Arun Kumar sở hữu 3 căn hộ tại thủ đô New Delhi, Ấn Độ. Cách đây không lâu, người đàn ông Ấn Độ này đã mua một căn hộ đắt tiền tại St.Louis (Mỹ), địa điểm cách New Delhi gần 13.000km.
Đối với Kumar và những người được xếp vào tầng lớp nhà giàu của Ấn Độ, bất động sản của Mỹ hiện là nơi trú chân an toàn cho tài sản của họ. Trong lúc tình trạng bong bóng bất động sản xuất hiện ở hầu hết các thành phố lớn, thị trường chứng khoán Ấn Độ có nhiều biến động, những triệu phú, tỷ phú Ấn Độ cũng như nhiều nhà đầu tư trên thế giới nhận thấy thị trường nhà đất Mỹ là một trong những lĩnh vực đáng để rót tiền.
Rất nhiều căn hộ cao cấp tại Manhattan, Miami hay những căn nhà ở vị trí đắc địa ở West Coast có chủ sở hữu đến từ Trung Quốc, Mỹ Latinh... Theo cơ quan thực thi pháp luật của Mỹ, có một số trường hợp khách hàng đã lợi dụng việc mua bất động sản tại Mỹ để rửa tiền, chuyển đổi những tài sản bất hợp pháp ở đất nước họ. Tuy nhiên, đa phần chủ đầu tư, những người đang tạo thành làn sóng mua bất động sản ở Mỹ xuất hiện lần gần nhất là cuối những năm 1980, xem việc đầu tư vào bất động sản là một nơi an toàn để cất giữ tiền tiết kiệm của mình.
Một khảo sát của Hiệp hội các nhà đầu tư bất động sản Mỹ cho biết từ tháng 4-2013 đến nay, tổng số tiền mà khách hàng nước ngoài đổ vào nhà đất ở Mỹ ước tính vào khoảng trên 92 tỷ USD, tăng 35% so với giai đoạn 12 tháng trước đó. Các nhà đầu tư nước ngoài hiện chiếm 7% tổng doanh thu bán bất động sản trị giá 1,2 ngàn tỷ USD. Trong đó, các nhà đầu tư Ấn Độ chiếm đến 6%.
Jed Kolko, nhà kinh tế trưởng của Trulia, một trung tâm môi giới bất động sản trực tuyến, cho hay những khách hàng đến từ Ấn Độ thường tìm kiếm nhà ở những nơi đã có đông người Ấn Độ sinh sống hoặc xung quanh Thung lũng Silicon, nơi các công ty công nghệ tuyển rất nhiều các lao động đến từ quốc gia Nam Á.
Tuy nhiên, không ít khách hàng là những bậc phụ huynh đang sinh sống ở Ấn Độ nhưng mua các căn hộ để con em họ theo học tại Mỹ thuận tiện trong việc sinh hoạt. Sau khi con họ tốt nghiệp, những ông bố bà mẹ này sẽ cho thuê lại các bất động sản trên. Đó là một trong những nguyên nhân mà theo Irene Barnaby, một nhà môi giới của Weichert Realtors ở TP Jersey, các khách hàng Ấn Độ của cô thường dành từ 600.000 - 800.000USD để đầu tư vào mua căn hộ. Padmanabhan Palani, Chủ tịch hội đồng quản trị hiệp hội khu căn hộ cho biết: TP Jersey phù hợp với các khách hàng đến từ Ấn Độ hoặc nhiều quốc gia khác tại châu Á bởi khu vực này giống như các quận tập trung đông các căn hộ chung cư ở Mumbai hay Hồng Công. Thêm vào đó, các tòa nhà lại gần nơi có nhiều dịch vụ giao thông công cộng, thuận tiện cho việc đi lại của người dân.
Theo New York Times, các nhà môi giới bất động sản ở Mỹ đang kiếm bộn tiền từ những khách hàng Ấn Độ. Bên cạnh đó, không thể không kể đến những nhà đầu tư đến từ Trung Quốc, Canada. Với việc nền kinh tế Mỹ đang có nhiều tín hiệu tăng trưởng tích cực, các chuyên gia kinh tế tin tưởng thị trường bất động sản Mỹ sẽ tiếp tục trở nên sôi động trong thời gian sắp tới.
MINH CHÂU
