Đất công - “của chùa” nên không ai xót!?

Bạn đọc cho biết, ở Long An không chỉ có huyện Tân Hưng lấy gần 400ha đất công cho cán bộ huyện thuê với giá rẻ, sau đó cán bộ cho dân nghèo thuê lại với giá cao để hưởng lợi như Báo SGGP đã có phản ánh qua loạt bài “Cán bộ xã biến đất công thành “đất ông””. UBND tỉnh Long An cũng làm như thế, lấy gần 1.000ha đất công ở xã Hưng Điền (cũng ở huyện Tân Hưng) giao không cho một doanh nghiệp sử dụng gần 20 năm, sau đó lại cho doanh nghiệp này thuê với giá cực rẻ và doanh nghiệp này cho dân nghèo thuê lại với giá cao để hưởng lợi.

Một góc khu đất công gần 1.000ha ở xã Hưng Điền được UBND tỉnh Long An cho Công ty Đồng Tháp 1 thuê giá rẻ, doanh nghiệp này cho dân thuê lại giá cao

Thu 180 tấn lúa/năm từ hơn 1.000ha “đất chùa”

Ông Vũ Ngọc Bần, Giám đốc Công ty TNHH một thành viên Đồng Tháp 1 (gọi tắt Công ty Đồng Tháp 1), trụ sở tại thị trấn Vĩnh Hưng, huyện Vĩnh Hưng, tỉnh Long An, cho biết công ty được thành lập từ tháng 8-1994 (lúc đầu lấy tên Công ty Dịch vụ sản xuất nông lâm nghiệp Đồng Tháp 1), với ngành nghề kinh doanh là buôn bán, sản xuất nước đá, vận tải thủy, kinh doanh xăng dầu… Sau khi thành lập, công ty được UBND tỉnh Long An cấp cho 1.089ha đất hoang ở xã Hưng Điền và Hưng Thạnh của huyện Tân Hưng để “làm vốn” sản xuất kinh doanh. Năm 1995, công ty tiến hành ký hợp đồng giao khoán đất cho gần 600 hộ dân ở tỉnh Đồng Tháp sang đây để sản xuất lúa. Thời gian ký hợp đồng là 20 năm (từ 1995 - 2015), với giá giao khoán 180 kg lúa/ha/năm.

Tuy nhiên, theo tìm hiểu của chúng tôi, tháng 9-2000, UBND tỉnh Long An mới chỉ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho Công ty Đồng Tháp 1 với diện tích 889,12ha, tại xã Hưng Điền B, huyện Tân Hưng, thời gian giao đất 20 năm, tính từ năm 1993 (giao đất không thu tiền). Như vậy, lúc Công ty Đồng Tháp 1 ký hợp đồng giao khoán đất cho dân, số đất này chưa thuộc quyền quản lý của công ty. Chưa hết, năm 1994 công ty này mới thành lập, nhưng không hiểu vì sao UBND tỉnh Long An lại cấp quyền sử dụng đất cho công ty này từ năm 1993.

Tính ra, từ năm 1995 đến tháng 7-2009 (lúc này Công ty Đồng Tháp 1 phải thuê đất), mỗi năm Công ty Đồng Tháp 1 thu lợi khoảng 180 tấn lúa nhờ “khoán” cho dân trên 1.000ha “đất chùa”.

“Đất chùa” nên giá cho thuê cũng “bèo”

Như đã nói ở trên, năm 2000, Công ty Đồng Tháp 1 được UBND tỉnh Long An cấp cho hơn 889ha đất ở xã Hưng Điền B, huyện Tân Hưng, với thời hạn 20 năm (tính từ 1993 đến 2013). Đến tháng 7-2009, UBND tỉnh Long An lại ký tiếp Quyết định 1682/QĐ-UBND cho Công ty Đồng Tháp 1 thuê hơn 878ha ở xã Hưng Điền, huyện Tân Hưng. Theo ông Vũ Ngọc Bần, sở dĩ UBND tỉnh ký quyết định mới cho công ty thuê đất là do phát sinh nhiều vấn đề trong tình hình mới. Trước đây, tỉnh cấp đất cho công ty không thu tiền là do áp dụng theo Nghị định 01/CP ngày 4-1-1995 của Chính phủ, nay áp dụng Nghị định 135/2005/NĐ-CP ngày 8-11-2005 của Chính phủ nên công ty phải thuê đất chứ không được “cho không” như trước.

