Nhà đã được hợp thức hóa, cấp số nhà, nhưng nhiều năm qua gia đình bà Phan Đình Nga, ngụ ở 59/31B Tân Hòa Đông, phường 14, quận 6, TPHCM như sống trong “ốc đảo”, đi lại phải nhờ qua nhà người khác. Bà Nga làm đơn xin trổ cửa ra phần sân phía trước (phần đất bà sử dụng và đóng thuế) làm lối đi riêng nhưng chính quyền không chấp nhận, cho rằng phần đất này thuộc quyền sử dụng của một hộ khác (?!).
Căn nhà số 61/41 Tân Hòa Đông (quận 6) vốn được xây dựng theo kết cấu nhà đôi, diện tích 66,7m² do bà Trần Thị Hoa làm chủ sở hữu. Phía trước nhà là sân. Để tiện sinh hoạt, bà Hoa mở cửa hông nối liền hai nửa căn nhà và mở một cửa chính duy nhất ra lối thông hành địa dịch. Tháng 11-1992, bà Hoa bán một nửa căn nhà 61/41 (37,8m²) và một nửa sân trước nhà (12,58m²) cho bà Nga. Việc mua bán giữa hai bên được phòng công chứng xác nhận, UBND quận 6 đồng ý cho tách hai nửa căn nhà 61/41 thành hai căn nhà độc lập. Căn nhà của hộ bà Nga có số nhà 59/31B, của bà Hoa là 59/31A.
Nhà 59/31B không có lối đi riêng do lối đi riêng của căn nhà 61/41 (trước khi mua bán) nằm trước căn nhà 59/31A hiện nay. Hộ bà Nga buộc phải xin đi nhờ sang lối đi của nhà bà Hoa, đồng thời làm đơn xin phường, quận cho trổ cửa ra phần sân phía trước nhà mình. Thế nhưng, phường và quận đều không chấp nhận, cho rằng phần sân này thuộc quyền sử dụng của hộ ông Mai Văn Đức (bên cạnh).
Phần sân trống trước nhà số 59/31B Tân Hòa Đông, phường 14, quận 6 của hộ bà Phan Đình Nga được phường cho rằng thuộc quyền sử dụng của hộ Mai Văn Đức (bên cạnh).
Theo bà Nga, phần sân này vốn là một nửa sân của nhà số 61/41 trước đây. Kể từ lúc mua nhà đến nay, bà luôn làm nghĩa vụ đóng thuế cho nhà nước phần đất này, nay cho rằng nó là của hộ ông Đức thì thật khó hiểu. Mới đây hộ ông Mai Văn Đức còn tự ý xây tường, rào kẽm gai quanh sân… Câu hỏi đặt ra: Quận đã cho hợp thức hóa và tách một nửa nhà số 61/41 hộ bà Hoa bán cho bà Nga thành một căn nhà độc lập số nhà 59/31B, vậy lối đi riêng nào dành cho căn nhà này? Nếu cho rằng phần sân nhà 59/31B thuộc quyền sử dụng của hộ ông Đức, vậy sao nhà nước thu thuế phần đất này đối với hộ bà Nga?
Trả lời PV Báo SGGP về vấn đề này, ông Nguyễn Vĩnh Ngân, Phó Chủ tịch UBND P14, Q6, TPHCM nói: Việc căn nhà 59/31B Tân Hòa Đông của hộ bà Phan Đình Nga đã được hợp thức hóa, cấp số nhà nhưng không có lối đi riêng không thuộc thẩm quyền giải quyết của phường. Hộ bà Nga cũng không thể trổ cửa chính ra phần sân phía trước để làm lối đi riêng, vì theo biên bản làm việc, lấy ý kiến xác nhận từ các hộ dân xung quanh của phường thì phần sân trống này là của ông Đức, bởi ông Đức chiếm và sử dụng từ 1985 đến nay.
“Trên thực tế, phần sân trống diện tích 12,58m² do ông Đức sử dụng nhưng đến nay cũng chưa có giấy tờ, văn bản nào công nhận là đất của ông. Do đó, mới đây khi phát hiện ông Đức tự ý xây tường rào kẽm gai trên phần sân trống, phường đã lập biên bản và ra quyết định tháo dỡ” - ông Ngân nói.
Còn bà Trần Thị Ngọc Lộc, Chuyên viên Phòng Tài nguyên - Môi trường quận 6, cho biết căn cứ vào phần xác minh nguồn gốc, hồ sơ từ phường 14 chuyển lên, quận đã có nhiều công văn trả lời cho hộ bà Nga là không đồng ý cho trổ cửa ra phần sân để làm lối đi riêng. Tuy nhiên, để làm rõ hơn lối đi riêng của căn nhà 59/31B Tân Hòa Đông sau hợp thức hóa và nguồn gốc phần đất đang tranh chấp, phòng sẽ báo cáo việc này lên UBND quận để có hướng xử lý.
Từ những nhập nhằng trong việc quản lý và sử dụng đất đai nêu trên, thiết nghĩ UBND Q6 cần sớm vào cuộc giải quyết, làm rõ.
TUẤN VŨ
