6 và 17 quận Gò Vấp: Hạn chế xây dựng nhà phố
UBND quận Gò Vấp (TPHCM) vừa phê duyệt Nhiệm vụ điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/2000 phường 6 và phường 17 (trước đây là phường 17 cũ) với tổng diện tích 281,66ha (trong đó, phường 6 có 164,75ha và phường 17 là 116,91ha). Dân số dự kiến của 2 phường đến năm 2010 là 84.000 người (năm 2005 là 62.480 người). Giới hạn của 2 phường nằm ở vị trí phía Đông Bắc quận Gò Vấp; phía Bắc và Đông Bắc giáp quận 12 qua sông Bến Cát, phía Tây Bắc giáp phường 15 và 16 qua rạch Bà Miên; phía Tây, phía Nam và Đông Nam giáp phường 10. Phát triển đô thị theo hướng cải tạo, chỉnh trang kết hợp xây dựng mới.
Theo đó, định hướng quy hoạch đối với khu ở là khu dân cư hiện hữu ổn định được giữ lại cải tạo và chỉnh trang. Các khu chức năng đã và đang thực hiện dự án đầu tư được giữ lại. Các khu nhà ở tự phát, không theo quy hoạch sẽ được quy hoạch lại theo hình thức khu phức hợp chung cư cao tầng kết hợp thương mại, dịch vụ và chủ yếu tập trung dọc trục đường Dương Quảng Hàm dự phóng (lộ giới 40m) và đường Nguyễn Oanh, hạn chế tối đa xây dựng loại hình nhà phố. Đối với khu công trình công cộng sẽ giữ lại các công trình hiện hữu, dành quỹ đất (khoảng 50%) tại các khu công nghiệp di dời hoặc chuyển đổi chức năng để phát triển công trình công cộng, thương mại, dịch vụ và các tiện ích công cộng khác nhằm phục vụ cho dân cư trong khu vực. Thực hiện xã hội hóa đối với việc xây dựng các công trình công cộng như nhà trẻ, trường học, y tế… Các cơ sở sản xuất, công nghiệp hiện hữu không gây ô nhiễm và không ảnh hưởng đến việc phát triển giao thông giai đoạn trước mắt sẽ tạm thời được giữ lại.
Không phát triển mới cơ sở sản xuất, công nghiệp, kho tàng. Di dời các cơ sở sản xuất hiện hữu trong danh mục phải di dời vào các khu công nghiệp ở ngoại thành.. Đối với khu công viên cây xanh-thể dục thể thao, sẽ bố trí trong công viên cây xanh tập trung kết hợp với hoạt động thể dục thể thao nhằm tạo ra các quỹ đất trống trong khu ở, khu cây xanh tập trung tại công viên văn hóa quận Gò Vấp và dãy cây xanh cách ly dọc tuyến đường ven sông Bến Cát. Ngoài ra, sẽ dành khoảng 20% quỹ đất trong các khu chỉnh trang đô thị xây dựng mới để xây dựng công viên cây xanh.
Các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc: chỉ tiêu sử dụng đất dân dụng từ 25-27,8m2/người (trong đó, đất ở 15-16,8m2/người, đất công trình công cộng 1,3-2m2/người , đất xây xanh – TDTT từ 2-5,3m2/người, đất giao thông 4,1-5m2/người), tầng cao xây dựng tối đa là 12 tầng (45m), mật độ xây dựng bình quân từ 40%-60% (khu dân cư hiện hữu) 30%-40% (khu dân cư chỉnh trang đô thị) 30%-40% (công trình công cộng). Về quy hoạch giao thông, sẽ tổ chức phát triển hệ thống giao thông trên cơ sở kế thừa các quy hoạch đã có trước đây và đáp ứng yêu cầu phát triển mới về kinh tế, xã hội, đảm bảo giao thông thông suốt, tôn trọng hẻm hiện trạng.
Giao thông công cộng lưu ý quy hoạch các tuyến đường sắt đô thị đi qua địa bàn quận gồm 1 tuyến xe điện ngầm (metro) đi theo hành lang đường Nguyễn Kiệm, Nguyễn Oanh và 1 tuyến xe điện (monorail) theo hành lang đường Quang Trung nối với Công viên phần mềm Quang Trung quận 12. MINH ANH
Chung cư Tam Phú (Thủ Đức - TPHCM) sẽ cao 16 tầng
UBND TPHCM vừa duyệt dự án đầu tư xây dựng chung cư Tam Phú thuộc Khu dân cư phường Tam Phú quận Thủ Đức (đường Cây Keo) với diện tích sử dụng đất toàn khu là 16.002m2. Mật độ xây dựng toàn khu là 40%. Quy mô dân số chung cư là 1.568 người.
Theo đó, diện tích đất chung cư 3.320m2, trong đó diện tích đất xây dựng chung cư (02 lô) là 2.588m2, có 2 đơn nguyên, với tổng số căn hộ 448 căn. Tầng cao của chung cư là 16 tầng với tổng diện tích sàn xây dựng 43.332m2. Tổng mức đầu tư cho dự án này gần 190 tỷ đồng, thực hiện đến năm 2009. H.MINH
