Sau khi Báo SGGP có ý kiến “Nộp thuế cũng… khó” đăng trên trang 4 số ra ngày 2-8-2011 phản ánh việc thu thuế sử dụng đất vượt hạn mức của ông Đoàn Hữu, ngụ tại ấp 2 xã Tân Kiên huyện Bình Chánh gặp khó khăn, ông Nguyễn Đình Tấn, Cục trưởng Cục Thuế TPHCM, vừa gửi công văn số 6437/CT-QLĐ tới Báo SGGP có ý kiến như sau:
Đúng là đến thời điểm hiện nay UBND TPHCM vẫn chưa ban hành hệ số điều chỉnh giá đất sát với giá thực tế trên thị trường trong điều kiện bình thường để làm căn cứ xác định nghĩa vụ tài chính đối với trường hợp nêu trên.
Để giải quyết trường hợp này, trước đó Cục thuế TP đã có các công văn số 9968/ CT-THNVDT ngày 25-12-2009 trình UBND TPHCM về việc áp dụng bảng giá đất; công văn số 8196/ CT-THNVDT ngày 7-12-2010 và công văn số 2002/CT-THNVDT ngày 22-3-2011 đề nghị Ban Chỉ đạo xây dựng bảng giá đất TP có văn bản hướng dẫn cho UBND quận, huyện và các chi cục thuế các quận, huyện thực hiện xác định nghĩa vụ tài chính về đất trong các trường hợp: Giá trị đất nông nghiệp được chuyển mục đích sang đất ở đối với phần diện tích đất vượt hạn mức; giá đất ở phù hợp với giá chuyển nhượng quyền sử dụng đất thực tế trên thị trường đối với phần đất ở vượt hạn mức hoặc phần diện tích đất ở vượt hạn mức có nguồn gốc đất lấn chiếm và trường hợp giao đất không đúng thẩm quyền mà chưa nộp tiền sử dụng đất trước ngày 1-7-2004; giá đất tính thu tiền sử dụng đất đối với gia đình, cá nhân được giao đất ở, giao đất cơ sở sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp thời hạn 50 năm (hoặc lâu dài) theo khoản 6 Điều 50 Luật Đất đai năm 2003.
Trước các vấn đề đặt ra, Chính phủ đã có Nghị định số 120/NĐ-CP ban hành ngày 30-12-2010 và Bộ Tài chính có Thông tư số 93/TT-BTC ngày 29-6-2011 có hiệu lực thi hành từ 15-8-2011.
Hiện nay, Cục Thuế TPHCM đang chờ UBND TPHCM ban hành quyết định hệ số điều chỉnh giá đất sát với giá thực tế trên thị trường trong điều kiện bình thường để tính thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất trên địa bàn TPHCM.
Khi UBND TPHCM ban hành quyết định này, Cục Thuế TP sẽ thông báo đến Chi cục Thuế các quận, huyện để giải quyết hồ sơ cho các gia đình, cá nhân theo quy định.
MINH YẾN ghi
