Đã nhiều năm nay, việc phân định khu đất nông nghiệp hơn 1.500m2 tại phường Tân Hưng (quận 7, TPHCM) thuộc về ông Huỳnh Văn Cò hay ông Nguyễn Đức Thống vẫn chưa có hồi kết và ngày càng rắc rối, phức tạp thêm.
Theo đơn ông Huỳnh Văn Cò, khu đất này do ông và cha là Huỳnh Văn Tám khai hoang, canh tác từ năm 1960. Năm 1979, gia đình đưa đất vào tập đoàn, hợp tác xã nông nghiệp. Sau đó, gia đình được cấp lại đất, từ đó đến nay đăng ký và đóng thuế đầy đủ. Năm 2008 gia đình ông Cò làm thủ tục xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ), nhưng không được vì bị ông Nguyễn Đức Thống cản trở. Còn ông Nguyễn Đức Thống trình bày: ông đã mua phần đất này của ông Hồ Văn Hải (người thuê đất của gia đình ông Cò) có xác nhận của UBND xã Tân Quy Tây và sử dụng liên tục từ năm 1992 và đã được cấp sổ đỏ vào năm 1995.
Để phân định đúng sai, cơ quan chức năng yêu cầu Văn phòng UBND quận trích lục hồ sơ lưu sổ đỏ (số 378 QSDĐ/78) đã cấp cho ông Nguyễn Đức Thống. Đây là cơ sở pháp lý để làm rõ nguồn gốc đất đai cũng như việc cấp sổ đỏ theo đúng quy trình hay không. Nhưng ngày 29-7-2010, Văn phòng UBND quận có Công văn 274/CV-VP: “Sau khi kiểm tra, Văn phòng UBND quận không lưu trữ hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nêu trên”. Khi không có hồ sơ gốc sẽ không xác định được tính pháp lý của đất, nhưng điều dễ thấy là quy trình cấp sổ đỏ không đúng. Trong văn bản tham mưu cho UBND quận 7 giải quyết đơn khiếu nại của ông Cò, Phòng TN-MT quận cho rằng “căn cứ theo khoản 4 Điều 50 Luật Đất đai 2003 về việc cấp giấy chứng nhận cho hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư đang sử dụng đất, việc yêu cầu hủy sổ đỏ của ông Cò là không đúng”. Việc cấp sổ đỏ cho ông Thống vào năm 1995, do vậy phải được điều chỉnh theo Luật Đất đai 1993, chứ không thể áp dụng Luật Đất đai 2003. Vì thế, Phòng TN-MT quận đã vụng chèo lại kém chống khi đưa ra căn cứ sai trong thời hiệu áp dụng luật
TRẦN YÊN
