Nhà dân trên đường Nguyễn Thái Sơn, phường 5, quận Gò Vấp. Ảnh: ĐỨC THIỆN
UBND quận Gò Vấp vừa duyệt nhiệm vụ quy hoạch đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/2000 khu dân cư phường 5, quận Gò Vấp để phù hợp với quy hoạch chung xây dựng quận Gò Vấp vừa được phê duyệt. Phường 5 nằm ở phía Đông quận Gò Vấp, có quy mô diện tích hơn 158ha, với dân số hiện đang sinh sống khoảng 31.000 người, dự kiến đến năm 2010 sẽ là 40.000 người.
Về tính chất, chức năng quy hoạch, phường 5 tiếp tục được xác định là phường có chức năng khu ở là chủ yếu, tăng thêm diện tích cho giao thông, công trình công cộng. Phát triển đô thị theo hướng cải tạo chỉnh trang.
Định hướng quy hoạch ở đây sẽ có 4 khu: khu ở (gồm khu dân cư hiện hữu giữ lại, tăng cường nâng cấp hệ thống hạ tầng kỹ thuật; các khu dân cư phát triển mới: xây dựng nhà chung cư nhiều tầng, hạn chế tối đa xây dựng loại hình nhà phố; khu công trình công cộng hiện hữu không bị ảnh hưởng đến các đầu mối hạ tầng kỹ thuật chính của thành phố được giữ lại và nâng cấp, xây dựng thêm các loại hình công cộng gồm y tế, giáo dục, thương mại, dịch vụ...đảm bảo phục vụ khu ở, khu công nghiệp, kho tàng: các cơ sở sản xuất, công nghiệp hiện hữu không ô nhiễm và không ảnh hưởng đến việc phát triển giao thông trong giai đoạn trước mắt sẽ tạm thời được giữ lại. Không phát triển mới cơ sở sản xuất, công nghiệp, kho tàng.
Di dời các cơ sở sản xuất hiện hữu trong danh mục phải di dời vào các khu công nghiệp ở ngoại thành. Khu công viên cây xanh: bố trí các khu cây xanh tập trung, kết hợp với hoạt động thể dục thể thao xen cài trong khu ở. Bố trí các vườn hoa, dải phân cách tại phạm vi hành lang cách ly bảo vệ đường sắt, hành lang trên bờ sông, kênh, rạch và phạm vi an toàn các nút giao thông.
Minh Anh
* Đầu tư xây dựng mới chung cư số 289 đường Trần Hưng Đạo và số 74 đường Hồ Hảo Hớn, quận 1
UBND TPHCM vừa chấp thuận chuyển giao dự án xây dựng chung cư số 289 đường Trần Hưng Đạo và số 74 đường Hồ Hảo Hớn từ Tổng Công ty địa ốc Sài Gòn về Ủy ban nhân dân quận 1 quản lý, để tiếp tục thực hiện đầu tư xây dựng chung cư theo hướng xã hội hóa công tác đầu tư. Đây là chung cư hư hỏng nặng, có nguy cơ sụp đổ cần xây dựng lại.
Thành phố cũng đã chấp thuận ý kiến đề xuất của UBND quận 1 về điều chỉnh mở rộng dự án đối với việc đầu tư xây dựng chung cư số 289 đường Trần Hưng Đạo và số 74 đường Hồ Hảo Hớn, quận 1 theo hướng mở rộng diện tích khuôn viên đất khoảng 4.250m2, nhằm hợp khối công trình, chỉnh trang đô thị tại khu vực với chức năng của công trình căn hộ-dịch vụ, thương mại, tăng tầng cao và hệ số sử dụng đất tối đa theo quy chuẩn cho phép để đảm bảo thu hút đầu tư. Tuy nhiên, UBND TP HCM cũng lưu ý Ủy ban Nhân dân quận 1 cần nghiên cứu thêm phương án tạo quỹ nhà tại dự án này, phục vụ tái định cư các dự án khác trên địa bàn quận để đảm bảo không tăng chỉ tiêu về dân số. Quận 1 được giao phối hợp với các sở ngành liên quan nghiên cứu phương án quy hoạch xây dựng đối với dự án trên để kêu gọi đầu tư.
Được biết, các hộ dân bị ảnh hưởng tại dự án này sẽ được bồi thường, hỗ trợ và tái định cư theo Nghị định 84/2007/NĐ-CP.
D.Thúy
* Khu dân cư phía Đông xa lộ vành đai ngoài sẽ đáp ứng nhu cầu đô thị hóa tại khu vực
Sở Quy hoạch - Kiến trúc vừa công bố nhiệm vụ quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/2000 khu dân cư phía Đông Xa lộ Vành đai ngoài tại phường Trường Thạnh, quận 9 với diện tích khoảng 172 ha. Dân số dự kiến là 15.000 người.
Khu dân cư này có vị trí phía Đông giáp sông Tắc, phía Tây giáp đường Vành đai ngoài, phía Nam giáp rạch Cây Cấm, phía Bắc giáp rạch Trau Trảu sẽ đáp ứng nhu cầu đô thị hóa tại khu vực và tình hình phát triển kinh tế xã hội trên địa bàn trong giai đoạn tới. Đồng thời sẽ làm tăng quỹ nhà ở tại khu vực đô thị mới nhằm giảm áp lực về nhà ở tại các khu đô thị hiện hữu.
Mục tiêu của nhiệm vụ quy hoạch là thực hiện công tác phủ kín quy hoạch trên địa bàn toàn quận, là cơ sở pháp lý để thực hiện đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/2000 và phục vụ công tác quản lý xây dựng, quản lý đô thị được hiệu quả. Xác định cơ cấu phân khu chức năng sử dụng đất hợp lý trong từng giai đoạn phát triển và dành quỹ đất cho đầu tư các công trình hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật làm cơ sở triển khai các dự án đầu tư trong khu vực. Các chỉ tiêu quy hoạch - kiến trúc cơ bản: mật độ xây dựng chung 25% - 30%, tầng cao xây dựng thấp nhất là 02 tầng và cao nhất là 15 tầng, hệ số sử dụng đất tối đa là 3.
Khu ở sẽ bố cục các nhóm nhà ở cao tầng dọc theo trục đường Vành đai ngoài và đường Nguyễn Xiển. Bố cục các nhóm ở thấp tầng xây dựng mới dọc theo các trục đường nội bộ. Đối với đất công trình công cộng sẽ bố cục 3 khu công trình công cộng nằm tại vị trí trung tâm các nhóm ở, đảm bảo bán kính phục vụ phù hợp. Các mảng xanh được thiết kế nằm xen cài trong các nhóm ở. Các khu nhà ở thấp tầng phát triển dọc theo các tuyến đường nội bộ, còn khu nhà ở cao tầng phát triển dọc theo các trục đường chính như đường Vành đai ngoài, đường Nguyễn Xiển.
C.Trung
