Sau bài viết của báo SGGP “Xóa quy hoạch treo - xóa luôn quy hoạch?”, Phó Chủ tịch UBND TPHCM Nguyễn Văn Đua cho biết, cách đặt vấn đề của báo SGGP là đúng. Xóa quy hoạch treo không phải là xóa quy hoạch. Quy hoạch là một trong những công cụ để quản lý đô thị và tạo điều kiện cho đô thị phát triển. Theo ông, xóa quy hoạch treo là xóa những quy hoạch không hợp lý, không khả thi.
Ông Nguyễn Văn Đua
- Phóng viên: Như thế nào là quy hoạch không hợp lý, không khả thi, thưa ông?
- Ông NGUYỄN VĂN ĐUA: Phải xem xét từng dự án trên cơ sở đối chiếu với các quy định của Luật Xây dựng và các văn bản pháp luật khác có liên quan, đồng thời cũng phải xem xét dự án trong điều kiện tài chính của TP, chủ đầu tư và nhu cầu hiện tại cũng như tương lai của người dân trong khu quy hoạch thì mới xác định được tính khả thi hay không khả thi của quy hoạch.
- Thế nhưng nhiều địa phương đang có xu hướng “chấp nhận thực tế” như là một cách để xóa quy hoạch treo?
- Thái độ này là không đúng. Quy hoạch máy móc, không xem xét đến thực tế dẫn đến treo hay xóa quy hoạch treo theo hướng chấp nhận thực tế đều không tốt cho sự phát triển. UBND TPHCM đã giao cho Sở Quy hoạch - Kiến trúc “gác cửa” thẩm định việc xóa quy hoạch treo để ngăn chặn tình trạng chấp nhận thực tế.
Hiện nay UBND TPHCM đang khuyến khích chủ đầu tư tìm kiếm các biện pháp thực hiện quy hoạch như là một cách xóa quy hoạch treo hợp lý. Giả định có một tình huống như thế này: một hẻm phải mở rộng đến 12m, ta có thể rà soát lại và điều chỉnh xuống còn 8m bởi với chiều rộng như vậy, khi cần các xe cứu thương, cứu hỏa vẫn có thể chạy vào hẻm (mục đích cuối cùng của việc thực hiện quy hoạch là làm cho đời sống người dân tốt hơn). Tuy nhiên, nếu xét thấy khu vực này quá lụp xụp ta cũng có thể xóa treo theo hướng chỉnh trang lại cả khu vực.
Theo đó, toàn bộ người dân ở đây sẽ được giải tỏa để lấy đất xây chung cư cao tầng và phần đất dôi dư sau khi xây dựng gọn lại, như vậy sẽ được làm đường, trồng cây xanh… Khi chung cư hoàn thành thì chính những người dân ở đây sẽ được ưu tiên tái định cư trong chung cư. Như vậy ta vừa có khu dân cư mới hiện đại với đầy đủ đường, công viên… vừa xóa được quy hoạch hẻm treo đã lâu mà không thực hiện được. Hiện nay UBND TPHCM cũng đang thuê tư vấn Nhật Bản điều chỉnh lại quy hoạch, đồng thời tìm các giải pháp để thực hiện quy hoạch ở TP.
- Nhưng quá trình thực hiện xóa treo như ông nói sẽ kéo dài bao lâu bởi hiện nay người dân trong vùng quy hoạch treo đã quá khổ?
- Tại những khu vực chưa có quyết định thu hồi đất của TP thì người dân vẫn có thể xây dựng, sửa chữa, thậm chí mua bán nhà.
- Trên thực tế vẫn có không ít nhà đầu tư đã được TP giao đất (sau khi đất được thu hồi) nhưng không triển khai dự án hoặc triển khai dự án chậm, làm khổ người dân?
- Những nhà đầu tư không có khả năng thực hiện dự án hoặc thực hiện chậm sẽ bị thu hồi lại đất. Từ năm 2005 đến nay, TP đã thu hồi ít nhất 20 dự án triển khai chậm.
- Không chỉ có quy hoạch treo mà nhiều dự án treo cũng làm khổ dân. Trong đợt này TP cũng sẽ tiến hành rà soát, chỉnh sửa lại?
- Đúng vậy, những dự án không thực hiện được sẽ bị thu hồi. Những dự án chậm triển khai sẽ buộc phải tăng tốc. TP cũng sẽ tìm kiếm thêm nhiều hình thức đầu tư để triển khai thực hiện nhanh các dự án.
NGUYỄN KHOA
