Trang Bạn đọc báo Sài Gòn Giải Phóng số ra ngày 30-8-2011 có đăng bài “Chuyển cao ốc 15 tầng thành bệnh viện 1.000 giường: nên hay không?”, nêu ý kiến của một số bạn đọc xung quanh việc Công ty 584 chuyển hai cao ốc 15 tầng thành bệnh viện 1.000 giường. Sau đó, chúng tôi liên tiếp nhận được đơn kêu cứu của người dân đã ký hợp đồng mua căn hộ ở khu chung cư, mong được bảo vệ quyền lợi.
Lô A cao ốc xây dựng dở dang, vẫn chưa biết sẽ thành chung cư hay bệnh viện.
Khách hàng... ngồi trên lửa
Trong đơn gửi Báo SGGP, bà Lâm Ngọc Quý trình bày, năm 2009, gia đình ký hợp đồng với Công ty 584 mua căn hộ có ký hiệu số A 04-2. Đến nay, gia đình đã thanh toán được 85% trị giá hợp đồng và sẽ giao đủ tiền khi nhận nhà. Theo hợp đồng đã ký kết, quý 3-2010, Công ty 584 giao căn hộ cho gia đình. Tuy nhiên, đến hạn giao nhà, công ty lại hẹn lùi thời điểm giao nhà sang tháng 6-2011.
Trong khi nóng lòng chờ nhận căn hộ, chuyển gia đình về nơi ở mới, bà Quý bất ngờ biết tin UBND TPHCM đã cho phép Công ty 584 chuyển khu chung cư mà người dân đã ký hợp đồng mua nhà thành bệnh viện 1.000 giường.
“Từ khi biết công ty chuyển chung cư thành bệnh viện, không riêng gia đình tôi mà nhiều hộ đã ký hợp đồng mua nhà như ngồi trên đống lửa. Chúng tôi dành dụm nhiều năm trời cũng chỉ mong có một căn hộ để ở. Công ty 584 không những chậm giao nhà mà còn muốn đẩy chúng tôi ra khỏi chung cư để biến thành bệnh viện. Họ quá xem thường khách hàng. Nhà cửa là chuyện hệ trọng của đời người mà công ty muốn bán thì bán, không thì lấy lại” - bà Quý bức xúc.
Ông Chu Tuấn Anh, ký hợp đồng mua căn số D 06-5, cho rằng, công ty không trung thực với người dân và có dấu hiệu lừa dối khách hàng. Những ngày qua, trên các phương tiện thông tin đại chúng đã đưa tin UBNDTP cho phép chuyển chung cư thành bệnh viện nhưng công ty vẫn giấu nhẹm. Khi người dân hỏi về việc chuyển chung cư thành bệnh viện thì ông Dương Chí Thiện, Tổng Giám đốc Công ty cổ phần Đầu tư và kinh doanh bất động sản 584.6 (thuộc Công ty 584) lại nói “đó là tin đồn”.
Việc Công ty 584 không thực hiện giao nhà theo hợp đồng đã cam kết, nhằm chuyển chung cư thành bệnh viện đã thực sự gây khó khăn cho hàng trăm gia đình. Được biết, ngoài một số khách hàng là doanh nghiệp, người đầu cơ, phần lớn các hộ đã ký hợp đồng, đóng tiền mua căn hộ đều là người lao động có thu nhập thấp.
Nguyện vọng của người dân là mong muốn Công ty 584 thực hiện đúng hợp đồng, giao căn hộ đúng thời hạn cam kết. Một số người cho rằng, nếu vì lợi ích chung, công ty cần chuyển nhượng lại căn hộ để làm bệnh viện, thì phải thương lượng, thỏa thuận với giá mua lại thỏa đáng để người dân có thể mua được nơi ở khác.
Doanh nghiệp thiếu trách nhiệm
Trả lời về những bức xúc nêu trên, ông Trần Kim Minh, Chủ tịch Hội đồng quản trị, Tổng Giám đốc Công ty 584, cam kết sẽ không chuyển lô A chung cư thành bệnh viện. Khách hàng có nhu cầu nhận nhà, công ty sẽ đẩy nhanh tiến độ thi công để giao nhà cho khách hàng. Tuy nhiên, việc “cam kết” của ông Minh không làm người dân an tâm do không đưa ra được thời gian cụ thể bàn giao căn hộ.
Thực tế, nhân viên Công ty 584.6 vẫn liên hệ với từng khách hàng để vận động chuyển nhượng lại căn hộ. Đây là một việc làm thiếu minh bạch và trái với cam kết của lãnh đạo công ty. Sự bất nhất giữa nhân viên Công ty 584.6 và lãnh đạo Công ty 584 đã gây sự hồ nghi, thiếu tin tưởng. Một số người đã tìm cách liên lạc với lãnh đạo Công ty 584 để biết rõ thực hư nhưng không được. Bên cạnh đó, công ty chậm thi công, không giao căn hộ đã đẩy khách hàng vào cảnh phải sang nhượng lại căn hộ, lấy lại tiền để tìm nơi an cư khác.
Nhiều gia đình đang trong tình cảnh ở không được mà đi cũng khó vì giá sang nhượng lại căn hộ do công ty đưa ra thấp. Ông Lê Bá Hải ở D07-2 cho biết, phần lớn các gia đình ký hợp đồng mua căn hộ từ năm 2007, 2009, với giá mua trung bình 6 - 8 triệu đồng/m² sàn và đã thanh toán 80% - 90% trị giá hợp đồng. Nay công ty sang nhượng lại căn hộ với giá 8 - 10,5 triệu đồng/m², mà không được nhận tiền một lần thì người dân không thể tìm được nơi ở mới.
Là một doanh nghiệp, Công ty 584 có quyền cải tạo, chuyển đổi công năng của chung cư thành bệnh viện theo quy định của pháp luật vì hiệu quả kinh tế. Tuy nhiên, trước khi biến chung cư thành bệnh viện, Công ty 584 cần phải sòng phẳng và có trách nhiệm với khách hàng của mình.
"Người dân và Công ty 584 đã ký hợp đồng mua căn hộ và bên mua đóng tiền đúng kỳ hạn. Theo hợp đồng mua bán, Công ty 584 có trách nhiệm xây dựng, bàn giao nhà đúng chất lượng, thời gian đã cam kết. Ở đây, Công ty 584 đã vi phạm hợp đồng vì không thực hiện giao căn hộ đúng theo hợp đồng đã ký. Công ty 584 không thể đơn phương hủy hợp đồng, chuyển chung cư thành bệnh viện khi chưa có sự đồng ý của người mua nhà. Vì vậy, khách hàng có quyền từ chối không sang nhượng lại căn hộ. Nếu thấy quyền lợi của mình bị xâm phạm, người dân có quyền đưa vụ việc ra tòa để bảo vệ quyền lợi chính đáng của mình." |
Trần Yên
