Khá lặng lẽ nhưng góp công sức rất lớn cho sự phát triển đô thị của khu Nam Sài Gòn, 20 năm qua sức bật của vùng đất mới này in đậm dấu ấn Công ty cổ phần Phát triển Nam Sài Gòn!
Một góc Khu biệt thự cao cấp Sông Ông Lớn.
Tiên phong
Hai mươi năm trước, Nam Sài Gòn chưa hiện diện trong suy nghĩ của người thành phố về một khu đô thị hiện đại như bây giờ. Lúc đó, đối tác liên doanh Đài Loan đưa ra ý tưởng “rất lạ” mà chưa ai nghĩ đến: xây dựng khu đô thị mới trên một vùng đất đầm lầy, hoài nghi lớn nhất là tính khả thi của đại dự án. Cũng trong thời điểm đó, TPHCM đứng trước áp lực cần mở rộng, giải tỏa ách tắc giao thông và chỉnh trang khu vực trung tâm nội thành. Các chuyên gia đã thực hiện nghiên cứu, khảo sát và đề xuất phát triển một khu đô thị mới hướng về phía Nam thành phố.
Các ý tưởng chỉ thực sự thành hình hài vào đầu năm 1993, quy hoạch tổng thể Khu đô thị mới Nam TPHCM được Thủ tướng Chính phủ chính thức phê duyệt. Cùng với việc cho phép xây dựng tuyến đường Bắc Nhà Bè - Nam Bình Chánh và Khu đô thị mới Nam Sài Gòn vào tháng 3-1993, UBND thành phố chủ trương: thành lập một công ty cổ phần để sắp xếp lại dân cư, xây dựng các khu định cư mới, làm công tác giải tỏa 2.600ha, quản lý sử dụng và kêu gọi đầu tư, khai thác đất theo quy hoạch và chính sách của UBND thành phố. Cuối năm 1993 đã có 15 công ty, đơn vị ký biên bản thỏa thuận góp vốn sáng lập công ty, ngày 21-6-1994 UBND TPHCM ký quyết định thành lập Công ty cổ phần Phát triển Nam Sài Gòn (SADECO). Như vậy đấy, ngày hôm nay nói đến khu đô thị mới kiểu mẫu Phú Mỹ Hưng, chắc chắn không thể quên “người mở cõi” mang tên SADECO.
Theo ông Nguyễn Đức Trọng, Giám đốc Khu lưu trú công nhân Công ty CPPT Nam Sài Gòn, một trong những thành viên Ban vận động thành lập Công ty CPPT Nam Sài Gòn trước đây: “Với nhiệm vụ được giao, công ty xác định nhiệm vụ giải phóng mặt bằng là ưu tiên hàng đầu. Từ năm 1994 đến 2007, chúng tôi đã tập trung mọi nguồn lực để hoàn thành xuất sắc nhiệm vụ giải tỏa tuyến đường Nguyễn Văn Linh, khu A - Phú Mỹ Hưng với hơn 760ha đất bàn giao cho Công ty Liên doanh Phú Mỹ Hưng. Công ty đã tái bố trí nhà ở, sớm ổn định cuộc sống cho gần 3.000 hộ dân bị giải tỏa, tạo nền tảng hình thành tuyến đường huyết mạch Nguyễn Văn Linh nối liền TPHCM đi đến các khu công nghiệp lân cận, cũng như vùng trọng điểm kinh tế phía Nam”.
20 năm hình thành, bên cạnh việc góp sức xây dựng khu đô thị Phú Mỹ Hưng, SADECO đã để lại nhiều dự án thực sự có ý nghĩa. Năm 2002 SADECO đã đầu tư xây dựng khu lưu trú dành cho công nhân Khu chế xuất Tân Thuận, đây cũng là khu lưu trú công nhân đầu tiên của thành phố. Dự án có quy mô 1,5ha, gồm 6 dãy nhà, cao từ 5 đến 6 tầng và có thể tiếp nhận trên 3.000 công nhân lưu trú. Khu nhà ở khang trang, thoáng mát, nằm ngay cạnh khu chế xuất, khá đầy đủ tiện nghi, tiện ích công cộng, là nơi nghỉ ngơi ổn định cho công nhân làm việc trong khu chế xuất. SADECO cũng là chủ đầu tư khu dân cư Tân Quy Đông, thuộc phường Tân Phong, quận 7, quy mô 18ha, là khu định cư đầu tiên trong cả nước đưa trạm xử lý nước thải với công suất 500m³/ngày đêm vào sử dụng. Nhờ dự án chưa từng có này, Sở Khoa học - Công nghệ - Môi trường đã đưa khu định cư Tân Quy Đông vào Sách xanh năm 2001. Khu biệt thự cao cấp Sông Ông Lớn là dự án tiêu biểu nhất của công ty về sự sang trọng cũng như gần gũi thiên nhiên, được quy hoạch trên diện tích 4,9ha, mật độ xây dựng chỉ 25%. Hệ thống xử lý nước thải khu dân cư rất hiện đại, áp dụng công nghệ khử trùng nước thải dùng tác nhân Ozone. Không những vậy, hệ thống cung cấp điện cho dự án cũng là một nỗ lực đáng kể của chính chủ đầu tư: đầu tư xây dựng hệ thống cáp ngầm trung thế 15kV băng dưới lòng sông Ông Lớn để đấu nối nguồn điện với khu dân cư ven sông.
Nhiều lợi thế
Gần bảy năm qua, song hành với nền kinh tế khó khăn thị trường bất động sản đóng băng, hàng loạt dự án nhà ở dang dở, nhiều chủ đầu tư đối mặt với thách thức sống còn. Riêng với SADECO, tuy vẫn chịu những khó khăn chung nhưng mỗi năm đều chia cổ tức 18%, con số này minh chứng cho sự phát triển ổn định.
Mới đây Nghị quyết đại hội cổ đông thường niên năm 2014 của SADECO được cổ đông thông qua đã thống nhất tiếp tục triển khai các dự án đang đầu tư gồm: Khu định cư An Phú Tây, Khu nghỉ ngơi giải trí Tân Phong, Khu Phước Kiển giai đoạn 2 và Khu dân cư SADECO Phước Kiển. Tổng vốn đầu tư của toàn bộ các dự án trên 1.000 tỷ đồng. Chỉ tiêu của công ty, từ năm sau hai dự án Khu Phước Kiển giai đoạn 2 và Khu dân cư SADECO Phước Kiển sẽ đưa vào kinh doanh để tạo nguồn thu.
Ông Nguyễn Văn Đậm, Tổng giám đốc SADECO, cho biết, ưu thế của công ty là nắm giữ nhiều quỹ đất đã thực hiện đền bù giải phóng mặt bằng trên địa bàn khu Nam, có vị trí tốt, hạ tầng hoàn thiện, nhiều lợi thế cạnh tranh hơn về giá. Đặc biệt với lợi thế từ công ty mẹ (IPC) trong chiến lược phát triển ra biển Đông, công ty sẽ có nhiều cơ hội hợp tác đầu tư vào Khu đô thị cảng Hiệp Phước, một hướng đi căn cơ cho công ty sau này... “Do đó, công ty hoàn toàn có cơ sở khi tiếp tục khẳng định vai trò nhà đầu tư tiên phong, phấn đấu trở thành một trong những công ty đầu tư bất động sản uy tín hàng đầu khu Nam Sài Gòn”, TGĐ Công ty CPPT Nam Sài Gòn - ông Nguyễn Văn Đậm nói.
LIÊN THƯỢNG
