UBND TPHCM vừa duyệt nhiệm vụ quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị tỷ lệ 1/2.000 khu sân golf Củ Chi, xã Tân Thông Hội, huyện Củ Chi với quy mô khu đất quy hoạch 200ha, phía Đông giáp đường ven kênh số 5, phía Tây giáp đường ven kênh số 7, phía Nam giáp đường ven kênh Thầy Cai, phía Bắc giáp ruộng lúa.
Phân khu chức năng được chia như sau: Khu sân golf 36 lỗ, khu câu lạc bộ và công trình phụ trợ, khu nhà biệt thự cao cấp cho thuê dạng resort, khu cây xanh. Cơ cấu sử dụng đất, đất sân golf & cơ sở hạ tầng phụ trợ có diện tích từ 140ha - 150ha sẽ bao gồm: Khu cảnh quan (sân golf 36 lỗ) diện tích 84ha - 86ha.
Khu dịch vụ (sân tập golf) diện tích 9ha - 11ha. Khu mặt nước (ao và hồ nội bộ) diện tích 37ha - 39ha. Nhà câu lạc bộ và cơ sở hạ tầng phụ trợ rộng 11ha - 13ha. Đất giao thông và cây xanh 43ha - 47ha. Khu nhà ở biệt thự cho thuê có diện tích 8ha - 10ha với biệt thự 3-5 phòng ngủ.
Đối với khu sân golf sẽ không xây dựng công trình kiến trúc mà chủ yếu là tạo địa hình và mặt nước theo các yêu cầu thiết kế kỹ thuật đối với tiêu chuẩn của sân golf 36 lỗ. Khu công trình hạ tầng phụ trợ phục vụ sân golf (bao gồm một số công trình chính như: câu lạc bộ, nhà hàng, cư xá, nhà nghỉ, hồ bơi…): mật độ xây dựng từ 30%-35%, hệ số sử dụng đất tối đa 1,5 lần, tầng cao tối đa là 5 tầng. Khu nhà ở biệt thự cho thuê: mật độ xây dựng 30%-35%, hệ số sử dụng đất tối đa 0,7 lần, tầng cao tối đa 2 tầng.
Về quy hoạch hạ tầng kỹ thuật đô thị, đối với hệ thống giao thông đảm bảo sự kết nối phù hợp của hệ thống giao thông trong khu quy hoạch với các tuyến đường giao thông theo định hướng quy hoạch chung tỷ lệ 1/5.000 Khu đô thị Tây Bắc (tuyến đường dọc kênh Thầy Cai: lộ giới 40m, tuyến đường dọc kênh số 7: lộ giới 50m, tuyến đường dọc kênh số 5: lộ giới 60m).
H.Minh
