Hôm nay, 15-9, tại Hà Nội, Cục Quản lý Nhà và Thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng) - Cơ quan điều hành Mạng các Sàn giao dịch bất động sản (GD BĐS) Việt Nam đã tổ chức đánh giá tình hình thực hiện Luật Kinh doanh BĐS và hoạt động của các Sàn GD BĐS.
Các chủ đầu tư lớn cũng "né sàn" khiến lượng giao dịch qua sàn hiện khá thưa thớt (ảnh chỉ mang tính minh họa). Ảnh: Cao Thăng
Theo đánh giá của Bộ Xây dựng, việc thành lập và đưa các Sàn GD BĐS đi vào hoạt động trong thời gian qua đã đem lại diện mạo mới cho thị trường BĐS, thay đổi tập quán giao dịch cũ; góp phần hình thành sân chơi minh bạch cho các nhà đầu tư; giúp người dân có điều kiện tiếp cận thông tin và hàng hóa một cách thuận lợi. Tuy nhiên, hiện nay các Sàn GD BĐS vẫn còn nhiều bất cập cần khắc phục như: quy mô nhỏ, nhân lực còn hạn chế cả về chuyên môn, kinh nghiệm và tính chuyên nghiệp chưa cao.
Theo ước tính của Cục quản lý Nhà và Thị trường BĐS, hiện tỷ lệ giao dịch BĐS thông qua hệ thống sàn mới chỉ chiếm khoảng 15 - 20% tổng giao dịch của thị trường. Hiện nay, quy định của pháp luật chưa bắt buộc các giao dịch BĐS của người dân phải thông qua sàn mà mới chỉ áp dụng với sản phẩm hàng hóa của các tổ chức, cá nhân kinh doanh BĐS.
Do vậy, tỷ lệ giao dịch được thực hiện qua sàn vẫn còn thấp. Thậm chí, các chủ đầu tư lớn cũng "né sàn" bằng cách lách luật với các hợp đồng vay vốn, góp vốn, phát hành trái phiếu công trình kèm quyền mua... khiến lượng giao dịch qua sàn còn thưa thớt.
T.T.X - S.N.
