Khu dân cư này sẽ phát triển theo hướng xây dựng mới nhằm giải quyết nhu cầu tái định cư cho người dân bị ảnh hưởng dự án đô thị Tây Bắc thành phố. Tổng diện tích toàn khu đô thị là 102 ha với quy mô dân số là 12.000 người và diện tích đất ở từ 37m²/người - 42m²/người, đất công trình công cộng từ 5 - 7m²/người, đất cây xanh-thể dục thể thao, mặt nước từ 10 - 13m²/người và đất giao thông từ 18 - 20m²/người. Mật độ xây dựng toàn khu từ 17%-20%, tầng cao xây dựng tối đa đối với nhà chung cư là 15 tầng, nhà ở thấp tầng và công trình công cộng là 3 tầng.
Về quy hoạch giao thông, tỉnh lộ 8 (đường vành đai 4) đi qua khu quy hoạch có lộ giới 60m. Song song đó, bố trí mỗi bên đường thêm 30m để xây dựng đường gom dân sinh và các dải cây xanh cách ly tạo cảnh quan đô thị.
Đường ven kênh Thầy Cai (đường nối Tam Tân - Thái Mỹ) có lộ giới là 40m, trong đó dành mỗi bên 5m để làm dải cây xanh cách ly và tạo cảnh quan ven kênh. Hệ thống giao thông nội bộ tổ chức theo dạng ô bàn cờ, khoảng cách giữa các điểm giao nhau từ 200 đến 300m, có lộ giới từ 12 đến 20m.
D.Thúy
