Thận trọng với dự án đất nền ven biển

SGGP
Thời gian gần đây, nhiều tín hiệu tốt về hạ tầng giao thông, về thị trường bất động sản (BĐS) ven biển ở tỉnh Bình Thuận có sự phát triển mạnh mẽ. 

Tuy nhiên, hiện nay đa số dự án BĐS ở địa bàn tỉnh này đều đang trong giai đoạn thực hiện các thủ tục đầu tư, chưa hoàn thiện các thủ tục liên quan đến việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, chưa được cơ quan chuyên môn quản lý nhà nước về xây dựng thông báo BĐS đủ điều kiện đưa vào kinh doanh, nhưng các chủ đầu tư, đơn vị phân phối, môi giới đã thực hiện việc rao bán, chuyển nhượng thông qua hình thức giữ chỗ, đăng ký vị trí để thu tiền. Việc thực hiện các hình thức giao dịch như trên không được quy định trong Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh BĐS và các quy định pháp luật có liên quan nên tiềm ẩn nhiều rủi ro cho người mua.

Mới đây, chính quyền các xã, thị trấn như Ma Lâm (huyện Hàm Thuận Bắc), Thắng Hải, Tân Phúc (huyện Hàm Tân) như “ngồi trên đống lửa” khi Công ty CP Địa ốc Alibaba bất ngờ đưa khách hàng tới tham quan, giới thiệu dự án BĐS mà địa phương chưa bao giờ nghe tới. Trước tình hình phức tạp này, chính quyền địa phương đã phải cắm bảng cảnh báo để người dân cảnh giác. Theo Sở Xây dựng tỉnh Bình Thuận, trong thời gian qua, không có bất kỳ dự án BĐS nào của công ty trên đăng ký đầu tư tại địa phương.

Từ đầu năm 2017 đến nay, thị trường BĐS ven biển ở Bình Thuận đã chứng kiến cuộc “đổ bộ” của hàng chục công ty, tập đoàn địa ốc có tiếng về đầu tư. Với sự quảng bá rầm rộ, các dự án này nhanh chóng thu hút sự quan tâm của nhà đầu tư BĐS khắp cả nước. Trên các phương tiện thông tin đại chúng, mạng xã hội, xuất hiện dày đặc những quảng cáo, rao bán đất nền với mức lợi nhuận “siêu khủng”. Nhiều nhà đầu tư từ nơi khác đến, do thiếu thông tin, đã đặt cọc, giữ chỗ để rồi ngậm đắng, nuốt cay vì chờ mãi chưa thấy dự án khởi công. Đến khi Sở Xây dựng tỉnh Bình Thuận ra 15 văn bản gửi đến các công ty BĐS ở địa phương, thông báo việc phần lớn các dự án này chưa hoàn chỉnh các thủ tục đầu tư, chưa có giấy phép xây dựng thì nhiều người mới vỡ lẽ.

Trước tình hình phức tạp này, Sở Xây dựng tỉnh Bình Thuận phối hợp với các đơn vị liên quan kiểm tra rà soát, phát hiện địa phương đang có 32 dự án kinh doanh BĐS được chấp thuận đầu tư, trong đó chủ yếu là các dự án phân lô chuyển nhượng đất nền. Thế nhưng, trong số này chỉ có 4 dự án đủ điều kiện kinh doanh, còn lại đều đang trong giai đoạn thực hiện các thủ tục. Cùng với đó, tỉnh Bình Thuận đang có 42 dự án du lịch nghỉ dưỡng có kết hợp kinh doanh BĐS nhưng mới chỉ có 21 dự án đã được giao đất, chuyển mục đích sử dụng đất, còn lại vẫn “nằm trên giấy”.

Để thị trường BĐS tỉnh Bình Thuận phát triển lành mạnh, ổn định, giảm thiểu việc phát sinh tranh chấp, khiếu kiện làm ảnh hưởng đến trật tự xã hội, ngành chức năng cần công khai những dự án nào đã và chưa đủ các thủ tục pháp lý cần thiết để người dân, nhà đầu tư kịp thời nắm bắt. Qua đó, tạo điều kiện thuận lợi cho các nhà đầu tư có năng lực, uy tín trong việc thực hiện dự án đầu tư, giảm bớt sự cạnh tranh không lành mạnh, cũng như ngăn chặn việc vi phạm pháp luật của một số tổ chức, cá nhân trong quá trình tham gia thị trường BĐS.

NGUYỄN TIẾN

Các tin, bài viết khác

Đọc nhiều nhất

Nhơn Hội New City thu hút các nhà đầu tư

Nhơn Hội New City thu hút các nhà đầu tư

Cùng với làn sóng đầu tư bất động sản ven biển dâng cao khắp nơi, khu vực Nhơn Hội của  Quy Nhơn (Bình Định) đang được sự quan tâm rất lớn của giới đầu tư. Giá trị gia tăng, pháp lý rõ ràng… là những yếu tố được lý giải tạo nên sức hút cho dự án này.

Thị trường

Lần đầu tiên TPHCM tổ chức triển lãm ngành in

Sáng 13-9, Sở Thông tin và Truyền thông TPHCM tổ chức họp báo về triển lãm ngành in TPHCM năm 2019 nhằm chào mừng 67 năm Ngày Thành lập ngành Xuất bản, In và Phát hành (10-10-1952 - 10-10-2019). 

Ngân hàng - Chứng khoán

Để trái phiếu doanh nghiệp là kênh hút vốn hiệu quả

Từ đầu năm đến nay, các doanh nghiệp (DN) ồ ạt phát hành trái phiếu doanh nghiệp (TPDN) để hút vốn. Theo Bộ Tài chính, 6 tháng qua, tổng mức phát hành TPDN là 116.085 tỷ đồng, tăng 7,4% so với cùng kỳ 2018.

Nông nghiệp

ĐBSCL: Giá cá tra giảm, người nuôi lỗ nặng

Năm 2018, giá cá tra dao động khoảng 29.000 đồng/kg, có thời điểm tháng 9, tháng 10- 2018 giá cá tra lên tới 34.000- 36.000 đồng/kg. Nhờ đó, kim ngạch xuất khẩu cá tra năm 2018 đạt 2,26 tỷ đồng, tăng 26,5%. Tuy nhiên, qua 8 tháng đầu năm 2019, tình hình cá tra khá ảm đạm…

Đầu tư

Bình Thuận tập trung nhiều lợi thế thu hút đầu tư

Nhằm giới thiệu tiềm năng, thế mạnh của địa phương, thu hút nguồn lực đầu tư trong và ngoài nước, tỉnh Bình Thuận tổ chức Hội nghị Xúc tiến Đầu tư năm 2019 sắp tới đây tại Sealinks City, thành phố Phan Thiết, tỉnh Bình Thuận. Ba lĩnh vực tỉnh kỳ vọng thu hút nguồn vốn gồm Du lịch - Công nghiệp xanh, sạch - Nông nghiệp ứng dụng công nghệ cao.

Thông tin kinh tế

Sunshine Homes gây ấn tượng tại Realty Korea Expo 2019

Tại sự kiện Realty Korea Expo 2019 vừa diễn ra mới đây, Sunshine Group với các sản phẩm bất động sản đẳng cấp đã gây ấn tượng mạnh mẽ với nhiều quan khách quốc tế cũng như nhận được sự quan tâm rất lớn của các nhà đầu tư Hàn Quốc.

Thông tin kinh tế