Chờ đợi suốt 17 năm, tuần qua, những người dân có đất trong dự án Khu dân cư Tiểu khu 3 (phường Bình Trị Đông B, quận Bình Tân, TPHCM) mới được tiếp xúc với lãnh đạo địa phương và nhà đầu tư. Đến lúc này họ mới biết đây là dự án gì, ai là chủ đầu tư, đền bù ra sao, chừng nào thực hiện…
17 năm không an cư
Nếu không được hướng dẫn, chúng tôi hoàn toàn không biết mình đang đứng trên đất của dự án Khu dân cư Tiểu khu 3. Đó là khu đất nằm ven đường số 7, rộng rãi, kề cận một khu dân cư khá sầm uất, sát với Công ty Pou Yeun, nhưng lại đang bỏ hoang, đầy cỏ dại và rác.
Những người dân có đất trong dự án này rất bức xúc. Ông Lê Tuấn Hùng nói: “Phần đất do cha mẹ để lại cho anh em tôi ở ngay mặt tiền đường số 7, chiều ngang hơn 50m, diện tích gần 2.000m2. Nếu không có dự án, chỉ cho thuê mặt bằng đó thôi, anh em tôi đã khá rồi. Ấy vậy mà 17 năm nay, chúng tôi không thể khai thác và hưởng một đồng nào từ miếng đất này chỉ vì đất nằm trong diện quy hoạch treo”.
Điều đáng quan tâm là cả thời gian 17 năm quy hoạch treo, nhưng người dân không biết đó là quy hoạch gì, cũng không thấy công trình nào được khởi công xây dựng.
Gần 20 năm, nhiều người dân bị thiệt thòi vì dự án Khu dân cư Tiểu khu 3 .
Muộn còn hơn không
Chính vì các lý do kể trên, khi nhận được giấy mời dự cuộc gặp với lãnh đạo quận và nhà đầu tư, người dân trong vùng quy hoạch dự án rất phấn khởi. Tại cuộc họp, ông Nguyễn Mạnh Tùng, Phó giám đốc Saigonnic, cho biết: “Dự án Khu dân cư Tiểu khu 3 đã được Kiến trúc sư trưởng TPHCM phê duyệt. Năm 2003, UBND TPHCM cho phép Công ty Đầu tư xây dựng TNXP xây dựng nhà ở phục vụ công nhân.
Năm 2011, UBND quận Bình Tân phê duyệt đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500. Dự án được giao Công ty CP Đầu tư khu đô thị mới Sài Gòn (Saigonnic) làm chủ đầu tư. Dự án có diện tích 47ha. Trong đó, ngoài công trình công cộng, công viên cây xanh, còn có phần đất xây dựng nhà ở cho công nhân thuê, trường đại học dân lập… Tính đến thời điểm này, chủ đầu tư đã thỏa thuận đền bù được 80%. Còn khoảng hơn 36 hộ chưa thể đền bù vì nhiều lý do, trong đó có thiếu kinh phí. Để đẩy nhanh tiến độ thực hiện, chúng tôi sẽ tổ chức gặp gỡ từng hộ dân để thỏa thuận giá đền bù”.
Thế nhưng hầu hết các hộ dân đều bức xúc khi nghe giá đền bù của nhà đầu tư. Ông Nguyễn Văn Công nói: “Cách đây 5 năm, có người trả giá 2,2 triệu đồng/m2 nhưng chúng tôi không thể bán. Nay nhà đầu tư chỉ đền bù giá 2,015 triệu đồng/m2, làm sao chúng tôi hợp tác được”.
Ông Nguyễn Gia Thái Bình, Phó Chủ tịch UBND quận Bình Tân, cho biết: “Dự án có một số công trình công viên cây xanh, trung tâm thể dục thể thao… phục vụ nhân dân. Hiện nay, trên địa bàn không có công viên hay khu vực rộng lớn để nhân dân tập thể dục, vui chơi, giải trí, do đây là công trình mang tính dân sinh, lãnh đạo quận quan tâm chỉ đạo thực hiện và đã nhiều lần làm việc với nhà đầu tư để đốc thúc. Quận Bình Tân không can thiệp giá cả đền bù của nhà đầu tư, nhưng nhà đầu tư cần rà soát các công văn, quy định… về định giá đền bù đất. Nếu có thể, ngoài giá đền bù, cần có thêm chi phí hỗ trợ vật nuôi, cây trồng.
Dù pháp luật không quy định, nhưng nhà đầu tư có thể hỗ trợ thêm tái định cư đối với các hộ dân. Theo quy định của pháp luật, khi chưa có quyết định thu hồi đất tại dự án này thì người dân được quyền trồng cây ngắn ngày, vật nuôi cũng như chuyển nhượng. Người dân có nhu cầu có thể đến UBND phường để được hướng dẫn cụ thể”.
Cuộc họp đã có kết quả khả quan, dù thiệt hại trong suốt thời gian dài chưa có chi phí nào bù đắp, nhưng người dân vẫn phấn khởi vì đã phần nào giải tỏa được bức xúc của mình. Qua sự việc này cho thấy, có những vướng mắc gây hệ lụy đến quyền lợi hợp pháp và chính đáng của dân, nếu chính quyền thực sự quan tâm và quyết tâm tháo gỡ, vẫn có thể giải quyết được, thay vì cứ thờ ơ thả nổi.
ĐOÀN HIỆP
