Quy hoạch chi tiết 1/2.000 Khu dân cư xã An Nhơn Tây (khu 3) vừa được UBND huyện Củ Chi phê duyệt.
Cụ thể, cơ cấu phân bố sử dụng đất, đất dân dụng 80,29ha, gồm: đất ở có diện tích khoảng 51,42ha, bao gồm đất ở hiện hữu cải tạo chỉnh trang và đất ở xây dựng mới; đất công trình công cộng có diện tích khoảng 6,64ha gồm đất giáo dục (trong đó có trường trung học cơ sở hiện hữu 4,13ha, xây mới trường tiểu học, mầm non...), đất văn hóa, y tế, hành chánh; đất công viên cây xanh tập trung có diện tích khoảng 5,33ha, bố trí trong các đơn vị ở và đảm bảo bán kính phục vụ cho các nhóm ở; đất giao thông: diện tích khoảng 16,9 ha, chiếm tỷ lệ 14,93% đất dân dụng, đảm bảo yêu cầu về giao thông khu vực và kết nối định hướng phát triển hạ tầng khu vực.
Đất ngoài dân dụng 32,96ha, chiếm tỷ lệ 29,10% phạm vi quy hoạch, gồm: đất giao thông đối ngoại diện tích 2,6ha; đất dự trữ 30,36 ha. Các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc: Quy mô dân số 8.000 người, mật độ xây dựng từ 25% - 30%. Tầng cao xây dựng tối đa là 5 tầng. Chỉ tiêu đất dân dụng khoảng 100m2/người, đất ở 45 - 55m2/người, đất CTCC từ 3 - 3,5m2/người (không kể trường trung học cơ sở hiện hữu), đất công viên cây xanh 12 - 14m2/người, đất giao thông 10 - 12m2/người.
Về quy hoạch giao thông, các trục giao thông chính có lộ giới từ 25 - 40m, gắn kết các trục giao thông chính: đường tỉnh lộ 7 và đường Phạm Văn Cội. Các tuyến giao thông nhánh, dự kiến lộ giới sẽ từ 16 - 25m.
ANH MINH
- Khu dân cư phía Tây quốc lộ 1A (phần còn lại): Ưu tiên xây dựng các công trình
phúc lợi công cộng
Quy hoạch chi tiết xây dựng 1/2.000 vừa được UBND quận Bình Tân phê duyệt cho thấy: Khu dân cư phía Tây quốc lộ 1A (phần còn lại), thuộc phường Bình Hưng Hòa B sẽ có chức năng là khu dân cư xây dựng mới với quy mô khu vực quy hoạch rộng 207,44 ha. Cơ cấu sử dụng đất, đất dân dụng có diện tích 133,58ha gồm: đất ở 94,93 ha, đất công trình công cộng 8,56 ha, đất công viên cây xanh TDTT 11,31 ha, đất giao thông 18,57ha. Đất ngoài dân dụng 73,86 ha, bao gồm: Đất giao thông đối ngoại 45,71 ha, đất cây xanh cách ly 26,8 ha, đất đầu mối hạ tầng kỹ thuật 1,35 ha.
Các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc được đưa ra: dân số dự kiến 16.500 người, đất dân dụng 80,95m2/người (đất ở 57,66m2/người, đất giao thông 11,25m2/người, đất CTCC 5,19m2/người, đất cây xanh 6,85m2/người). Tầng cao tối đa 5 tầng, mật độ xây dựng 30%. Nội dung bố trí các hạng mục công trình cụ thể trong khu ở, đối với đất ở hiện hữu cải tạo, mật độ xây dựng từ 40% - 60%, tầng cao trung bình 2 - 5 tầng; đất ở giữ lại dưới tuyến điện có khống chế tầng cao mật độ xây dựng là 20% - 40%, cao từ 2 - 4 tầng; đất ở xây dựng mới (gồm nhà liên kế sân vườn, biệt thự, chung cư) mật độ xây dựng 20% - 40%, cao 3 - 5 tầng.
Về quy hoạch hệ thống giao thông, sẽ điều chỉnh lộ giới các tuyến đường theo đúng quy hoạch chung toàn quận. Cụ thể, đường quốc lộ 1A lộ giới 120m, Nguyễn Thị Tú 40m, đường số 1-2-7 lộ giới 30m, đường số 4-11-5 lộ giới 25m, đường số 3, Gò Môn 20m và đường số 6-9-8-10 lộ giới 16m. Riêng trường hợp nút giao giữa đường Nguyễn Thị Tú và quốc lộ 1A tạm thời xác định 120m và sẽ được xác định chính xác sau khi có ý kiến của Sở Giao thông Công chính TPHCM.
HỒ MINH
- Chuyển đổi mục đích sử dụng đất tại 172-174 Ký Con
UBND TPHCM vừa cho phép Công ty TNHH Một thành viên Dịch vụ du lịch Bến Thành được chuyển mục đích sử dụng một phần khu đất trong diện tích 980m2 tại số 172-174 Ký Con phường Nguyễn Thái Bình – quận 1 sang đầu tư xây dựng cao ốc văn phòng và căn hộ với hình thức giao đất ổn định, có thu tiền sử dụng đất.
Phần diện tích chênh lệch giữa diện tích khu đất 980m2 với diện tích đất giao công ty sử dụng thuộc lộ giới đường giao thông do Nhà nước quản lý.
T.LONG
