Thời gian gần đây, một số sự cố về thang máy, cháy đã xảy ra tại chung cư. Vấn đề an toàn PCCC tại các chung cư đang được cơ quan quản lý nhà nước về PCCC đặc biệt chú trọng. Theo chân đoàn kiểm tra tại chung cư cũ và mới tại quận 5 và quận 11, chúng tôi đã ghi nhận các nỗi lo vẫn canh cánh còn đó… Điều này đòi hỏi các cơ quan hữu quan cần có giải pháp tập trung và ý thức người dân cần nâng cao hơn nữa!
CŨ…
Hiện nay, tại TPHCM tồn tại 2 loại chung cư. Đó là các chung cư được xây dựng từ trước ngày nước nhà thống nhất và chung cư mới xây dựng sau này. Điểm dễ dàng nhận diện, phân biệt chung cư cũ, mới là hệ thống dây điện, dây cáp quang điện thoại, Internet, TV… câu mắc chằng chịt. Bà Hoàng Mai Anh, Trưởng Ban quản trị chung cư Hạnh Phúc, cho biết: “Cách đây vài năm, công ty điện lực đã cử nhân viên đến khắc phục, đi lại đường điện, bó gọn gàng. Tạm gọi là an toàn, nhưng hệ thống cáp quang thì còn khá hỗn độn. Chung cư thì lại không có kinh phí để khắc phục thực trạng này”.
Chung cư Hạnh Phúc tọa lạc trên đường Ngô Quyền, phường 7, quận 5 là tòa nhà 9 tầng, được xây dựng từ những năm 60 của thế kỷ trước và cho tầng lớp trung lưu thuê mướn. Sau này, tòa nhà thay đổi công năng thành chung cư. Với tuổi đời hơn 50 năm và chịu áp lực quá lớn như vậy, dù tòa nhà được xây dựng khá kiên cố, nhưng đã có nhiều chỗ tường, trần… bong trốc, lòi cả cốt thép bên trong.
Bàn thờ và đường dây cáp viễn thông bắt ngỗn ngang ở chung cư Hạnh Phúc.
Dù với tuổi đời như vậy, nhưng chung cư Hạnh Phúc hiện có 82 hộ dân đang sinh sống và có thang máy vận hành khá ổn định. Đã từng đi tham quan nhiều chung cư ở thành phố, nhưng đến chung cư Hạnh Phúc, chúng tôi không khỏi ngạc nhiên. Trên đường đi tham quan chung cư, chúng tôi nghe mùi khói nhang thoang thoảng. Phần đông các hộ đều có 2 bàn thờ ngay trước cửa nhà. Một cái có bệ ở lừng chừng và một ở sát đất.
Bà Hoàng Mai Anh, cho biết: “Phần đông người dân sống ở chung cư này là người Hoa và họ thường thờ cúng như vậy. Vấn đề tâm linh, chúng tôi khó thể can thiệp mà chỉ hướng dẫn bà con lưu ý trong đốt nhang. Đốt giấy vàng mã có khu vực riêng ở dưới đất”. Đó là một bàn thờ khá hoành tráng với đèn màu trang trí khá trang trọng. Ngay phía trước bàn thờ là một thùng sắt rất to. Nhưng, ái ngại nhất là bàn thờ này lại ở vị trí bãi xe.
VÀ, MỚI…
Chung cư Tân Phước trên đường Lý Thường Kiệt, phường 7, quận 11 là cụm chung cư trong đó có chung cư cao tầng phục vụ tái định cư. Lô C có 438 căn hộ hoạt động từ cuối năm 2014 phục vụ riêng cho công tác vừa nêu, Lô A: 498 căn phục vụ các dịch vụ, kinh doanh và vừa đưa vào hoạt động sau đó 1 năm. Dù mới xây dựng, khá khang trang, sạch sẽ; thang máy hiện đại… Chúng tôi khá an tâm với trang thiết bị PCCC khá hiện đại tại tòa nhà. Chủ đầu tư đã không ngần ngại trang bị thiết bị báo cháy tự động. Chỉ cần một phát hiện về khói, lửa… toàn bộ tín hiệu, hình ảnh sẽ được truyền về Trung tâm chỉ huy của Cảnh sát PC&CC TPHCM. Tuy vậy, đặc thù ở chung cư Tân Phước cũng na ná như chung cư Hạnh Phúc. Phần đông cư dân ở đây là người tái định cư tại chỗ và dân tộc Hoa. Đây đó khắp các dãy hành lang của Lô C, chung cư Tân Phước vẫn có rất nhiều bàn thờ.
Ông Trần Hồng Phương, Phó Ban quản lý chung cư Tân Phước, cho biết: “Chúng tôi thường xuyên vận động bà con cẩn trọng trong sinh hoạt, nấu nướng và thờ cúng. Hệ thống PCCC tự động âm tường và thiết bị báo cháy hoạt động rất nhạy, chỉ cần có khói hay lửa phát ra ở tầng nào, phòng nào là máy sẽ báo động và chúng tôi biết ngay. Nhiều lần chúng tôi đã phát hiện kịp thời bà con đang đốt vàng mã ở hành lang”. Vì yếu tố tâm linh, truyền thống văn hóa… Ban quản trị chung cư đã bố trí một vị trí thích hợp, tạo điều kiện cho bà con đốt vàng mã an toàn. Đó là khoảng sân trống và thùng sắt kín đáo.
Về các thiếu sót vừa nêu, Trung tá Nguyễn Đức Vinh, Phó Trưởng Phòng hướng dẫn, chỉ đạo về phòng cháy yêu cầu: “Chung cư Hạnh Phúc cần mắc thêm đèn chiếu sáng sự cố. Cáp quang viễn thông cần bó lại để ổn định hơn. Ban quản trị cần liên hệ chính quyền địa phương để có giải pháp can thiệp ngay vấn đề này để phòng ngừa cháy lan. Bãi xe ở chung cư cũng không đúng công năng. Do vậy, dù đã khống chế số lượng xe, nhưng Ban quản trị cần duy trì và kiên quyết hơn nữa để lối đi thật thông thoáng. Thang máy đang sử dụng đã quá cũ, Ban quản trị cần liên hệ cơ quan bảo hành, bảo trì thường xuyên và có kiểm định an toàn. Để đảm bảo công tác phòng cháy tại chung cư Hạnh Phúc và Tân Phước, Ban quản trị cần tổ chức ký cam kết với các hộ dân về đảm bảo sinh hoạt thờ cúng, đốt giấy tiền vàng bạc… để có cơ sở xử lý khi có sai phạm. Việc mua bảo hiểm cháy nổ phải đúng theo luật định. Đây là quyền lợi và cũng là nghĩa vụ mà Ban quản trị phải tuân theo pháp luật”.
ĐOÀN HIỆP
