Ban quản trị chung cư Quang Thái (phường Tân Thới Hòa, quận Tân Phú, TPHCM) vừa gửi “đơn kêu cứu” lên các cơ quan chức năng vì chủ đầu tư không chịu thực hiện hoàn tất nghĩa vụ cho cư dân.
Theo đó, chung cư Quang Thái do Công ty TNHH Đầu tư xây dựng thương mại địa ốc Quang Thái làm chủ đầu tư, có tổng cộng 256 hộ dân đang cư ngụ từ năm 2012. Hơn 3 năm trôi qua, mặc dù cư dân kiến nghị khắp nơi nhưng chủ đầu tư không tiến hành làm giấy chủ quyền. Ngược lại, chủ đầu tư “ra điều kiện” cư dân ký vào bản đồng ý cho điều chỉnh công năng sử dụng tầng 17 (phê duyệt là căn penthouse nhưng sau đó chủ đầu tư xin chuyển thành căn hộ diện tích nhỏ), hoặc chờ xây xong tầng này mới hoàn tất việc cấp sổ.
Trong một cuộc họp vào tháng 6 vừa qua, đại diện UBND quận Tân Phú trả lời, việc cấp giấy chủ quyền không liên quan đến việc xây dựng phần còn lại. Sau đó, cư dân làm đơn gửi Sở Tài nguyên và Môi trường. Ngày 4-8, sở này có văn bản yêu cầu chủ đầu tư “khẩn trương nộp hồ sơ tại sở để tổ chức kiểm tra hiện trạng sử dụng đất, nhà ở và công trình đã xây dựng; điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất, bán nhà ở của chủ đầu tư dự án. Sau khi kiểm tra, sở sẽ gửi thông báo kết quả đến Văn phòng Đăng ký đất đai TP và công ty để nộp hồ sơ làm thủ tục cấp giấy”. Văn bản nêu rõ, nếu công ty không thực hiện, sở sẽ phạt vi phạm hành chính hành vi chậm làm giấy chủ quyền. Tuy nhiên, ngày 13-10, ông Trương Văn Út, Phó phòng Quản lý đất, Sở Tài nguyên và Môi trường, cho biết: “Mặc dù sở gửi thông báo đã lâu nhưng chủ đầu tư không liên hệ để nộp hồ sơ làm giấy chủ quyền cho người dân”.
Vấn đề thứ hai là phí bảo trì. Ông Polo DNA Marcel, Trưởng ban Quản trị chung cư Quang Thái, cho biết lúc đầu chủ đầu tư bàn giao hơn một nửa phí bảo trì, nhưng phần còn lại 2,9 tỷ đồng thì không chịu trả cho cư dân như theo quy định của pháp luật. Giữa tháng 8 vừa qua, Sở Xây dựng đã soạn thảo công văn để UBND TP yêu cầu chủ đầu tư bàn giao hết phần phí bảo trì còn lại cho Ban quản trị. “Gần 2 tháng trôi qua từ khi có văn bản của Sở Xây dựng, sự việc vẫn đứng im tại chỗ. Công ty cố tình chiếm dụng quỹ của cư dân”, ông Polo DNA Marcel ta thán.
Một vấn đề khác khiến cư dân bức xúc, đó là hiện nay xuất hiện việc nứt tường mặt ngoài xung quanh căn hộ, đọng nước khuôn viên lối đi, nước thải rò rỉ ướt dốc lên xuống hầm xe gây nguy hiểm và ô nhiễm môi trường… “Chủ đầu tư không có trách nhiệm thực hiện bảo trì, ảnh hưởng đến tuổi thọ tòa nhà là điều không tránh khỏi”, chị Văn Thị Hồng Nhung, chủ nhân căn hộ B1, lầu 14, block 1, lo lắng.
Lương Thiện