Với giá thuê 221 triệu đồng/878ha/năm, thời gian thuê 20 năm, Công ty Đồng Tháp 1 chỉ phải trả cho tỉnh Long An tổng cộng hơn 4,4 tỷ đồng. Nhưng chỉ tính thu trong 2 năm (năm 2009 và dự kiến thu năm 2010) từ việc “khoán” cho dân thuê lại, Công ty Đồng Tháp 1 đã thu về hơn 4,3 tỷ đồng.

Theo đó, UBND tỉnh Long An cho Công ty Đồng Tháp 1 thuê hơn 878ha (dự án tại xã Hưng Điền), với giá 221 triệu đồng/năm (thời gian cho thuê 20 năm, tính từ năm 2009). Tính ra, giá mỗi hécta là 251.000 đồng/năm (khoảng 63 kg lúa). Theo người dân, đây là mức giá cho thuê đất rẻ nhất hiện nay. Bởi ngay như UBND huyện Tân Hưng “làm liều” lấy gần 400ha đất công ở xã Vĩnh Châu A và xã Vĩnh Lợi cho cán bộ huyện thuê với giá bèo, cũng là 700.000 đồng/ha/năm (khoảng 175kg lúa). Trong khi đó, UBND tỉnh Long An lại cho Công ty Đồng Tháp 1 thuê với giá cực rẻ, tính ra là hơn 55 tấn lúa/878ha/năm, để công ty này “khoán” lại cho dân khoảng 350 tấn/878ha/năm (theo lộ trình đến năm 2013, số thu này sẽ tăng gần gấp đôi), hưởng lợi gấp 6 - 7 lần giá thuê của tỉnh (!).

Lý giải điều này, bà Nguyễn Thị Kiến, Phó Giám đốc Sở TN-MT tỉnh Long An, cho biết: “Giá đất tỉnh Long An cho Công ty Đồng Tháp 1 thuê là căn cứ vào những quy định hiện hành của Nhà nước chứ không có khảo sát bên ngoài. Do đất cho Công ty Đồng Tháp 1 thuê là đất nông nghiệp nằm trong vùng ưu đãi đầu tư nên chỉ thu 0,25% giá đất so với giá quy định hàng năm của tỉnh (tính giá năm 2009), nên giá cho thuê có thấp cũng là hợp lý”. Dù vậy, bà Kiến cũng thừa nhận, mức giá này vẫn thấp hơn giá Công ty Đồng Tháp 1 “khoán” cho dân, nhất là so với giá cho thuê bên ngoài (khoảng 7 - 10 triệu đồng/ha/năm).

Tuy nhiên, theo một số chuyên gia về lĩnh vực đất đai ở Long An, để được xét ưu đãi giá cho thuê đất, Công ty Đồng Tháp 1 phải có dự án đầu tư, phải đầu tư hạ tầng, trực tiếp sản xuất ra hàng hóa, tạo công ăn việc làm trực tiếp cho người lao động… Đằng này, Công ty Đồng Tháp 1 chỉ xin thuê đất rồi cho dân nghèo thuê lại với giá cao để hưởng lợi chứ không đầu tư, nên tỉnh xét ưu đãi giá cho thuê đất là không thỏa đáng, gây thất thu cho ngân sách tỉnh hàng tỷ đồng mỗi năm.

ĐĂNG NGUYÊN

Các tin, bài viết khác

Bạn đọc viết

Gầm cầu thành… bãi rác

Một bãi rác và xà bần lớn xuất hiện ngổn ngang, gây ô nhiễm, tạo hình ảnh vô cùng nhếch nhác dưới gầm cầu Phú Hữu (phường Phú Hữu, TP Thủ Đức, TPHCM. 

Cơ quan trả lời

Trình phương án sắp xếp, xử lý căn nhà số 470-472 Xô Viết Nghệ Tĩnh

Trang Nhịp cầu bạn đọc Báo SGGP số ra ngày 13-5-2021 đăng bài “Lãng phí nhà, đất công do phường xã quản lý”, phản ánh tình trạng nhiều khu nhà, đất công do phường xã quản lý bị bỏ trống, hoang hóa, bị lấn chiếm sử dụng trái phép, gây thất thoát, lãng phí và mất mỹ quan đô thị.

Ý kiến

Kinh nghiệm trong công tác tìm kiếm hài cốt liệt sĩ

Thời gian gần đây tại xã Lộc Thiện, huyện Lộc Ninh (tỉnh Bình Phước), cán bộ, chiến sĩ Đội K72, thuộc Phòng Chính trị, Bộ CHQS tỉnh Bình Phước đã đào tìm quy tập được 94 bộ hài cốt liệt sĩ (HCLS), hầu hết đều có di vật.